近一年中位單價
26.2萬/坪
-18.2%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
+10.6%
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.42%
月租 311 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–26.2 萬/坪・2013/11～2026/02・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福山街91號 | 2021/06/04 | 21.7 | 2026/02/09 | 26.2 | 4.7 年 | +21.1% |
| 福山街91號 | 2022/10/01 | 21.4 | 2024/06/06 | 23.7 | 1.7 年 | +10.9% |
| 福山街91號 | 2022/02/15 | 18.3 | 2022/10/01 | 21.4 | 0.6 年 | +17.2% |
| 福山街91號 | 2019/01/26 | 14.4 | 2022/02/15 | 18.3 | 3.1 年 | +26.7% |
| 福山街91號 | 2020/09/22 | 16.0 | 2021/06/04 | 21.7 | 0.7 年 | +35.7% |
| 福山街91號 | 2013/11/15 | 15.4 | 2019/11/19 | 16.0 | 6 年 | +3.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 桃園市桃園區福山街91號 | 26.2 | 920 | 35.1 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 5房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/06 | 桃園市桃園區福山街91號 | 23.7 | 832 | 35.1 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/01 | 桃園市桃園區福山街91號 | 21.4 | 750 | 35.1 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/15 | 桃園市桃園區福山街91號 | 18.3 | 640 | 35.1 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/04 | 桃園市桃園區福山街91號 | 21.7 | 760 | 35.1 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/22 | 桃園市桃園區福山街91號 | 16.0 | 560 | 35.1 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/19 | 桃園市桃園區福山街91號 | 16.0 | 560 | 35.1 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/26 | 桃園市桃園區福山街91號 | 14.4 | 505 | 35.1 | 3/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 桃園市桃園區福山街91號 | 15.4 | 540 | 35.1 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 桃園市桃園區埔新路153號 | 22,000 | 311 | 71.1 | 5/5F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/07 | 桃園市桃園區埔新路153號 | 20,000 | 281 | 71.1 | 5/5F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2025/03/10 | 桃園市桃園區埔新路153號 | 10,000 | 1,002 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | 4房4廳4衛 | |
| 2024/04/03 | 桃園市桃園區埔新路153號 | 20,000 | 281 | 71.1 | 5/5F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2023/04/06 | 桃園市桃園區埔新路153號 | 20,000 | 281 | 71.1 | 5/5F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2022/04/04 | 桃園市桃園區埔新路153號 | 20,000 | 281 | 71.1 | 5/5F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2020/01/20 | 桃園市桃園區埔新路153號 | 12,500 | 899 | 13.9 | 3/5F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/12/11 | 桃園市桃園區埔新路153號 | 9,500 | 688 | 13.8 | 3/5F | 套房 | 1房1廳1衛 |