近一年中位單價
28.2萬/坪
+27.5%vs 大園區n=4，樣本少
一年漲跌
-11.7%
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.14%
月租 502 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.7–34.0 萬/坪・2021/01～2025/12・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+1.3%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科一街16號 | 2023/10/08 | 28.7 | 2025/12/31 | 26.3 | 2.2 年 | -8.4% |
| 科一街10號 | 2022/08/06 | 23.8 | 2025/12/07 | 23.5 | 3.3 年 | -1.4% |
| 科一街16號 | 2022/08/10 | 24.0 | 2025/09/07 | 30.5 | 3.1 年 | +27.2% |
| 科一街16號 | 2022/08/09 | 23.1 | 2025/08/29 | 23.1 | 3.1 年 | 0% |
| 科一街10號 | 2022/08/14 | 24.2 | 2025/06/26 | 26.4 | 2.9 年 | +9% |
| 科一街10號 | 2022/08/13 | 24.3 | 2025/03/12 | 24.9 | 2.6 年 | +2.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 桃園市大園區科一街16號 | 26.3 | 968 | 28.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/07 | 桃園市大園區科一街10號 | 23.5 | 1,118 | 38.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/26 | 桃園市大園區科一街12號 | 30.1 | 1,346 | 38.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/10/07 | 桃園市大園區科一街16號 | 34.0 | 1,300 | 33.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/09/07 | 桃園市大園區科一街16號 | 30.5 | 1,025 | 28.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/08/29 | 桃園市大園區科一街16號 | 23.1 | 850 | 28.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/26 | 桃園市大園區科一街10號 | 26.4 | 1,190 | 38.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/03/12 | 桃園市大園區科一街10號 | 24.9 | 1,230 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 桃園市大園區科一街18號 | 29.9 | 1,009 | 28.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 桃園市大園區科一街12號 | 30.8 | 1,366 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 桃園市大園區科一街12號 | 29.0 | 1,287 | 38.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 桃園市大園區科一街12號 | 29.8 | 1,330 | 38.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/05/09 | 桃園市大園區科一街16號 | 29.9 | 1,008 | 28.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/05/01 | 桃園市大園區科一街12號 | 29.7 | 1,320 | 38.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/01/28 | 桃園市大園區科一街16號 | 29.8 | 998 | 28.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/12/09 | 桃園市大園區科一街18號 | 28.1 | 942 | 28.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 桃園市大園區科一街10號 | 26.8 | 1,192 | 38.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 桃園市大園區科一街18號 | 29.1 | 972 | 28.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 桃園市大園區科一街10號 | 25.8 | 998 | 38.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/14 | 桃園市大園區科一街12號 | 27.0 | 1,200 | 38.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/10/08 | 桃園市大園區科一街16號 | 28.7 | 968 | 28.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/09/08 | 桃園市大園區科一街18號 | 27.4 | 922 | 28.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/07/10 | 桃園市大園區科一街12號 | 24.8 | 1,116 | 38.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/07/02 | 桃園市大園區科一街16號 | 26.7 | 903 | 28.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/02/19 | 桃園市大園區科一街18號 | 25.4 | 712 | 28.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/29 | 桃園市大園區科一街12號 | 23.8 | 1,090 | 38.7 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市大園區科一街10號 | 25.4 | 1,150 | 38.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/01/14 | 桃園市大園區科一街10號 | 23.7 | 1,073 | 38.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/01/08 | 桃園市大園區科一街10號 | 25.2 | 1,139 | 38.7 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/12/25 | 桃園市大園區科一街16號 | 24.3 | 830 | 28.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/12/03 | 桃園市大園區科一街10號 | 24.4 | 1,098 | 38.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/11/16 | 桃園市大園區科一街10號 | 25.1 | 1,120 | 38.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 桃園市大園區科一街10號 | 21.9 | 998 | 38.7 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 桃園市大園區科一街16號 | 25.3 | 708 | 28.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 桃園市大園區科一街18號 | 25.8 | 888 | 28.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 桃園市大園區科一街12號 | 24.1 | 1,086 | 38.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/10/01 | 桃園市大園區科一街12號 | 23.9 | 1,078 | 38.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/09/25 | 桃園市大園區科一街12號 | 24.6 | 1,116 | 38.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 桃園市大園區科一街18號 | 25.4 | 867 | 28.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 桃園市大園區科一街18號 | 25.1 | 855 | 28.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/20 | 桃園市大園區科一街12號 | 22.9 | 1,040 | 38.7 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/08/14 | 桃園市大園區科一街16號 | 24.4 | 832 | 28.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/14 | 桃園市大園區科一街18號 | 24.4 | 828 | 28.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/08/14 | 桃園市大園區科一街10號 | 24.2 | 1,086 | 38.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 桃園市大園區科一街10號 | 24.3 | 1,111 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/08/10 | 桃園市大園區科一街16號 | 24.0 | 822 | 28.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/09 | 桃園市大園區科一街16號 | 23.1 | 791 | 28.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/08/09 | 桃園市大園區科一街10號 | 19.7 | 914 | 38.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/06 | 桃園市大園區科一街10號 | 23.8 | 1,073 | 38.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 桃園市大園區科一街18號 | 20.0 | 705 | 28.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 桃園市大園區科一街12號 | 19.9 | 919 | 38.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 桃園市大園區科一街16號 | 24.1 | 825 | 28.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 桃園市大園區科一街18號 | 24.0 | 672 | 28.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 桃園市大園區科一街16號 | 22.4 | 777 | 28.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/27 | 桃園市大園區科一街16號 | 20.0 | 700 | 28.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/07/26 | 桃園市大園區科一街18號 | 21.3 | 747 | 28.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/01/20 | 桃園市大園區科一街18號 | 22.4 | 778 | 28.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 桃園市大園區科一街12號 | 0.1 | 3 | 38.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/01 | 桃園市大園區科一街10號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 |