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福鄉心匯

桃園市桃園區中央街279號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・25 棟
近一年中位單價
59.3萬/坪
+84.7%vs 桃園區n=2,樣本少
一年漲跌
+30.9%
近三年中位 45.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
1.78%
月租 879 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–78.0 萬/坪・2021/04~2025/12・共 214 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
-2.9%
中位年化報酬
-0.8%
近三年賣出 -0.8%
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央街291號2022/05/0341.72025/12/2240.53.6 年-2.9%
中央街275號2021/05/0930.52025/05/0839.24 年+28.8%
中央街291號2023/06/2141.72024/06/2237.31 年-10.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/22桃園市桃園區中央街291號50.82,82048.114/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 380萬)
2025/11/07桃園市桃園區中央街289號78.02,48529.01/15F住宅大樓2年0房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/07/05桃園市桃園區中央街269號75.04,82061.41/15F住宅大樓1年—坡道平面 215萬
2025/05/28桃園市桃園區中央街291號59.72,36039.61/15F住宅大樓1年—坡道平面 220萬
2025/05/08桃園市桃園區中央街275號45.21,85036.74/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2025/03/31桃園市桃園區中央街295號75.03,39642.41/15F住宅大樓1年—坡道平面 220萬
2024/07/01桃園市桃園區中央街293號46.22,63648.115/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 415萬預售分件
2024/06/22桃園市桃園區中央街291號46.22,60048.113/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 380萬)
2024/06/01桃園市桃園區中央街293號46.52,45048.13/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/22桃園市桃園區中央街299號45.32,33943.77/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2024/05/21桃園市桃園區中央街291號45.22,59248.115/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2024/05/08桃園市桃園區中央街297號45.62,41243.714/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2024/05/02桃園市桃園區中央街291號45.32,53848.17/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2024/05/01桃園市桃園區中央街297號45.32,40543.77/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 425萬預售分件
2024/05/01桃園市桃園區中央街299號45.22,18543.73/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/04/30桃園市桃園區青溪一路36巷66號67.01,84524.81/15F住宅大樓0年0房0廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/04/27桃園市桃園區中央街291號45.82,62048.13/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2024/04/20桃園市桃園區中央街279號48.11,38624.46/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/04/16桃園市桃園區中央街279號48.61,39824.49/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/04/13桃園市桃園區中央街293號45.22,53048.114/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 355萬預售分件
2024/03/26桃園市桃園區中央街299號76.13,56044.41/15F住宅大樓0年0房0廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/03/24桃園市桃園區中央街293號45.42,58048.16/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 395萬預售分件
2024/03/12桃園市桃園區中央街299號45.52,34843.78/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2024/03/08桃園市桃園區中央街299號45.02,17643.74/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/03/03桃園市桃園區中央街291號45.52,57248.18/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 385萬預售分件
2024/01/26桃園市桃園區中央街293號45.02,34548.15/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/01/14桃園市桃園區中央街299號45.52,34343.79/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 355萬預售分件
2024/01/03桃園市桃園區中央街291號45.02,34348.15/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/26桃園市桃園區中央街297號43.32,09343.713/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/11/21桃園市桃園區中央街275號42.61,74536.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/18桃園市桃園區中央街297號43.12,08343.75/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/10/31桃園市桃園區中央街293號43.02,27748.19/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/10/11桃園市桃園區中央街299號43.22,09243.710/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/10/11桃園市桃園區中央街291號42.62,41848.19/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2023/10/05桃園市桃園區中央街299號42.62,06043.76/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/09/24桃園市桃園區中央街297號42.92,05543.78/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/09/19桃園市桃園區中央街295號40.11,66736.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/09/17桃園市桃園區中央街269號42.41,97541.67/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/09/09桃園市桃園區中央街293號42.22,22948.113/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/08/19桃園市桃園區中央街285號38.51,58036.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/07/03桃園市桃園區中央街269號41.32,11041.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 390萬預售分件
2023/06/30桃園市桃園區中央街269號41.82,12641.610/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 385萬預售分件
2023/06/30桃園市桃園區中央街267號41.71,93541.614/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/06/30桃園市桃園區中央街285號39.91,65036.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/06/28桃園市桃園區中央街267號41.72,06841.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2023/06/26桃園市桃園區中央街285號39.61,65036.46/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/06/26桃園市桃園區中央街285號39.61,65036.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/06/21桃園市桃園區中央街291號41.72,33248.113/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2023/06/19桃園市桃園區中央街291號41.62,38848.111/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 390萬預售分件
2023/06/18桃園市桃園區中央街293號41.62,21048.111/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/06/15桃園市桃園區中央街285號40.21,66036.412/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/06/11桃園市桃園區中央街269號39.51,96841.63/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
2023/06/05桃園市桃園區中央街277號39.51,63036.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/05/19桃園市桃園區中央街269號42.01,95841.611/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/05/07桃園市桃園區中央街291號41.62,38848.112/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 390萬預售分件
2023/04/28桃園市桃園區中央街285號40.21,66036.410/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/04/17桃園市桃園區中央街295號39.41,65036.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/04/17桃園市桃園區中央街295號39.71,66036.55/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/04/13桃園市桃園區中央街285號40.21,67036.49/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/04/02桃園市桃園區中央街299號41.52,02843.713/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/02/20桃園市桃園區中央街285號39.91,66036.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/02/11桃園市桃園區中央街277號39.81,64536.715/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2023/02/10桃園市桃園區中央街273號39.41,61836.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/12/20桃園市桃園區中央街297號42.52,23843.711/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2022/08/06桃園市桃園區中央街267號42.82,11241.69/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2022/08/06桃園市桃園區中央街269號42.82,11241.69/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2022/07/24桃園市桃園區中央街277號41.61,70336.713/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/07/17桃園市桃園區中央街297號42.42,24543.712/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 390萬預售分件
2022/07/17桃園市桃園區中央街281號41.31,67136.211/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/07/17桃園市桃園區中央街271號40.81,67236.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/07/09桃園市桃園區中央街291號42.42,36848.16/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2022/06/21桃園市桃園區中央街297號42.62,04443.73/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/05/28桃園市桃園區中央街277號40.71,67536.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/05/22桃園市桃園區中央街281號40.51,67736.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/05/07桃園市桃園區中央街285號39.51,63636.415/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/05/07桃園市桃園區中央街267號41.52,05341.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
2022/05/03桃園市桃園區中央街267號41.82,08541.67/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2022/05/03桃園市桃園區中央街291號41.72,36448.114/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2022/05/01桃園市桃園區青溪一路36巷62號65.51,85825.71/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2022/04/16桃園市桃園區中央街281號40.51,67236.213/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2022/04/09桃園市桃園區中央街277號40.51,68836.75/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/04/06桃園市桃園區中央街277號40.71,86936.714/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 375萬預售分件
2022/03/27桃園市桃園區中央街297號40.72,10843.76/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2022/03/19桃園市桃園區中央街297號41.02,15243.710/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2022/03/12桃園市桃園區中央街277號39.51,63036.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/03/05桃園市桃園區中央街271號39.21,62836.77/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/03/01桃園市桃園區中央街271號39.31,64136.79/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/02/28桃園市桃園區中央街283號37.81,30626.06/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 325萬預售分件
2022/02/26桃園市桃園區中央街281號39.11,62136.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2022/02/15桃園市桃園區中央街281號38.91,60036.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/16桃園市桃園區中央街277號39.31,82436.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2021/12/25桃園市桃園區中央街275號37.51,58036.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2021/12/17桃園市桃園區中央街285號36.71,52436.45/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/12/15桃園市桃園區中央街293號38.62,21748.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2021/12/13桃園市桃園區中央街275號36.81,55236.713/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/11桃園市桃園區青溪一路36巷50號63.62,02726.81/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 325萬預售分件
2021/12/11桃園市桃園區中央街275號37.51,57036.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/16桃園市桃園區中央街267號60,0002,59812.61/15F店面—
2026/01/16桃園市桃園區中央街283號23,00062526.014/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/01/12桃園市桃園區中央街279號25,00089924.414/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/12/11桃園市桃園區中央街279號21,00086024.411/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/08/20桃園市桃園區中央街275號17,50036747.98/15F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2025/08/04桃園市桃園區中央街293號66,0001,71628.01/15F店面—
2025/07/21桃園市桃園區中央街273號26,83456536.76/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/03/28桃園市桃園區青溪一路36巷36號42,0001,08128.11/15F店面0房0廳2衛
2025/03/21桃園市桃園區青溪一路36巷60號39,0001,06425.91/15F店面0房0廳2衛含管理費
2025/03/12桃園市桃園區中央街281號32,42769136.27/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/02/27桃園市桃園區青溪一路36巷50號40,00083348.01/15F店面—
2025/02/09桃園市桃園區中央街271號30,00063547.27/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/12/01桃園市桃園區中央街271號26,00070725.912/15F住宅大樓2房2廳2衛含管理費
2024/11/27桃園市桃園區青溪一路36巷38號42,0001,07839.0—店面—含增建含管理費
2024/11/26桃園市桃園區中央街283號24,50066836.814/15F住宅大樓2房2廳2衛含管理費
2024/10/18桃園市桃園區中央街279號25,50073124.414/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/08/27桃園市桃園區中央街275號17,50036747.98/15F住宅大樓3房1廳2衛含管理費

各棟

桃園市桃園區中央街279號
住宅大樓・15樓・2024 完工・16 筆
桃園市桃園區中央街275號
住宅大樓・15樓・2024 完工・16 筆
桃園市桃園區中央街271號
住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆
桃園市桃園區中央街291號
住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆
桃園市桃園區中央街283號
住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆
桃園市桃園區中央街267號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市桃園區中央街269號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市桃園區中央街273號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市桃園區中央街299號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市桃園區中央街281號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市桃園區中央街289號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市桃園區中央街297號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市桃園區中央街293號
住宅大樓・15樓・2024 完工・13 筆
桃園市桃園區中央街285號
住宅大樓・15樓・2024 完工・13 筆
桃園市桃園區中央街277號
住宅大樓・15樓・2024 完工・13 筆
桃園市桃園區中央街295號
住宅大樓・15樓・2024 完工・7 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷38號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷50號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷60號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷36號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷66號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷62號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷52號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷58號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市桃園區青溪一路36巷56號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆