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雲林縣斗六市榴□五路10號

雲林縣斗六市榴□五路10號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

22.3萬/坪

+15.0%vs 斗六市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–22.3 萬/坪・2019/12～2025/10・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2025/10/02
雲林縣斗六市榴□五路2號
22.3萬/坪
340 萬
15.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房0廳2衛
2025/02/20
雲林縣斗六市榴□五路10號
20.9萬/坪
334 萬
16.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房0廳2衛
2023/02/26
雲林縣斗六市榴□五路6號
16.5萬/坪
328 萬
19.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
2023/02/23
雲林縣斗六市榴□二十街59號
15.1萬/坪
428 萬
28.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/03/05
雲林縣斗六市榴□五路10號
14.7萬/坪
235 萬
16.0 坪・4/5F・華廈・2房0廳2衛
預售分件
2021/03/03
雲林縣斗六市榴□五路10號
14.6萬/坪
233 萬
16.0 坪・2/5F・華廈・2房0廳2衛
預售分件
2020/11/18
雲林縣斗六市榴□五路10號
14.7萬/坪
235 萬
16.0 坪・5/5F・華廈・2房0廳2衛
預售分件
2020/11/06
雲林縣斗六市榴□五路2號
14.7萬/坪
225 萬
15.3 坪・5/5F・華廈・2房0廳2衛
預售分件
2020/10/26
雲林縣斗六市榴□五路8號
14.3萬/坪
243 萬
17.0 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/10/21
雲林縣斗六市榴□五路6號
13.6萬/坪
269 萬
19.8 坪・4/5F・華廈・3房0廳3衛
預售分件
2020/09/18
雲林縣斗六市榴□五路8號
14.6萬/坪
248 萬
17.0 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/18
雲林縣斗六市榴□五路8號
14.6萬/坪
248 萬
17.0 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/06/11
雲林縣斗六市榴□五路2號
14.2萬/坪
216 萬
15.3 坪・4/5F・華廈・2房0廳2衛
預售分件
2020/01/08
雲林縣斗六市榴□五路10號
13.5萬/坪
215 萬
16.0 坪・3/5F・華廈・2房0廳2衛
預售分件
2020/01/08
雲林縣斗六市榴□五路2號
13.5萬/坪
206 萬
15.3 坪・3/5F・華廈・2房0廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/02	雲林縣斗六市榴□五路2號	22.3	340	15.3	2/5F	華廈	3年	2房0廳2衛	—
2025/02/20	雲林縣斗六市榴□五路10號	20.9	334	16.0	3/5F	華廈	3年	2房0廳2衛	—
2023/02/26	雲林縣斗六市榴□五路6號	16.5	328	19.8	2/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—
2023/02/23	雲林縣斗六市榴□二十街59號	15.1	428	28.3	1/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2021/03/05	雲林縣斗六市榴□五路10號	14.7	235	16.0	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/03/03	雲林縣斗六市榴□五路10號	14.6	233	16.0	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/11/18	雲林縣斗六市榴□五路10號	14.7	235	16.0	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/11/06	雲林縣斗六市榴□五路2號	14.7	225	15.3	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/10/26	雲林縣斗六市榴□五路8號	14.3	243	17.0	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/21	雲林縣斗六市榴□五路6號	13.6	269	19.8	4/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2020/09/18	雲林縣斗六市榴□五路8號	14.6	248	17.0	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/18	雲林縣斗六市榴□五路8號	14.6	248	17.0	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/06/11	雲林縣斗六市榴□五路2號	14.2	216	15.3	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/01/08	雲林縣斗六市榴□五路10號	13.5	215	16.0	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/01/08	雲林縣斗六市榴□五路2號	13.5	206	15.3	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+55.4%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榴□五路2號	2019/12/19	13.5	2025/10/02	22.3	5.8 年	+65%
榴□五路10號	2020/01/08	13.5	2025/02/20	20.9	5.1 年	+55.4%
榴□五路6號	2019/12/19	13.5	2023/02/26	16.5	3.2 年	+22.4%