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桃園市桃園區寶山街9號

桃園市桃園區寶山街9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.7–39.6 萬/坪・2017/07～2025/09・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
桃園市桃園區寶山街17號
39.6萬/坪
1,800 萬
41.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/09/13
桃園市桃園區寶山街9號
36.6萬/坪
1,730 萬
42.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/26
桃園市桃園區寶山街13號
38.3萬/坪
1,818 萬
42.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/21
桃園市桃園區寶山街15號
37.6萬/坪
1,880 萬
42.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/05/07
桃園市桃園區寶山街13號
30.8萬/坪
1,666 萬
54.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/02/24
桃園市桃園區寶山街15號
20.5萬/坪
1,350 萬
65.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/05/25
桃園市桃園區寶山街9號
24.7萬/坪
1,228 萬
42.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/26
桃園市桃園區寶山街19號
25.8萬/坪
1,270 萬
41.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/06/21
桃園市桃園區寶山街15號
18.7萬/坪
1,120 萬
42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 325萬
2019/06/08
桃園市桃園區寶山街19號
22.4萬/坪
1,100 萬
41.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/06/08
桃園市桃園區寶山街17號
19.5萬/坪
980 萬
41.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2019/06/08
桃園市桃園區寶山街15號
20.0萬/坪
995 萬
42.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬
2019/06/01
桃園市桃園區寶山街13號
19.7萬/坪
1,000 萬
42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2019/05/31
桃園市桃園區寶山街11號
20.3萬/坪
1,150 萬
41.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/05/20
桃園市桃園區寶山街15號
19.3萬/坪
1,150 萬
42.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	桃園市桃園區寶山街17號	39.6	1,800	41.7	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/09/13	桃園市桃園區寶山街9號	36.6	1,730	42.1	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/26	桃園市桃園區寶山街13號	38.3	1,818	42.5	9/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/21	桃園市桃園區寶山街15號	37.6	1,880	42.5	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/05/07	桃園市桃園區寶山街13號	30.8	1,666	54.1	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	桃園市桃園區寶山街15號	20.5	1,350	65.9	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/05/25	桃園市桃園區寶山街9號	24.7	1,228	42.0	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/26	桃園市桃園區寶山街19號	25.8	1,270	41.9	7/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/06/21	桃園市桃園區寶山街15號	18.7	1,120	42.5	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2019/06/08	桃園市桃園區寶山街19號	22.4	1,100	41.9	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/06/08	桃園市桃園區寶山街17號	19.5	980	41.7	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2019/06/08	桃園市桃園區寶山街15號	20.0	995	42.5	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/06/01	桃園市桃園區寶山街13號	19.7	1,000	42.5	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2019/05/31	桃園市桃園區寶山街11號	20.3	1,150	41.8	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/05/20	桃園市桃園區寶山街15號	19.3	1,150	42.5	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+54.8%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶山街17號	2019/01/14	25.8	2025/09/20	39.6	6.7 年	+53.1%
寶山街9號	2019/04/18	23.2	2024/09/13	32.2	5.4 年	+38.9%
寶山街13號	2019/05/03	21.7	2024/08/26	33.6	5.3 年	+54.5%
寶山街15號	2017/12/13	21.6	2024/07/21	37.6	6.6 年	+74.3%
寶山街13號	2019/06/01	19.7	2024/05/07	30.8	4.9 年	+56.5%
寶山街15號	2017/08/22	23.0	2022/02/24	20.5	4.5 年	-11%
寶山街9號	2017/10/11	23.0	2021/05/25	22.9	3.6 年	-0.4%
寶山街19號	2018/11/29	21.8	2021/04/26	23.7	2.4 年	+8.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/09/26	桃園市桃園區寶山街19號	24,000	579	29.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/15	桃園市桃園區寶山街9號	22,000	539	29.1	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛