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富堡大湖?

桃園市龜山區文三一街51號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・23 棟
近一年中位單價
46.0萬/坪
+23.6%vs 龜山區n=5
一年漲跌
-7.5%
近三年中位 55.0 萬/坪
近一年成交
5筆
+66.7%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.53%
月租 969 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 38.5–66.7 萬/坪・2021/11~2026/02・共 139 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 6 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文三一街51號2025/03/1761.32026/02/0766.70.9 年+8.8%
文三一街59號2022/03/0240.72026/01/2951.43.9 年+26.4%
文三一街63號2022/06/0242.22025/04/0351.52.8 年+22.2%
文三一街51號2022/09/0547.52025/03/1761.32.5 年+28.9%
文三一街51號2021/11/2239.52025/03/0959.43.3 年+50.5%
文三一街51號2021/11/2239.02025/02/2850.33.3 年+28.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/07桃園市龜山區文三一街51號66.72,31827.33/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含增建
2026/01/29桃園市龜山區文三二街45號46.03,03562.01/13F住宅大樓1年0房0廳2衛坡道平面 180萬
2026/01/29桃園市龜山區文三一街59號51.41,71826.54/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/29桃園市龜山區文三二街43號46.03,33068.51/13F住宅大樓1年0房0廳2衛坡道平面 180萬
2026/01/29桃園市龜山區文三二街47號46.03,03562.01/13F住宅大樓1年0房0廳2衛坡道平面 180萬
2025/06/20桃園市龜山區文三一街43-1號55.02,42844.21/13F住宅大樓1年0房0廳2衛—
2025/06/11桃園市龜山區文三二街45號55.03,59262.01/13F住宅大樓1年0房0廳2衛坡道平面 180萬
2025/06/11桃園市龜山區文三二街47號55.03,59262.11/13F住宅大樓1年0房0廳2衛坡道平面 180萬
2025/06/11桃園市龜山區文三二街43號55.03,94868.51/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2025/05/19桃園市龜山區文三二街53號55.62,60046.71/13F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/05/18桃園市龜山區文三二街51號57.42,08036.31/13F住宅大樓1年0房0廳2衛—
2025/05/15桃園市龜山區文三二街55號50.82,37546.71/13F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/05/15桃園市龜山區文三一街51號50.82,40047.21/13F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/04/10桃園市龜山區文三一街53號55.02,59847.21/13F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2025/04/03桃園市龜山區文三一街63號51.51,76027.212/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/03/20桃園市龜山區文三二街57號60.03,16049.31/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2025/03/17桃園市龜山區文三一街51號61.32,13027.33/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—含增建
2025/03/12桃園市龜山區文三一街45號55.13,30059.91/13F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2025/03/09桃園市龜山區文三一街51號59.41,83027.312/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 210萬
2025/02/28桃園市龜山區文三一街51號50.31,75027.39/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/12/25桃園市龜山區文三一街65號60.43,60056.31/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2024/12/25桃園市龜山區文三二街59號59.83,90061.81/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2024/12/20桃園市龜山區文三二街41號54.93,10056.51/13F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2024/08/27桃園市龜山區文三一街45號55.13,30059.91/13F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2023/09/15桃園市龜山區文三一街47號55.02,05337.31/13F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2023/08/11桃園市龜山區文三一街43號55.03,27255.71/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 210萬預售分件
2023/06/30桃園市龜山區文三二街51號55.01,99436.31/13F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2023/06/30桃園市龜山區文三一街49號55.01,99536.31/13F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2022/09/05桃園市龜山區文三一街51號47.51,50527.23/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/08/26桃園市龜山區文三二街49號55.02,20336.31/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/05桃園市龜山區文三一街63號42.31,15027.213/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/07/05桃園市龜山區文三一街59號43.01,13826.513/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/07/01桃園市龜山區文三一街61號47.71,97637.13/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/16桃園市龜山區文三一街55號42.51,36827.313/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/02桃園市龜山區文三一街63號42.21,35227.212/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2022/05/06桃園市龜山區文三一街55號40.21,29527.34/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/04/30桃園市龜山區文三一街49號48.82,01037.13/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/04/28桃園市龜山區文三一街63號42.11,34527.211/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/04/12桃園市龜山區文三一街45號45.31,88837.13/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/04/08桃園市龜山區文三一街63號40.01,08827.24/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/04/06桃園市龜山區文三一街63號40.21,29827.25/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2022/03/31桃園市龜山區文三一街63號41.61,33627.26/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2022/03/31桃園市龜山區文三一街63號43.31,37827.23/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/03/26桃園市龜山區文三一街63號41.81,33227.28/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2022/03/25桃園市龜山區文三一街63號42.01,33727.210/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2022/03/23桃園市龜山區文三一街55號42.41,35027.312/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2022/03/21桃園市龜山區文三一街51號40.31,09827.34/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/03/19桃園市龜山區文三一街51號42.61,36527.313/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2022/03/14桃園市龜山區文三一街43號42.11,34027.211/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2022/03/12桃園市龜山區文三一街47號40.51,26726.54/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2022/03/11桃園市龜山區文三一街43號41.71,32927.27/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2022/03/11桃園市龜山區文三一街43號40.01,08827.24/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/03/10桃園市龜山區文三一街43號41.41,12627.29/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/03/08桃園市龜山區文三一街51號40.51,31327.35/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/03/05桃園市龜山區文三一街61號40.91,68736.14/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/03/04桃園市龜山區文三一街49號42.41,74136.111/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/03/03桃園市龜山區文三一街45號40.51,66236.14/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/03/02桃園市龜山區文三一街59號40.71,27226.54/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2022/03/02桃園市龜山區文三一街61號42.01,72736.16/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/02/25桃園市龜山區文三一街49號40.81,67336.14/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/02/25桃園市龜山區文三一街55號41.41,12827.37/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/02/07桃園市龜山區文三一街55號40.41,10027.35/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/02/03桃園市龜山區文三一街47號42.31,32026.513/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/01/27桃園市龜山區文三一街61號41.11,68436.15/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/01/22桃園市龜山區文三一街43號41.71,34327.212/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/01/22桃園市龜山區文三一街61號42.51,74536.111/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/01/17桃園市龜山區文三一街43號40.21,09327.25/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/01/07桃園市龜山區文三一街59號40.91,28326.55/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/01/07桃園市龜山區文三一街61號42.11,72036.17/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/01/04桃園市龜山區文三一街57號41.31,69136.15/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/30桃園市龜山區文三一街45號39.71,64436.112/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/12/29桃園市龜山區文三一街57號42.21,72436.16/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/25桃園市龜山區文三一街61號42.71,74236.113/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/22桃園市龜山區文三一街61號41.51,69936.19/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/22桃園市龜山區文三一街61號42.01,71636.110/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/15桃園市龜山區文三一街55號40.91,30927.310/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/12/15桃園市龜山區文三一街51號40.81,30627.38/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/12/14桃園市龜山區文三一街59號41.01,28526.56/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/14桃園市龜山區文三一街59號39.71,25126.510/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/14桃園市龜山區文三一街55號40.81,11127.39/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2021/12/10桃園市龜山區文三一街43號41.01,31027.213/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/12/09桃園市龜山區文三一街49號39.01,60836.15/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/09桃園市龜山區文三一街45號39.01,60836.15/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/08桃園市龜山區文三一街47號39.51,24526.512/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/07桃園市龜山區文三一街45號40.81,47336.16/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2021/12/07桃園市龜山區文三一街47號40.81,28026.56/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/07桃園市龜山區文三一街45號41.31,70136.111/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/12/06桃園市龜山區文三一街45號39.11,60836.17/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/12/06桃園市龜山區文三一街45號41.01,69136.18/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/12/06桃園市龜山區文三一街47號39.11,03626.57/13F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2021/12/01桃園市龜山區文三一街57號39.51,63836.110/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/12/01桃園市龜山區文三一街59號39.31,24026.58/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/01桃園市龜山區文三一街59號41.31,30326.59/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/30桃園市龜山區文三一街51號40.71,30927.37/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/11/30桃園市龜山區文三一街47號39.61,24826.511/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/11/30桃園市龜山區文三一街49號41.81,71936.113/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/29桃園市龜山區文三一街49號41.41,70536.19/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/29桃園市龜山區文三一街49號39.81,64736.110/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/11/29桃園市龜山區文三一街51號40.61,30627.36/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/11/26桃園市龜山區文三一街55號46.91,47927.23/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25桃園市龜山區文三一街47號0.1326.55/13F住宅大樓1年2房1廳2衛—續租
2026/04/16桃園市龜山區文三一街63號0.1327.212/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/04/07桃園市龜山區文三二街55號0.2211.52/13F住宅大樓1年0房1廳1衛—
2025/12/26桃園市龜山區文三一街47號0.1226.54/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/17桃園市龜山區文三一街51號0.1327.311/13F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/07/28桃園市龜山區文三一街47號0.1326.59/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/06/27桃園市龜山區文三一街63號0.1234.79/13F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/05/10桃園市龜山區文三一街47號0.1326.55/13F住宅大樓1年2房1廳2衛—

各棟

桃園市龜山區文三一街51號
住宅大樓・13樓・2024 完工・17 筆
桃園市龜山區文三一街47號
住宅大樓・13樓・2024 完工・16 筆
桃園市龜山區文三一街63號
住宅大樓・13樓・2024 完工・14 筆
桃園市龜山區文三一街45號
住宅大樓・13樓・2024 完工・13 筆
桃園市龜山區文三一街43號
住宅大樓・13樓・2024 完工・12 筆
桃園市龜山區文三一街49號
住宅大樓・13樓・2024 完工・12 筆
桃園市龜山區文三一街59號
住宅大樓・13樓・2024 完工・12 筆
桃園市龜山區文三一街57號
住宅大樓・13樓・2024 完工・11 筆
桃園市龜山區文三一街55號
住宅大樓・13樓・2024 完工・11 筆
桃園市龜山區文三一街61號
住宅大樓・13樓・2024 完工・11 筆
桃園市龜山區文三二街47號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
桃園市龜山區文三二街43號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
桃園市龜山區文三二街55號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
桃園市龜山區文三二街45號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
桃園市龜山區文三二街51號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
桃園市龜山區文三二街59號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市龜山區文三一街43-1號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市龜山區文三一街53號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市龜山區文三一街65號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市龜山區文三二街41號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市龜山區文三二街49號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市龜山區文三二街53號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市龜山區文三二街57號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆