桃園市桃園區勇一街21巷5-1號
桃園市桃園區勇一街21巷5-1號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市桃園區勇一街21巷5-1號，1981 年完工的公寓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 25.3 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/07/13，5 樓、22.9 坪、總價 580 萬。 桃園區整體行情：桃園區房價分析 →
一眼看懂
桃園市桃園區勇一街21巷5-1號最近一筆成交在 2025/07（每坪 25.3 萬）。用桃園區的房價走勢換算到現在，每坪約 25.8 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 26.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 本社區（換算到現在）25.8萬/坪
- 附近社區（1 公里內 2 個）26.1萬/坪
- 桃園區整體（近一年）33.3萬/坪
- 這裡的房子多半
- 23 坪・3 房
- 成交總價多在 325～580 萬（最近 3 筆・公寓，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：西門國小 140 公尺國中：桃園國中 290 公尺台鐵：桃園車站 1.3 公里
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2025 年・上次成交約 1 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 1 筆成交，依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；桃園區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 14.2–25.3 萬/坪・2013/04～2025/07・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市桃園區勇一街21巷5-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 20 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/07/13勇一街21巷5-4號25.3萬/坪580 萬・22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛含增建備註：頂樓加蓋；未登記建物
- 2014/02/26勇一街21巷5-3號14.2萬/坪325 萬・22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2013/04/30勇一街21巷5-1號16.7萬/坪380 萬・22.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 桃園市桃園區勇一街21巷5-4號 | 25.3 | 580 | 22.9 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 頂樓加蓋；未登記建物 |
| 2014/02/26 | 桃園市桃園區勇一街21巷5-3號 | 14.2 | 325 | 22.8 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/30 | 桃園市桃園區勇一街21巷5-1號 | 16.7 | 380 | 22.8 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區縣府路92號2007 完工 | —（三年） | 0 | 71 m |
| 桃園市桃園區中山北路94-4號1989 完工 | 23.7（三年） | 3 | 90 m |
| 桃園市桃園區莒光街58號2021 完工 | —（三年） | — | 95 m |
| 桃園市桃園區縣府路76-3號2004 完工 | —（三年） | 0 | 117 m |
| 桃園市桃園區中山北路62-1號1982 完工 | 20.6（三年） | 2 | 123 m |
| 桃園市桃園區孝一街15號2008 完工 | 28.4 | 2 | 138 m |
| 桃園市桃園區縣府路186-3號1987 完工 | —（三年） | 0 | 163 m |
| 桃園市桃園區信一街18號1995 完工 | —（三年） | 0 | 176 m |