桃園市 › 楊梅區

桃園市楊梅區福羚路248巷45號

桃園市楊梅區福羚路248巷45號・住宅大樓・12 樓・屋齡 2 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–32.4 萬/坪・2024/05～2025/05・歷年共 132 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 132 筆

2025/05/07
桃園市楊梅區福羚路248巷41號
30.1萬/坪
1,095 萬
31.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/10/27
桃園市楊梅區福羚路248巷39號
32.4萬/坪
990 萬
26.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/06/28
桃園市楊梅區福羚路248巷41號
29.0萬/坪
1,093 萬
31.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2024/06/25
桃園市楊梅區福羚路248巷43號
27.8萬/坪
1,035 萬
32.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 145萬
2024/06/25
桃園市楊梅區福羚路248巷49號
31.0萬/坪
1,297 萬
36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2024/06/25
桃園市楊梅區福羚路248巷47號
30.2萬/坪
1,260 萬
36.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2024/06/25
桃園市楊梅區福羚路248巷39號
31.2萬/坪
963 萬
26.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 145萬含裝潢
2024/06/25
桃園市楊梅區福羚路248巷37號
30.6萬/坪
1,115 萬
31.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 145萬含裝潢
2024/06/25
桃園市楊梅區福羚路248巷31號
25.8萬/坪
1,087 萬
36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/06/25
桃園市楊梅區福羚路248巷29號
32.3萬/坪
1,345 萬
36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬含裝潢
2024/06/25
桃園市楊梅區福羚路248巷29號
24.1萬/坪
1,035 萬
36.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/06/12
桃園市楊梅區福羚路248巷29號
30.8萬/坪
1,290 萬
36.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2024/06/12
桃園市楊梅區福羚路248巷51號
26.9萬/坪
850 萬
26.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 145萬預售分件
2024/06/12
桃園市楊梅區福羚路248巷43號
28.9萬/坪
1,085 萬
32.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/06/12
桃園市楊梅區福羚路248巷39號
29.9萬/坪
945 萬
26.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/07	桃園市楊梅區福羚路248巷41號	30.1	1,095	31.7	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/10/27	桃園市楊梅區福羚路248巷39號	32.4	990	26.3	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/06/28	桃園市楊梅區福羚路248巷41號	29.0	1,093	31.7	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/06/25	桃園市楊梅區福羚路248巷43號	27.8	1,035	32.0	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/06/25	桃園市楊梅區福羚路248巷49號	31.0	1,297	36.2	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/06/25	桃園市楊梅區福羚路248巷47號	30.2	1,260	36.0	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/06/25	桃園市楊梅區福羚路248巷39號	31.2	963	26.3	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	含裝潢
2024/06/25	桃園市楊梅區福羚路248巷37號	30.6	1,115	31.7	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	含裝潢
2024/06/25	桃園市楊梅區福羚路248巷31號	25.8	1,087	36.0	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/06/25	桃園市楊梅區福羚路248巷29號	32.3	1,345	36.2	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2024/06/25	桃園市楊梅區福羚路248巷29號	24.1	1,035	36.2	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/06/12	桃園市楊梅區福羚路248巷29號	30.8	1,290	36.2	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/06/12	桃園市楊梅區福羚路248巷51號	26.9	850	26.3	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/06/12	桃園市楊梅區福羚路248巷43號	28.9	1,085	32.0	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/06/12	桃園市楊梅區福羚路248巷39號	29.9	945	26.3	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/04	桃園市楊梅區福羚路248巷37號	21,750	522	31.7	7/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/05/28	桃園市楊梅區福羚路248巷29號	22,000	526	36.2	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/05/25	桃園市楊梅區福羚路248巷33號	15,000	572	26.3	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/21	桃園市楊梅區福羚路248巷45號	16,700	463	36.1	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/30	桃園市楊梅區福羚路248巷31號	17,000	370	45.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/17	桃園市楊梅區福羚路248巷39號	14,000	387	36.1	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/03/20	桃園市楊梅區福羚路248巷45號	16,000	443	36.1	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/03/13	桃園市楊梅區福羚路248巷37號	16,000	383	41.6	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/03/13	桃園市楊梅區福羚路248巷39號	21,000	724	26.3	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/06	桃園市楊梅區福羚路248巷45號	16,700	635	26.3	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費