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勝麗進行曲-禧悅區

雲林縣斗六市正義街55號・住宅大樓・12 樓・屋齡 2 年・4 棟

近一年中位單價

25.1萬/坪

+30.6%vs 斗六市n=2，樣本少

一年漲跌

-13.1%

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

2筆

-81.3%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.5–34.4 萬/坪・2022/10～2026/03・共 93 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+3.2%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

40%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正義街55號	2023/01/09	24.0	2026/03/10	24.8	3.2 年	+3.4%
正義街53號	2023/11/20	27.4	2025/10/30	25.3	1.9 年	-7.4%
正義街53號	2023/01/12	24.4	2025/09/15	25.2	2.7 年	+3.2%
正義街55號	2024/03/11	28.1	2024/12/22	27.9	0.8 年	-0.7%
正義街55號	2023/02/06	24.7	2024/11/19	27.0	1.8 年	+9.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	雲林縣斗六市正義街55號	24.8	865	27.6	3/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/10/30	雲林縣斗六市正義街53號	25.3	1,180	39.0	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/15	雲林縣斗六市正義街53號	25.2	940	30.1	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/12/22	雲林縣斗六市正義街55號	27.9	980	27.6	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/11/19	雲林縣斗六市正義街55號	27.0	1,100	33.1	3/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2024/08/13	雲林縣斗六市正義街53號	32.2	1,140	31.1	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2024/07/17	雲林縣斗六市正義街55號	32.2	1,140	31.1	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2024/05/20	雲林縣斗六市正義街53號	33.3	1,237	32.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/05/09	雲林縣斗六市正義街53號	26.2	928	30.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/22	雲林縣斗六市正義街55號	32.0	1,598	45.6	12/12F	住宅大樓	—	3房3廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/22	雲林縣斗六市正義街53號	27.8	977	30.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/22	雲林縣斗六市正義街53號	33.6	785	19.8	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 120萬	預售分件
2024/04/15	雲林縣斗六市正義街55號	32.2	1,518	42.5	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/04/15	雲林縣斗六市正義街53號	31.0	998	28.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/04/15	雲林縣斗六市正義街53號	26.9	950	30.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/15	雲林縣斗六市正義街53號	30.1	1,255	37.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/04/15	雲林縣斗六市正義街53號	27.6	971	30.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/08	雲林縣斗六市正義街53號	26.8	1,186	39.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/01	雲林縣斗六市正義街53號	26.0	923	30.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/25	雲林縣斗六市正義街55號	26.4	1,170	39.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/18	雲林縣斗六市正義街53號	27.1	965	30.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/11	雲林縣斗六市正義街55號	28.1	915	27.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/11	雲林縣斗六市正義街53號	26.7	943	30.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/11	雲林縣斗六市正義街53號	28.1	916	27.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/04	雲林縣斗六市正義街55號	27.7	1,058	33.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/04	雲林縣斗六市正義街53號	27.6	1,216	39.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/04	雲林縣斗六市正義街53號	27.3	1,216	39.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/26	雲林縣斗六市正義街53號	27.0	1,196	39.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/24	雲林縣斗六市正義街55號	26.9	1,030	33.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/22	雲林縣斗六市正義街55號	26.8	1,188	39.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/19	雲林縣斗六市正義街53號	27.7	906	27.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/19	雲林縣斗六市正義街53號	27.9	912	27.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/15	雲林縣斗六市正義街53號	27.2	1,077	34.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/05	雲林縣斗六市正義街55號	27.0	1,026	33.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/02/05	雲林縣斗六市正義街55號	27.6	1,056	33.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/05	雲林縣斗六市正義街53號	27.2	892	27.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/01/26	雲林縣斗六市正義街55號	26.2	998	33.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/01/15	雲林縣斗六市正義街55號	26.9	1,179	39.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/12/25	雲林縣斗六市正義街53號	26.9	1,056	34.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/12/11	雲林縣斗六市正義街53號	27.2	1,076	34.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/12/04	雲林縣斗六市正義街53號	24.5	798	27.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/11/27	雲林縣斗六市正義街55號	27.0	887	28.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/11/27	雲林縣斗六市正義街55號	27.8	907	27.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/11/20	雲林縣斗六市正義街53號	27.4	1,208	39.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/11/13	雲林縣斗六市正義街55號	27.0	875	27.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/11/13	雲林縣斗六市正義街53號	27.0	1,070	34.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/11/06	雲林縣斗六市正義街53號	26.6	1,057	34.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/30	雲林縣斗六市正義街53號	26.2	1,103	37.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/30	雲林縣斗六市正義街53號	27.0	875	27.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/23	雲林縣斗六市正義街53號	27.8	1,216	39.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/23	雲林縣斗六市正義街55號	27.1	1,198	39.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/23	雲林縣斗六市正義街55號	26.9	882	27.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/16	雲林縣斗六市正義一街21號	34.4	1,301	34.1	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/02	雲林縣斗六市正義街55號	27.3	1,035	33.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/04	雲林縣斗六市正義街53號	26.7	1,050	34.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/08/21	雲林縣斗六市正義街55號	25.4	1,131	39.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/08/07	雲林縣斗六市正義街55號	26.6	1,168	39.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/07/31	雲林縣斗六市正義街55號	25.6	1,076	37.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/07/24	雲林縣斗六市正義街55號	24.7	950	33.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/07/24	雲林縣斗六市正義街53號	26.3	1,035	34.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/07/17	雲林縣斗六市正義街53號	27.1	1,188	39.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/07/10	雲林縣斗六市正義一街19號	33.7	1,131	29.7	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/06/28	雲林縣斗六市正義街53號	26.8	870	27.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/06/26	雲林縣斗六市正義街55號	26.9	872	27.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/06/26	雲林縣斗六市正義街53號	25.2	1,123	39.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/06/19	雲林縣斗六市正義街53號	27.4	898	27.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/06/07	雲林縣斗六市正義街53號	24.7	1,096	39.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/05/15	雲林縣斗六市正義街55號	27.0	1,185	39.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/05/02	雲林縣斗六市正義街55號	27.0	945	30.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/03/06	雲林縣斗六市正義街55號	27.1	936	30.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/03/01	雲林縣斗六市正義街55號	27.4	888	27.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/02/20	雲林縣斗六市正義街55號	27.3	952	30.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/02/06	雲林縣斗六市正義街55號	24.7	960	33.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/01/30	雲林縣斗六市正義街55號	26.2	920	30.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/01/12	雲林縣斗六市正義街53號	24.4	865	30.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/01/09	雲林縣斗六市正義街55號	24.0	783	27.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/01/03	雲林縣斗六市正義街55號	24.5	1,085	39.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/12/26	雲林縣斗六市正義街55號	24.5	942	33.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/12/26	雲林縣斗六市正義街55號	26.9	940	30.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/12/19	雲林縣斗六市正義街55號	26.5	999	33.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/12/06	雲林縣斗六市正義街53號	24.1	785	27.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/11/28	雲林縣斗六市正義街55號	27.6	892	27.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/11/28	雲林縣斗六市正義街53號	25.2	888	30.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/11/22	雲林縣斗六市正義街55號	26.8	1,175	39.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/11/11	雲林縣斗六市正義街53號	24.5	868	30.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/11/07	雲林縣斗六市正義街55號	24.0	793	27.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/10/31	雲林縣斗六市正義街55號	23.5	818	30.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/10/31	雲林縣斗六市正義街55號	23.9	840	30.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/24	雲林縣斗六市正義街53號	24.4	970	34.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/10/17	雲林縣斗六市正義街53號	25.0	990	34.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/10/11	雲林縣斗六市正義街55號	23.7	835	30.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/11	雲林縣斗六市正義街55號	26.5	940	30.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/11	雲林縣斗六市正義街55號	27.0	945	30.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/06	雲林縣斗六市正義街53號	0.1	2	37.6	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	含管理費

各棟

雲林縣斗六市正義街55號

住宅大樓・12樓・2024 完工・47 筆

雲林縣斗六市正義街53號

住宅大樓・12樓・2024 完工・46 筆

雲林縣斗六市正義一街21號

住宅大樓・12樓・2024 完工・1 筆

雲林縣斗六市正義一街19號

住宅大樓・12樓・2024 完工・1 筆