桃園市平鎮區東光路1號，1993 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 15.4 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/04/07，1 樓、33.22 坪、總價 510 萬。公設比約 19%（推算）。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・1 筆
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 9.5–15.5 萬/坪・2015/04～2024/04・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區東光路1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 12 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/04/07區東光路1號15.4萬/坪510 萬・33.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳2衛含增建
- 2023/02/01區東光路5號15.5萬/坪750 萬・48.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/02/22區東光路3號9.5萬/坪280 萬・29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2015/04/26區東光路3號11.3萬/坪330 萬・29.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/07 | 桃園市平鎮區東光路1號 | 15.4 | 510 | 33.2 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/01 | 桃園市平鎮區東光路5號 | 15.5 | 750 | 48.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/22 | 桃園市平鎮區東光路3號 | 9.5 | 280 | 29.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/26 | 桃園市平鎮區東光路3號 | 11.3 | 330 | 29.3 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 30.5 坪・5/7F 社宅包租代管含管理費 備註：管理費500元,水電費 由承租人負擔 | 桃園市平鎮區東光路1號 | 15,000 | 493 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 管理費500元,水電費 由承租人負擔 | |||
| 2025/06/30 30.5 坪・5/7F 社宅包租代管含管理費 備註：管理費500元 水電費 由承租人負擔 | 桃園市平鎮區東光路1號 | 15,000 | 493 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 管理費500元 水電費 由承租人負擔 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區東光路16號1988 完工 | 30.0（三年） | 3 | 109 m |
| 桃園市平鎮區龍南路654巷78號2018 完工 | 23.4 | 10 | 130 m |
| 桃園市平鎮區龍南路654巷60弄8號2000 完工 | 13.5 | 6 | 135 m |
| 桃園市平鎮區龍南路654巷33號1994 完工 | 16.9（三年） | 2 | 213 m |
| 桃園市平鎮區龍南路430巷65號1994 完工 | 18.1（三年） | 2 | 302 m |
| 桃園市平鎮區龍南路666巷4號1995 完工 | 12.9（三年） | 1 | 306 m |
| 桃園市平鎮區龍安路141號1993 完工 | 17.1 | 13 | 337 m |
| 桃園市平鎮區平東路134-13號1991 完工 | 13.6 | 5 | 356 m |