近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0，樣本少
一年漲跌
+5.4%
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–31.6 萬/坪・2018/12～2025/06・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+73.2%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +15.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路477巷5號 | 2019/06/24 | 14.0 | 2025/06/30 | 31.6 | 6 年 | +125.7% |
| 中正路477巷5號 | 2020/05/01 | 15.8 | 2024/04/28 | 30.0 | 4 年 | +89.7% |
| 中正路477巷5號 | 2019/01/17 | 14.8 | 2023/05/25 | 25.6 | 4.4 年 | +73.2% |
| 中正路477巷5號 | 2022/01/06 | 19.9 | 2022/08/07 | 21.4 | 0.6 年 | +7.6% |
| 中正路477巷5號 | 2019/12/18 | 17.3 | 2022/01/06 | 19.9 | 2.1 年 | +14.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 31.6 | 650 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 31.0 | 1,100 | 30.7 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/05/25 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 25.6 | 530 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/07 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 21.4 | 441 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/06 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 19.9 | 410 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/01 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.0 | 580 | 30.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/12/26 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.5 | 313 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/18 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 17.3 | 357 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/07 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 16.3 | 337 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.5 | 299 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/04 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.1 | 400 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2019/10/04 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.8 | 415 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2019/08/06 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.6 | 300 | 20.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 16.6 | 350 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/24 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.0 | 288 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/17 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.8 | 306 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/05 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 15.4 | 472 | 30.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/27 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 15.0 | 315 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/23 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.4 | 383 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2018/12/09 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.7 | 535 | 30.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2018/12/08 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 13.8 | 385 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 95萬 | |
| 2018/12/08 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14.5 | 385 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 14,368 | 681 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/04/01 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 16,000 | 760 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/04/11 | 苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 | 16,000 | 760 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |