花蓮縣吉安鄉文化七街20號
花蓮縣吉安鄉文化七街20號・廠辦・2 樓・屋齡 34 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
花蓮縣吉安鄉文化七街20號，1992 年完工的廠辦，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 20.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/09/07，138.73 坪、總價 2,800 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 吉安鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 19.5–20.2 萬/坪・2021/12～2025/09・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉文化七街20號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 17 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/09/07文化七街20號20.2萬/坪2,800 萬・138.7 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・4房2廳5衛
- 2021/12/16文化七街20號19.5萬/坪2,700 萬・138.7 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 花蓮縣吉安鄉文化七街20號 | 20.2 | 2,800 | 138.7 | — | 透天厝 | 33年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2021/12/16 | 花蓮縣吉安鄉文化七街20號 | 19.5 | 2,700 | 138.7 | — | 透天厝 | 30年 | 4房2廳5衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/18 58.2 坪・2/2F | 花蓮縣吉安鄉文化七街20號 | 19,900 | 341 | 廠辦 | ||||
| 2022/05/18 80.5 坪・1/2F | 花蓮縣吉安鄉文化七街20號 | 19,900 | 248 | 廠辦 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣吉安鄉中華路2段183號1996 完工 | —（三年） | 0 | 172 m |
| 花蓮縣吉安鄉文化五街47號1993 完工 | 15.1 | 18 | 177 m |
| 花蓮縣吉安鄉文化十三街18號1993 完工 | 15.1（三年） | 1 | 228 m |
| 花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號1995 完工 | 11.4 | 5 | 250 m |
| 花蓮縣吉安鄉宜昌五街32號1995 完工 | 11.3 | 2 | 251 m |
| 雅筑居 ~翔祿2023 完工 | —（三年） | 0 | 254 m |
| 欣悅敦峰2025 完工 | 28.9 | 17 | 259 m |
| 花蓮縣吉安鄉吉祥九街1號1991 完工 | 17.5（三年） | 1 | 265 m |