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寶欣上漾

桃園市楊梅區中山北路2段101-2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・8 棟
近一年中位單價
29.1萬/坪
+30.7%vs 楊梅區n=1,樣本少
一年漲跌
+4.7%
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.78%
月租 433 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–33.7 萬/坪・2022/09~2025/11・共 110 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)

中位持有
2.3 年
中位總報酬
+0.9%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山北路2段101-2號2023/08/0427.72025/11/1629.12.3 年+5.1%
中山北路2段105號2023/09/1529.12025/08/2028.61.9 年-1.5%
中山北路2段105號2023/02/1427.82025/07/1628.02.4 年+0.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/16桃園市楊梅區中山北路2段101-2號29.11,12033.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 136萬
2025/08/20桃園市楊梅區中山北路2段105號28.61,31545.911/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/16桃園市楊梅區中山北路2段105號28.01,27837.69/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/22桃園市楊梅區中山北路2段103號27.71,22839.48/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2024/04/22桃園市楊梅區中山北路2段101-1號27.01,05633.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 141萬預售分件
2024/03/01桃園市楊梅區中山北路2段103-1號26.71,15338.13/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2024/03/01桃園市楊梅區中山北路2段99號32.91,01026.52/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 137萬預售分件
2024/01/26桃園市楊梅區中山北路2段101-1號30.11,16033.97/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2024/01/06桃園市楊梅區中山北路2段101-1號30.21,15233.913/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 128萬預售分件
2024/01/06桃園市楊梅區中山北路2段99號30.494026.513/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 134萬預售分件
2024/01/05桃園市楊梅區中山北路2段101-1號30.41,16533.912/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2024/01/05桃園市楊梅區中山北路2段101號31.497026.62/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 136萬預售分件
2024/01/05桃園市楊梅區中山北路2段105號27.61,17637.63/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2024/01/05桃園市楊梅區中山北路2段99號30.695026.510/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 137萬預售分件
2024/01/05桃園市楊梅區中山北路2段103號26.21,17239.42/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/11/17桃園市楊梅區中山北路2段101-2號29.11,12133.87/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/11/17桃園市楊梅區中山北路2段101-2號30.01,14433.812/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/11/17桃園市楊梅區中山北路2段101號29.792626.610/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 136萬預售分件
2023/11/17桃園市楊梅區中山北路2段99號29.191226.57/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 139萬預售分件
2023/10/20桃園市楊梅區中山北路2段105-1號31.91,75046.21/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 275萬預售分件
2023/10/20桃園市楊梅區中山北路2段103-1號27.21,17538.14/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/10/20桃園市楊梅區中山北路2段101-2號27.91,07433.84/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/10/20桃園市楊梅區中山北路2段103-1號29.11,24638.17/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2023/10/20桃園市楊梅區中山北路2段103-1號29.41,25638.19/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2023/10/20桃園市楊梅區中山北路2段103號26.71,19039.413/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2023/10/20桃園市楊梅區中山北路2段101-1號29.51,13333.911/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/09/28桃園市楊梅區中山北路2段101-2號27.21,05533.83/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2023/09/28桃園市楊梅區中山北路2段105-1號26.51,27042.74/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2023/09/28桃園市楊梅區中山北路2段101-1號29.41,12933.99/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/09/28桃園市楊梅區中山北路2段101號29.692026.612/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 132萬預售分件
2023/09/28桃園市楊梅區中山北路2段103-1號26.11,13438.12/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/09/28桃園市楊梅區中山北路2段103號27.11,20639.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2023/09/28桃園市楊梅區中山北路2段105號27.21,16037.64/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/09/15桃園市楊梅區中山北路2段103-1號27.01,16438.15/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/09/15桃園市楊梅區中山北路2段105號29.11,22637.611/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/09/15桃園市楊梅區中山北路2段99號30.493826.53/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件含裝潢
2023/09/15桃園市楊梅區中山北路2段105號28.01,18837.67/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2023/09/15桃園市楊梅區中山北路2段103-1號28.41,22238.110/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/08/25桃園市楊梅區中山北路2段103-1號27.41,18538.113/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/08/25桃園市楊梅區中山北路2段103號27.71,22639.47/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/08/25桃園市楊梅區中山北路2段105號27.01,15237.65/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段105-1號26.21,25042.73/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段99號27.485526.54/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 128萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段101-1號28.21,09533.98/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段101-1號27.91,08733.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 141萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段101-2號27.71,07033.86/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段101號28.488826.611/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 132萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段103號26.41,17539.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段99號28.789526.511/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 134萬預售分件
2023/08/04桃園市楊梅區中山北路2段99號28.889826.514/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 134萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段99號33.72,22762.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 136萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段101-1號27.31,06033.915/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段105號27.31,15737.613/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 132萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段101-1號27.71,07233.96/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段101-2號28.01,07833.89/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 132萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段101-2號28.41,09233.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 132萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段101-2號27.41,06033.815/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段101號27.787726.66/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 139萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段101號28.589126.67/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 134萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段105號27.31,16037.66/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/06/30桃園市楊梅區中山北路2段99號27.887026.56/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 132萬預售分件
2023/06/09桃園市楊梅區中山北路2段101-1號27.21,05633.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/06/09桃園市楊梅區中山北路2段101-2號27.71,07333.88/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2023/06/09桃園市楊梅區中山北路2段101-2號28.21,08533.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/06/09桃園市楊梅區中山北路2段101-2號28.21,08533.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/06/09桃園市楊梅區中山北路2段101號27.485426.64/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 126萬預售分件
2023/06/09桃園市楊梅區中山北路2段103-1號27.11,16738.16/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/06/09桃園市楊梅區中山北路2段103號27.31,34339.410/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 268萬預售分件
2023/06/09桃園市楊梅區中山北路2段103號27.41,21839.411/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/05/26桃園市楊梅區中山北路2段99號27.887026.55/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 132萬預售分件
2023/05/26桃園市楊梅區中山北路2段99號28.188326.59/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 136萬預售分件
2023/05/26桃園市楊梅區中山北路2段101號28.289026.69/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 141萬預售分件
2023/05/26桃園市楊梅區中山北路2段99號28.288326.58/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 134萬預售分件
2023/04/28桃園市楊梅區中山北路2段103號26.91,32339.49/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 262萬預售分件
2023/04/28桃園市楊梅區中山北路2段101號28.488126.613/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 126萬預售分件
2023/04/28桃園市楊梅區中山北路2段101號28.288326.614/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 134萬預售分件
2023/04/28桃園市楊梅區中山北路2段103-1號27.21,17238.18/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2023/04/28桃園市楊梅區中山北路2段105號26.61,12837.62/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 128萬預售分件
2023/04/28桃園市楊梅區中山北路2段105號27.51,16637.68/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/04/28桃園市楊梅區中山北路2段99號27.686026.515/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 128萬預售分件
2023/03/24桃園市楊梅區中山北路2段101-2號27.21,05233.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2023/03/24桃園市楊梅區中山北路2段101號27.686826.615/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 134萬預售分件
2023/03/24桃園市楊梅區中山北路2段103-1號27.31,18038.111/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/03/24桃園市楊梅區中山北路2段103-1號27.31,31938.112/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 278萬預售分件
2023/03/24桃園市楊梅區中山北路2段101號33.12,24063.51/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 136萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區中山北路2段101-2號28.31,22633.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 271萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區中山北路2段105-1號26.21,25842.72/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區中山北路2段101號27.386726.68/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 141萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區中山北路2段105號27.81,17637.69/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 132萬預售分件
2023/02/11桃園市楊梅區中山北路2段99號28.475526.612/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/01/05桃園市楊梅區中山北路2段105-1號26.91,42042.76/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 271萬預售分件
2023/01/05桃園市楊梅區中山北路2段105-1號26.91,28542.713/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2022/12/06桃園市楊梅區中山北路2段101-2號27.41,05333.85/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 128萬預售分件
2022/12/06桃園市楊梅區中山北路2段101號27.586026.63/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 128萬預售分件
2022/12/06桃園市楊梅區中山北路2段103號26.81,19239.46/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件
2022/11/02桃園市楊梅區中山北路2段101-1號28.31,09533.914/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 136萬預售分件
2022/11/02桃園市楊梅區中山北路2段103號26.41,18339.45/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 141萬預售分件
2022/11/02桃園市楊梅區中山北路2段105-1號27.01,42542.711/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 272萬預售分件
2022/11/02桃園市楊梅區中山北路2段105號28.21,20037.610/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2022/11/02桃園市楊梅區中山北路2段105號27.81,18037.612/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 134萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/26桃園市楊梅區中山北路2段99號0.1226.53/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/02/05桃園市楊梅區中山北路2段101-2號0.0241.84/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/01/29桃園市楊梅區中山北路2段101號0.0234.910/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2025/12/03桃園市楊梅區中山北路2段101-2號0.0250.111/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—續租
2025/11/21桃園市楊梅區中山北路2段101號0.0234.613/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/28桃園市楊梅區中山北路2段101-1號0.0242.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/18桃園市楊梅區中山北路2段103-1號0.1238.12/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/16桃園市楊梅區中山北路2段103號0.0239.42/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/14桃園市楊梅區中山北路2段99號0.0234.54/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/04/01桃園市楊梅區中山北路2段101-1號0.0242.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/20桃園市楊梅區中山北路2段101-2號0.0233.83/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/05桃園市楊梅區中山北路2段101號0.1226.610/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/03桃園市楊梅區中山北路2段101-2號0.1233.84/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/06桃園市楊梅區中山北路2段99號0.1226.53/15F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/04桃園市楊梅區中山北路2段101-2號0.1241.811/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/27桃園市楊梅區中山北路2段103號0.0239.42/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/16桃園市楊梅區中山北路2段99號0.1226.56/15F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費

各棟