桃園市龍潭區石園路463巷668弄116號
桃園市龍潭區石園路463巷668弄116號・透天厝・1 樓・屋齡 5 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市龍潭區石園路463巷668弄116號，2021 年完工的透天厝，地上 1 層。最近一筆在 2023/08/25，80.29 坪、總價 2,590 萬。 龍潭區整體行情：龍潭區房價分析 →
一眼看懂
桃園市龍潭區石園路463巷668弄116號最近一筆成交在 2023/08（每坪 32.3 萬）。用龍潭區的房價走勢換算到現在，每坪約 42.3 萬（依最近 4 筆換算，41.2～43.7 萬）。
- 本社區（換算到現在）42.3萬/坪依最近 4 筆換算，41.2～43.7 萬
- 龍潭區整體（近一年）22.5萬/坪
- 這裡的房子多半
- 81 坪
- 成交總價多在 2,233～2,718 萬（最近 4 筆・透天厝，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：瑞祥國小 1.6 公里
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2022～2023 年・上次成交約 3 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 4 筆成交，依龍潭區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；龍潭區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 27.0–32.3 萬/坪・2022/03～2023/08・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
社區位置附近 60 公尺內沒有 Google 街景。
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2023/08/25石園路463巷668弄133號32.3萬/坪2,590 萬・80.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年
- 2023/04/24石園路463巷668弄131號27.0萬/坪3,100 萬・114.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年備註：土地價格:新台幣2046萬元整建物價格:新台幣1054萬元整
- 2022/05/01石園路463巷668弄118號27.3萬/坪2,180 萬・79.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・0房0廳4衛
- 2022/03/21石園路463巷668弄116號27.2萬/坪2,250 萬・82.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | 桃園市龍潭區石園路463巷668弄133號 | 32.3 | 2,590 | 80.3 | — | 透天厝 | 2年 | — | — | |
| 2023/04/24 | 桃園市龍潭區石園路463巷668弄131號 | 27.0 | 3,100 | 114.9 | — | 透天厝 | 1年 | — | — | 土地價格:新台幣2046萬元整建物價格:新台幣1054萬元整 |
| 2022/05/01 | 桃園市龍潭區石園路463巷668弄118號 | 27.3 | 2,180 | 79.9 | — | 透天厝 | 1年 | 0房0廳4衛 | — | |
| 2022/03/21 | 桃園市龍潭區石園路463巷668弄116號 | 27.2 | 2,250 | 82.6 | — | 透天厝 | 1年 | — | — |