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苗栗縣頭份市華美街98號

苗栗縣頭份市華美街98號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–43.0 萬/坪・2017/01～2025/06・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/09
苗栗縣頭份市華美街98號
43.0萬/坪
3,025 萬
70.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳1衛
坡道機械 75萬
2024/05/31
苗栗縣頭份市華美街102號
34.5萬/坪
1,618 萬
46.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/07/08
苗栗縣頭份市華美街98號
28.1萬/坪
1,300 萬
46.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/05/28
苗栗縣頭份市華美街106號
26.8萬/坪
1,380 萬
51.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/03/06
苗栗縣頭份市華美街100號
24.5萬/坪
1,200 萬
48.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/01/25
苗栗縣頭份市華美街98號
25.6萬/坪
1,250 萬
48.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/12/12
苗栗縣頭份市華美街102號
17.6萬/坪
800 萬
45.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/11/10
苗栗縣頭份市華美街102號
17.7萬/坪
865 萬
48.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/12/22
苗栗縣頭份市華美街106號
16.4萬/坪
740 萬
45.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬
2020/12/02
苗栗縣頭份市華美街100號
15.8萬/坪
748 萬
44.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2020/10/05
苗栗縣頭份市華美街102號
16.1萬/坪
730 萬
45.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬
2020/08/03
苗栗縣頭份市華美街102號
16.1萬/坪
730 萬
45.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬
2020/07/20
苗栗縣頭份市華美街100號
15.5萬/坪
720 萬
44.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬
2020/03/26
苗栗縣頭份市華美街98號
15.0萬/坪
725 萬
48.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/01/16
苗栗縣頭份市華美街98號
16.0萬/坪
738 萬
46.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/09	苗栗縣頭份市華美街98號	43.0	3,025	70.3	1/10F	華廈	9年	0房1廳1衛	坡道機械 75萬
2024/05/31	苗栗縣頭份市華美街102號	34.5	1,618	46.9	7/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	苗栗縣頭份市華美街98號	28.1	1,300	46.2	2/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	苗栗縣頭份市華美街106號	26.8	1,380	51.4	3/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	苗栗縣頭份市華美街100號	24.5	1,200	48.9	7/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2022/01/25	苗栗縣頭份市華美街98號	25.6	1,250	48.9	6/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	苗栗縣頭份市華美街102號	17.6	800	45.4	2/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	苗栗縣頭份市華美街102號	17.7	865	48.9	8/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	苗栗縣頭份市華美街106號	16.4	740	45.0	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬
2020/12/02	苗栗縣頭份市華美街100號	15.8	748	44.0	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2020/10/05	苗栗縣頭份市華美街102號	16.1	730	45.4	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬
2020/08/03	苗栗縣頭份市華美街102號	16.1	730	45.4	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬
2020/07/20	苗栗縣頭份市華美街100號	15.5	720	44.0	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬
2020/03/26	苗栗縣頭份市華美街98號	15.0	725	48.3	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/01/16	苗栗縣頭份市華美街98號	16.0	738	46.2	2/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+54.3%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +18.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華美街102號	2019/09/28	15.9	2024/05/31	34.5	4.7 年	+117.2%
華美街98號	2020/01/16	16.0	2023/07/08	28.1	3.5 年	+76.2%
華美街106號	2017/01/06	16.8	2023/05/28	26.8	6.4 年	+60.1%
華美街100號	2017/01/17	16.5	2022/03/06	24.5	5.1 年	+48.5%
華美街98號	2017/03/03	16.0	2022/01/25	25.6	4.9 年	+60.1%
華美街102號	2020/08/03	16.1	2021/12/12	17.6	1.4 年	+9.6%
華美街102號	2017/01/06	16.4	2021/11/10	17.7	4.8 年	+7.9%
華美街98號	2017/01/13	17.0	2020/03/26	15.0	3.2 年	-11.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	苗栗縣頭份市華美街106號	20,600	420	48.9	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/05	苗栗縣頭份市華美街98號	23,000	810	15.8	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

苗栗縣頭份市華美街98號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 46 筆

租賃紀錄最近 2 筆