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家心向上

桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號・華廈・5 樓・屋齡 1 年・7 棟

近一年中位單價

59.2萬/坪

+59.0%vs 龜山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

3.10%

月租 1527 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.9–63.0 萬/坪・2021/12～2025/12・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+31.9%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興二路131巷14弄28號	2022/01/11	45.2	2025/12/06	47.4	3.9 年	+5.1%
復興二路131巷14弄30號	2021/12/28	44.9	2025/11/12	59.2	3.9 年	+31.9%
復興二路131巷14弄30號	2021/12/27	46.2	2025/07/31	63.0	3.6 年	+36.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	桃園市龜山區復興二路131巷14弄28號	47.4	1,250	15.7	3/5F	華廈	1年	0房0廳1衛	—	含增建
2025/11/12	桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號	59.2	931	15.7	3/5F	華廈	1年	0房0廳1衛	—	含增建
2025/10/17	桃園市龜山區復興二路131巷14弄38號	60.6	2,850	47.0	1/5F	華廈	1年	0房0廳1衛	—
2025/07/31	桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號	63.0	990	15.7	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2025/06/29	桃園市龜山區復興二路131巷14弄36號	50.8	2,358	46.4	1/5F	華廈	0年	0房0廳1衛	—
2023/03/21	桃園市龜山區復興二路131巷14弄36號	60.3	2,800	46.4	1/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2022/01/11	桃園市龜山區復興二路131巷14弄28號	45.2	870	15.7	3/5F	華廈	—	0房0廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2021/12/31	桃園市龜山區復興二路131巷14弄22號	45.1	1,000	17.5	2/5F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/31	桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號	46.2	726	15.7	2/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/30	桃園市龜山區復興二路131巷14弄26號	44.8	1,361	17.0	4/5F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 600萬	預售分件
2021/12/30	桃園市龜山區復興二路131巷14弄28號	45.2	920	15.7	4/5F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/28	桃園市龜山區復興二路131巷14弄38號	47.4	747	15.8	2/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/28	桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號	44.9	706	15.7	3/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/28	桃園市龜山區復興二路131巷14弄32號	47.4	785	16.6	5/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/27	桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號	46.2	726	15.7	4/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/27	桃園市龜山區復興二路131巷14弄32號	49.2	815	16.6	2/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/27	桃園市龜山區復興二路131巷14弄36號	44.5	896	16.6	4/5F	華廈	—	0房0廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2021/12/27	桃園市龜山區復興二路131巷14弄38號	44.5	700	15.8	4/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/27	桃園市龜山區復興二路131巷14弄38號	54.3	1,187	17.5	5/5F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/12/26	桃園市龜山區復興二路131巷14弄26號	43.5	879	17.0	3/5F	華廈	—	0房0廳1衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/12/26	桃園市龜山區復興二路131巷14弄32號	44.0	888	16.6	3/5F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/25	桃園市龜山區復興二路131巷14弄22號	43.9	938	17.5	3/5F	華廈	—	0房0廳1衛	升降平面 170萬	預售分件
2021/12/25	桃園市龜山區復興二路131巷14弄22號	44.5	938	17.5	4/5F	華廈	—	0房0廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2021/12/25	桃園市龜山區復興二路131巷14弄26號	42.9	730	17.0	2/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	桃園市龜山區復興二路131巷14弄32號	44.5	736	16.6	4/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	桃園市龜山區復興二路131巷14弄28號	42.9	835	15.7	2/5F	華廈	—	0房0廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2021/12/24	桃園市龜山區復興二路131巷14弄38號	44.5	700	15.8	3/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	桃園市龜山區復興二路131巷14弄28號	49.5	1,111	18.4	5/5F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/24	桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號	48.1	757	15.7	5/5F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	桃園市龜山區復興二路131巷14弄36號	46.0	912	16.6	2/5F	華廈	—	0房0廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2021/12/24	桃園市龜山區復興二路131巷14弄36號	48.9	1,020	16.6	3/5F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號	0.2	2	15.7	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

各棟

桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號

華廈・5樓・2025 完工・7 筆

桃園市龜山區復興二路131巷14弄28號

華廈・5樓・2025 完工・5 筆

桃園市龜山區復興二路131巷14弄36號

華廈・5樓・2025 完工・5 筆

桃園市龜山區復興二路131巷14弄38號

華廈・5樓・2025 完工・5 筆

桃園市龜山區復興二路131巷14弄32號

華廈・5樓・2025 完工・4 筆

桃園市龜山區復興二路131巷14弄26號

華廈・5樓・2025 完工・3 筆

桃園市龜山區復興二路131巷14弄22號

華廈・5樓・2025 完工・3 筆