桃園市 › 桃園區

遠雄青晉

桃園市桃園區青溪一路17號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・15 棟

近一年中位單價

43.9萬/坪

+36.8%vs 桃園區n=7

一年漲跌

+10.4%

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

7筆

-27.3%vs 前一年近半年 +67%

租金報酬率

1.74%

月租 636 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 32.1–65.9 萬/坪・2020/11～2026/04・共 196 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 25 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

24%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青溪一路19號	2021/09/09	36.6	2026/04/01	45.3	4.6 年	+23.6%
青溪一路23號	2021/12/04	37.8	2026/03/28	44.5	4.3 年	+17.6%
青溪一路19號	2021/09/17	35.8	2025/12/03	45.1	4.2 年	+25.8%
青溪一路17號	2021/11/20	35.4	2025/12/01	42.8	4 年	+20.9%
青溪一路3號	2021/07/24	36.8	2025/11/27	41.4	4.3 年	+12.6%
青溪一路7號	2021/12/10	37.8	2025/10/19	43.9	3.9 年	+16.2%
青溪一路21號	2021/03/30	35.8	2025/09/29	38.5	4.5 年	+7.8%
青溪一路23號	2021/12/03	37.8	2025/06/29	42.4	3.6 年	+12.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	桃園市桃園區青溪一路19號	45.3	2,300	41.6	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2026/03/28	桃園市桃園區青溪一路23號	44.5	2,038	36.7	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/12/03	桃園市桃園區青溪一路19號	45.1	2,290	41.6	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/12/01	桃園市桃園區青溪一路17號	42.8	2,120	40.4	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/11/27	桃園市桃園區青溪一路3號	41.4	2,935	52.5	15/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2025/10/19	桃園市桃園區青溪一路7號	43.9	2,768	44.8	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/09/29	桃園市桃園區青溪一路21號	38.5	1,915	40.6	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/06/29	桃園市桃園區青溪一路23號	42.4	1,942	36.7	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/05/01	桃園市桃園區青溪一路9號	48.5	2,435	46.1	9/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/28	桃園市桃園區青溪一路11號	39.2	2,820	53.6	5/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2024/12/01	桃園市桃園區青溪一路23號	42.7	1,958	36.6	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/25	桃園市桃園區青溪一路11號	32.1	2,308	53.5	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—
2024/06/22	桃園市桃園區青溪一路13號	36.5	2,622	71.8	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—
2024/06/14	桃園市桃園區青溪一路23號	42.1	1,930	36.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/26	桃園市桃園區青溪一路25號	35.8	1,730	39.1	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/24	桃園市桃園區青溪一路15號	44.8	2,360	43.5	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/21	桃園市桃園區青溪一路19號	41.0	2,080	41.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	桃園市桃園區青溪一路11號	36.4	2,617	53.6	10/15F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	—
2024/04/19	桃園市桃園區青溪一路21號	39.2	1,950	40.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	桃園市桃園區青溪一路15號	37.1	1,950	43.5	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	桃園市桃園區青溪一路25號	39.0	1,882	39.1	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/21	桃園市桃園區青溪一路9號	34.5	2,222	46.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	桃園市桃園區青溪一路23號	45.5	1,868	36.7	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/06	桃園市桃園區青溪一路15號	42.5	2,050	43.5	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/15	桃園市桃園區青溪一路19號	34.6	1,755	50.8	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/06/03	桃園市桃園區青溪一路17號	60.3	3,450	53.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 198萬	預售分件
2022/05/06	桃園市桃園區青溪一路13號	43.0	2,476	53.5	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 179萬	預售分件
2022/05/06	桃園市桃園區青溪一路3號	40.3	2,264	52.5	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 148萬	預售分件
2022/05/06	桃園市桃園區青溪一路7號	43.5	2,116	44.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/21	桃園市桃園區青溪一路11號	37.6	2,238	53.5	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 228萬	預售分件含裝潢
2022/04/21	桃園市桃園區青溪一路9號	40.8	2,038	46.1	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2022/04/16	桃園市桃園區青溪一路9號	41.4	2,065	46.1	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2022/04/14	桃園市桃園區青溪一路3號	40.8	2,420	54.4	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 198萬	預售分件
2022/04/13	桃園市桃園區青溪一路7號	41.7	2,050	44.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 183萬	預售分件
2022/04/07	桃園市桃園區青溪一路3號	41.5	2,312	52.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/04/01	桃園市桃園區中央街221號	57.1	6,897	117.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 198萬	預售分件
2022/04/01	桃園市桃園區青溪一路3號	41.8	2,373	52.5	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 178萬	預售分件
2022/03/17	桃園市桃園區青溪一路7號	41.6	2,045	44.8	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/16	桃園市桃園區青溪一路5號	41.6	2,056	45.2	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2022/03/13	桃園市桃園區青溪一路3號	42.9	2,571	52.5	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 316萬	預售分件
2022/03/11	桃園市桃園區青溪一路15號	41.9	2,013	43.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬	預售分件
2022/03/08	桃園市桃園區青溪一路15號	41.2	1,976	43.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬	預售分件
2022/02/23	桃園市桃園區青溪一路19號	40.4	1,870	41.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2022/02/23	桃園市桃園區青溪一路23號	41.1	1,698	36.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬	預售分件
2022/02/23	桃園市桃園區青溪一路21號	41.2	1,855	40.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/02/17	桃園市桃園區青溪一路11號	41.9	2,568	53.6	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 326萬	預售分件
2022/02/17	桃園市桃園區青溪一路11號	41.6	2,560	53.6	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 332萬	預售分件
2022/02/13	桃園市桃園區青溪一路25號	39.5	1,744	39.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件
2022/02/13	桃園市桃園區青溪一路21號	40.5	1,826	40.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬	預售分件
2022/02/09	桃園市桃園區青溪一路13號	41.9	2,568	53.5	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 326萬	預售分件
2022/01/29	桃園市桃園區青溪一路21號	40.9	1,835	40.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2022/01/15	桃園市桃園區青溪一路25號	39.8	1,746	39.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2022/01/08	桃園市桃園區青溪一路11號	39.0	2,245	53.6	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 158萬	預售分件含裝潢
2021/12/26	桃園市桃園區青溪一路23號	40.9	1,679	36.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/12/18	桃園市桃園區青溪一路13號	41.7	2,443	53.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 208萬	預售分件
2021/12/11	桃園市桃園區青溪一路7號	38.6	1,907	44.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/12/11	桃園市桃園區青溪一路11號	36.6	2,156	53.6	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 198萬	預售分件含裝潢
2021/12/10	桃園市桃園區青溪一路7號	37.8	2,067	44.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 376萬	預售分件
2021/12/10	桃園市桃園區青溪一路7號	37.4	1,870	44.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件
2021/12/10	桃園市桃園區青溪一路5號	38.5	1,916	45.2	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/12/09	桃園市桃園區青溪一路15號	38.1	1,828	43.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/09	桃園市桃園區青溪一路9號	37.9	1,943	46.1	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件
2021/12/08	桃園市桃園區青溪一路19號	37.4	1,700	41.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/12/08	桃園市桃園區青溪一路5號	38.3	1,919	45.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2021/12/08	桃園市桃園區青溪一路9號	35.5	1,803	46.1	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件含裝潢
2021/12/06	桃園市桃園區青溪一路3號	36.5	2,172	52.5	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 256萬	預售分件含裝潢
2021/12/06	桃園市桃園區青溪一路3號	37.2	2,131	52.5	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 178萬	預售分件含裝潢
2021/12/06	桃園市桃園區青溪一路3號	38.5	2,287	52.5	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 266萬	預售分件含裝潢
2021/12/05	桃園市桃園區青溪一路9號	37.7	1,917	46.1	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件含裝潢
2021/12/04	桃園市桃園區青溪一路9號	36.3	1,858	46.1	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 183萬	預售分件
2021/12/04	桃園市桃園區青溪一路19號	37.4	1,730	41.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/04	桃園市桃園區青溪一路23號	37.8	1,582	36.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/04	桃園市桃園區青溪一路25號	36.7	1,612	39.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/03	桃園市桃園區青溪一路23號	37.8	1,565	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/12/03	桃園市桃園區青溪一路5號	38.1	1,906	45.2	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/11/30	桃園市桃園區青溪一路7號	37.2	1,855	45.1	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/11/28	桃園市桃園區青溪一路19號	37.1	1,703	41.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/11/26	桃園市桃園區青溪一路15號	38.8	1,870	43.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬	預售分件
2021/11/21	桃園市桃園區青溪一路9號	35.5	1,823	46.1	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2021/11/20	桃園市桃園區青溪一路17號	35.4	1,608	40.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/11/16	桃園市桃園區青溪一路19號	36.3	1,679	41.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/11/16	桃園市桃園區青溪一路17號	34.3	1,565	40.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件含裝潢
2021/11/15	桃園市桃園區青溪一路9號	37.1	1,887	46.1	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/11/14	桃園市桃園區青溪一路17號	34.9	1,580	40.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件含裝潢
2021/11/14	桃園市桃園區青溪一路17號	35.8	1,627	40.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件含裝潢
2021/11/13	桃園市桃園區青溪一路9號	36.3	1,852	46.1	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件含裝潢
2021/11/13	桃園市桃園區青溪一路15號	36.2	1,770	43.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件含裝潢
2021/11/13	桃園市桃園區青溪一路17號	34.7	1,570	40.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/11/12	桃園市桃園區青溪一路17號	34.7	1,599	40.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件含裝潢
2021/11/12	桃園市桃園區青溪一路25號	35.8	1,588	39.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2021/11/11	桃園市桃園區青溪一路15號	36.8	1,788	43.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2021/11/11	桃園市桃園區青溪一路17號	34.7	1,580	40.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件含裝潢
2021/11/11	桃園市桃園區青溪一路5號	37.9	1,920	45.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 208萬	預售分件含裝潢
2021/11/10	桃園市桃園區青溪一路17號	34.4	1,590	40.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件含裝潢
2021/11/07	桃園市桃園區青溪一路9號	36.3	1,860	46.1	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件含裝潢
2021/11/07	桃園市桃園區青溪一路17號	35.1	1,600	40.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/11/06	桃園市桃園區青溪一路25號	34.5	1,528	39.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/11/06	桃園市桃園區青溪一路17號	33.9	1,538	40.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件含裝潢
2021/10/29	桃園市桃園區青溪一路19號	36.7	1,715	41.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2021/10/29	桃園市桃園區青溪一路25號	35.8	1,589	39.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	桃園市桃園區青溪一路19號	0.1	3	41.6	5/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/04/15	桃園市桃園區青溪一路5號	0.1	3	45.2	12/15F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/04/01	桃園市桃園區青溪一路25號	0.1	3	39.1	8/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/10	桃園市桃園區青溪一路21號	0.1	2	40.6	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/12/04	桃園市桃園區青溪一路7號	0.1	3	44.8	13/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/12/03	桃園市桃園區青溪一路3號	0.0	3	52.5	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/11/13	桃園市桃園區青溪一路17號	0.1	3	40.4	14/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/10/07	桃園市桃園區青溪一路9號	0.1	3	46.1	13/15F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/08/11	桃園市桃園區青溪一路17號	0.1	3	40.4	11/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2025/06/01	桃園市桃園區青溪一路9號	0.0	3	46.1	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/05/04	桃園市桃園區青溪一路9號	0.1	3	46.1	13/15F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/04/23	桃園市桃園區青溪一路25號	0.1	3	48.3	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—	續租
2025/04/15	桃園市桃園區青溪一路5號	0.1	3	45.2	12/15F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/04/15	桃園市桃園區青溪一路17號	0.1	3	40.4	14/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/02/26	桃園市桃園區青溪一路25號	0.1	3	39.1	8/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/02/17	桃園市桃園區青溪一路21號	0.1	2	40.6	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/01/01	桃園市桃園區青溪一路13號	0.1	3	53.5	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/01/01	桃園市桃園區青溪一路3號	0.0	3	52.5	3/15F	住宅大樓	1年	4房1廳3衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/01/01	桃園市桃園區青溪一路7號	0.1	3	44.8	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/08/10	桃園市桃園區青溪一路17號	0.1	3	40.4	11/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/06/03	桃園市桃園區青溪一路9號	0.0	3	46.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/05/31	桃園市桃園區青溪一路17號	0.1	3	40.4	14/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/05/15	桃園市桃園區青溪一路9號	0.1	3	46.1	13/15F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/05/14	桃園市桃園區青溪一路25號	0.1	3	48.3	11/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2024/04/10	桃園市桃園區青溪一路5號	0.1	3	45.2	12/15F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/03/14	桃園市桃園區青溪一路21號	0.1	2	40.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/12/19	桃園市桃園區青溪一路13號	0.0	3	53.5	2/15F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/12/19	桃園市桃園區青溪一路7號	0.0	2	44.8	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/12/19	桃園市桃園區青溪一路3號	0.0	2	52.5	3/15F	住宅大樓	0年	4房1廳3衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/10/30	桃園市桃園區青溪一路3號	0.1	10	65.7	1/15F	店面	0年	0房1廳1衛	—