微風city（2024 完工）
雲林縣斗南鎮建國三路281號・華廈・7 樓・屋齡 2 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
26.0萬/坪
+9.5%vs 斗南鎮n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 655 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–27.7 萬/坪・2021/06～2026/07・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 共 53 筆
- 2026/07/15建國三路281號24.3萬/坪368 萬・15.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2025/11/02建國三路281號27.7萬/坪540 萬・15.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛・一樓平面 120 萬
- 2025/02/25建國三路281號19.3萬/坪550 萬・23.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛・一樓平面 估 98 萬
- 2025/01/18建國三路281號25.7萬/坪390 萬・15.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/12/27建國三路281號18.8萬/坪548 萬・24.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛・一樓平面 估 98 萬
- 2024/11/02建國三路281號23.4萬/坪650 萬・24.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・一樓平面 90 萬
- 2024/04/19建國三路281號24.3萬/坪488 萬・15.2 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2022/11/30建國三路281號21.4萬/坪420 萬・15.2 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛・一樓平面 96 萬預售分件
- 2022/03/25建國三路281號18.8萬/坪450 萬・23.9 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2022/02/22建國三路281號19.5萬/坪295 萬・15.2 坪・5/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2021/11/29建國三路281號19.1萬/坪548 萬・24.0 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 90 萬預售分件
- 2021/11/28建國三路281號19.5萬/坪468 萬・23.9 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/11/25建國三路281號20.1萬/坪395 萬・15.2 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛・一樓平面 90 萬預售分件
- 2021/11/25建國三路281號20.1萬/坪395 萬・15.2 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛・一樓平面 90 萬預售分件
- 2021/11/04建國三路281號19.7萬/坪298 萬・15.2 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 24.3 | 368 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/02 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 27.7 | 540 | 15.2 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 120 萬 | |
| 2025/02/25 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 19.3 | 550 | 23.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 估 98 萬 | |
| 2025/01/18 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 25.7 | 390 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/27 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 18.8 | 548 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 估 98 萬 | |
| 2024/11/02 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 23.4 | 650 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 90 萬 | |
| 2024/04/19 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 24.3 | 488 | 15.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 21.4 | 420 | 15.2 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 96 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 18.8 | 450 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 19.5 | 295 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/29 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 19.1 | 548 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 19.5 | 468 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 20.1 | 395 | 15.2 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 20.1 | 395 | 15.2 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 90 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/04 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 19.7 | 298 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國三路281號 2026/07/15 賣出 | 24.3 | 4.8 年 | +23.5% | |||
| 建國三路281號 2025/11/02 賣出 | 27.7 | 3.9 年 | +37.8% | |||
| 建國三路281號 2025/02/25 賣出 | 19.3 | 3.4 年 | +3.3% | |||
| 建國三路281號 2025/01/18 賣出 | 25.7 | 2.9 年 | +32.2% | |||
| 建國三路281號 2024/12/27 賣出 | 18.8 | 3.1 年 | -1.6% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 15.2 坪・3/7F | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 11,000 | 727 | 華廈 | ||||
| 2026/06/01 19.9 坪・2/7F | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 13,000 | 655 | 華廈 | ||||
| 2026/04/13 28.2 坪・7/7F | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 20,000 | 707 | 華廈 | ||||
| 2026/03/25 15.2 坪・3/7F | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 11,000 | 727 | 華廈 | ||||
| 2026/03/04 23.9 坪・5/7F 續租 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 14,700 | 615 | 華廈 | 續租 | |||
| 2026/02/06 23.9 坪・5/7F | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 14,500 | 605 | 華廈 | ||||
| 2026/01/31 28.9 坪・5/7F 續租 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 17,000 | 588 | 華廈 | 續租 | |||
| 2026/01/23 19.9 坪・4/7F | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 13,000 | 655 | 華廈 | ||||
| 2025/12/15 23.9 坪・4/7F | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 13,500 | 562 | 華廈 | ||||
| 2025/12/10 19.9 坪・2/7F 續租 | 雲林縣斗南鎮建國三路281號 | 13,000 | 655 | 華廈 | 續租 |
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