雲林縣斗南鎮仁愛路366號
雲林縣斗南鎮仁愛路366號・透天厝・2 樓・屋齡 51 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
雲林縣斗南鎮仁愛路366號最近一筆成交在 2025/03（每坪 6.5 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 18.4 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/03/02200萬30.7 坪・3 房6.5 萬/坪
- 2024/07/31336萬32.4 坪・3 房10.4 萬/坪
- 2020/10/0490萬31.8 坪・3 房2.8 萬/坪
- 2017/10/16120萬31.6 坪・2 房3.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
330萬
每坪約 10.4 萬 × 32 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/07・32.35 坪・每坪 10.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 32 坪・3 房
- 總價多在 113～234 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2017～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：僑真國小 1.3 公里國中：東明國中 2.0 公里台鐵：斗南車站 730 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；斗南鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
雲林縣斗南鎮仁愛路366號，1975 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 8.4 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/03/02，30.73 坪、總價 200 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 斗南鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 8.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・雲林縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 2.8–10.4 萬/坪・2017/10～2025/03・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣斗南鎮仁愛路366號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2021 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 26 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/03/02仁愛路360號6.5萬/坪200 萬・30.7 坪・—・透天厝・屋齡 49 年・3房2廳2衛
- 2024/07/31仁愛路366號10.4萬/坪336 萬・32.4 坪・—・透天厝・3房1廳2衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2020/10/04仁愛路358號2.8萬/坪90 萬・31.8 坪・—・透天厝・屋齡 46 年・3房1廳2衛
- 2017/10/16仁愛路348號3.8萬/坪120 萬・31.6 坪・—・透天厝・2房1廳1衛備註：增值稅由買方負擔
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 雲林縣斗南鎮仁愛路360號 | 6.5 | 200 | 30.7 | — | 透天厝 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 雲林縣斗南鎮仁愛路366號 | 10.4 | 336 | 32.4 | — | 透天厝 | — | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2020/10/04 | 雲林縣斗南鎮仁愛路358號 | 2.8 | 90 | 31.8 | — | 透天厝 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/16 | 雲林縣斗南鎮仁愛路348號 | 3.8 | 120 | 31.6 | — | 透天厝 | — | 2房1廳1衛 | — | 增值稅由買方負擔 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮利台街56巷17號2007 完工 | —（三年） | 0 | 199 m |
| 雲林縣斗南鎮信義路25巷18號2011 完工 | 16.1 | 1 | 453 m |
| 雲林縣斗南鎮信義路27巷51弄13號2009 完工 | 21.3（三年） | 2 | 515 m |
| 雲林縣斗南鎮仁愛路375巷7號2015 完工 | 15.4 | 1 | 540 m |
| 雲林縣斗南鎮信義路141巷38號2013 完工 | 22.1（三年） | 1 | 627 m |
| 雲林縣斗南鎮福智路32巷2號2010 完工 | —（三年） | 0 | 849 m |
| 君悅II2025 完工 | 26.0 | 64 | 888 m |
| 雲林縣斗南鎮雲農路60-7號2022 完工 | 20.7（三年） | 3 | 896 m |