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桃園市桃園區孝一街15號

桃園市桃園區孝一街15號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 322 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.1–32.7 萬/坪・2012/08～2023/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2023/12/24
桃園市桃園區孝一街17號
32.7萬/坪
1,460 萬
38.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/12
桃園市桃園區孝一街13號
28.2萬/坪
1,840 萬
58.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/31
桃園市桃園區孝一街7號
16.9萬/坪
1,400 萬
82.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/06/02
桃園市桃園區孝一街17號
21.2萬/坪
1,034 萬
48.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/02/23
桃園市桃園區孝一街9號
20.4萬/坪
900 萬
34.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/07
桃園市桃園區孝一街9號
23.1萬/坪
1,068 萬
39.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/11/05
桃園市桃園區孝一街7號
21.4萬/坪
900 萬
33.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/25
桃園市桃園區孝一街15號
19.2萬/坪
910 萬
39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/01/18
桃園市桃園區孝一街13號
16.0萬/坪
1,320 萬
58.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2018/12/05
桃園市桃園區孝一街15號
21.1萬/坪
1,100 萬
52.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2018/09/05
桃園市桃園區孝一街7號
19.4萬/坪
1,430 萬
54.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/01/18
桃園市桃園區孝一街15號
25.9萬/坪
1,350 萬
52.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2015/09/10
桃園市桃園區孝一街7號
22.6萬/坪
1,350 萬
59.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2015/08/20
桃園市桃園區孝一街15號
24.3萬/坪
1,200 萬
49.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2015/08/09
桃園市桃園區孝一街11號
18.7萬/坪
780 萬
41.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/24	桃園市桃園區孝一街17號	32.7	1,460	38.8	10/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/12	桃園市桃園區孝一街13號	28.2	1,840	58.6	5/12F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/31	桃園市桃園區孝一街7號	16.9	1,400	82.6	4/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/06/02	桃園市桃園區孝一街17號	21.2	1,034	48.7	10/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	桃園市桃園區孝一街9號	20.4	900	34.9	6/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/07	桃園市桃園區孝一街9號	23.1	1,068	39.8	10/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/11/05	桃園市桃園區孝一街7號	21.4	900	33.2	11/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/25	桃園市桃園區孝一街15號	19.2	910	39.5	8/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/01/18	桃園市桃園區孝一街13號	16.0	1,320	58.6	2/12F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2018/12/05	桃園市桃園區孝一街15號	21.1	1,100	52.0	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/09/05	桃園市桃園區孝一街7號	19.4	1,430	54.0	10/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/01/18	桃園市桃園區孝一街15號	25.9	1,350	52.0	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/09/10	桃園市桃園區孝一街7號	22.6	1,350	59.8	11/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2015/08/20	桃園市桃園區孝一街15號	24.3	1,200	49.5	10/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2015/08/09	桃園市桃園區孝一街11號	18.7	780	41.7	9/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-5.4%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 +13.0%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孝一街17號	2020/06/02	21.2	2023/12/24	30.0	3.6 年	+41.2%
孝一街7號	2015/09/10	22.6	2019/11/05	22.6	4.2 年	0%
孝一街15號	2014/11/28	25.0	2017/01/18	25.9	2.1 年	+3.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	桃園市桃園區孝一街15號	19,900	502	39.5	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/01/30	桃園市桃園區孝一街5號	22,000	142	135.5	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/14	桃園市桃園區孝一街9號	25,500	569	34.9	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/17	桃園市桃園區孝一街15號	19,900	502	39.5	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/01/16	桃園市桃園區孝一街5號	22,000	473	40.5	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/04/02	桃園市桃園區孝一街15號	19,900	502	39.5	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/01/24	桃園市桃園區孝一街5號	22,000	436	40.5	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/01/24	桃園市桃園區孝一街5號	22,000	473	40.5	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/11/10	桃園市桃園區忠一路17號	46,000	1,091	29.7	1/12F	住宅大樓	—
2022/11/24	桃園市桃園區孝一街5號	18,500	456	40.5	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費