預售中位單價
28.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 27.1（28 筆・2023/03～2025/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+14.9%
斗南鎮 近一年中古中位 23.6
交屋後中古 vs 預售
-2.9%
對應社區 116 筆中古成交
戶數 / 棟數
169 戶
預售成交走勢
交屋後 國際園首
近一年中古 5 筆・中位 26.3 萬/坪・近三年 27.0・一年 -3.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 24.3 | 620 | 23.4 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2026/03/12 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 28.8 | 702 | 22.7 | 6/10F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2026/01/20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 18.3 | 483 | 23.6 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2025/11/04 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 28.3 | 940 | 28.2 | 10/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2025/10/28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 28.7 | 810 | 28.2 | 9/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/25 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 28.3 | 800 | 24.1 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2025/03/03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 28.7 | 760 | 22.7 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2024/11/06 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 28.3 | 800 | 28.2 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 28.3 | 1,005 | 31.1 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 27.7 | 745 | 23.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2024/06/13 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 27.5 | 740 | 23.6 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷9號 | 26.5 | 1,530 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 26.5 | 695 | 23.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 68萬 | 預售分件 |
| 2024/02/08 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 25.6 | 702 | 24.1 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷10號 | 27.3 | 1,298 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/02 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 25.8 | 777 | 26.8 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 27.1 | 682 | 22.7 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 68萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 25.9 | 757 | 24.1 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷1號 | 26.8 | 1,568 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 6房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷6號 | 26.7 | 1,268 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/05 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷16號 | 28.4 | 1,400 | 49.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/09 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 28.0 | 660 | 23.6 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/07 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷8號 | 27.1 | 1,288 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/06 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 24.8 | 706 | 23.6 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/04/08 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 25.6 | 605 | 23.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/29 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 27.2 | 855 | 28.2 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 88萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 26.1 | 695 | 24.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 68萬 | 預售分件 |
| 2022/09/23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷19號 | 26.2 | 1,530 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 6房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號 | 24.5 | 580 | 23.6 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號 | 27.5 | 770 | 24.0 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 28.4 | 940 | 28.2 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/10/28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 28.7 | 810 | 28.2 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/25 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 28.3 | 800 | 24.0 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/03/03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 28.7 | 760 | 22.6 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/11/06 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 28.4 | 800 | 28.2 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 28.3 | 1,005 | 31.1 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2024/06/24 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 27.7 | 745 | 23.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2024/06/13 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 27.5 | 740 | 23.6 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2024/03/22 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 26.5 | 1,530 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 26.6 | 695 | 23.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 68萬 | |
| 2024/02/08 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 25.7 | 702 | 24.0 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2024/02/03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 27.3 | 1,298 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/02 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 25.9 | 777 | 26.8 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2024/01/23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 27.1 | 682 | 22.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 68萬 | |
| 2023/12/30 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 26.5 | 1,528 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 6房1廳4衛 | — | |
| 2023/12/23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 27.6 | 757 | 22.5 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2023/11/25 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 26.9 | 1,568 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 6房1廳4衛 | — | |
| 2023/11/07 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 26.5 | 1,528 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 6房1廳4衛 | — | |
| 2023/10/20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 26.6 | 1,268 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/07 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 27.3 | 1,298 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/05 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 28.4 | 1,400 | 49.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/09 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 28.0 | 660 | 23.6 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/07 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 27.1 | 1,288 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/06 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 24.8 | 706 | 23.6 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/04/20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 25.7 | 608 | 23.6 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/08 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 25.6 | 605 | 23.6 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 24.2 | 572 | 23.6 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 25.2 | 850 | 29.0 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 僑真段 345 | — | 住 | — | — | 2026/03/28 |
| 僑真段 349-1 | — | 住 | — | — | 2024/03/22 |
| 僑真段 349-10 | 20 | 住 | — | — | 2022/01/08 |
| 僑真段 349-11 | 48.1 | 住 | — | — | 2021/09/07 |
| 僑真段 349-12 | — | 住 | — | — | 2026/03/28 |
| 僑真段 349-13 | 31.2 | 住 | — | — | 2023/11/25 |
| 僑真段 349-14 | 29.9 | 住 | — | — | 2022/05/08 |
| 僑真段 349-15 | 29.3 | 住 | — | — | 2021/08/28 |
| 僑真段 349-16 | 28.7 | 住 | — | — | 2021/10/09 |
| 僑真段 349-17 | 27.8 | 住 | — | — | 2024/03/22 |
| 僑真段 349-18 | 27.2 | 住 | — | — | 2023/12/30 |
| 僑真段 349-19 | 26.6 | 住 | — | — | 2021/10/17 |
| 僑真段 349-2 | 26.9 | 住 | — | — | 2021/09/27 |
| 僑真段 349-20 | 26 | 住 | — | — | 2021/12/25 |
| 僑真段 349-21 | 25.4 | 住 | — | — | 2022/04/17 |
| 僑真段 349-22 | 31.2 | 住 | — | — | 2022/09/23 |
| 僑真段 349-3 | 24.2 | 住 | — | — | 2022/01/07 |
| 僑真段 349-4 | 22.7 | 住 | — | — | 2021/09/15 |
| 僑真段 349-5 | 21.5 | 住 | — | — | 2023/09/05 |
| 僑真段 349-6 | 21.2 | 住 | — | — | 2021/10/02 |
| 僑真段 349-7 | 21.2 | 住 | — | — | 2024/02/03 |
| 僑真段 349-8 | 21.2 | 住 | — | — | 2023/06/07 |
| 僑真段 349-9 | 20.3 | 住 | — | — | 2023/10/20 |
| 僑真段 350 | — | 住 | — | — | 2026/03/28 |
附近 1.5 公里的建案
桂林山水NO.36
景勝開發建設股份有限公司・138 m・24.2 萬/坪・13 筆
MY微風
振榮開發股份有限公司法定代理人:董事長華廣漢・223 m・26.5 萬/坪・14 筆
山水築居
景勝開發建設股份有限公司 代表人:張清川・264 m・21.2 萬/坪・10 筆
幸福都會二期
泰德建設有限公司・328 m・24.2 萬/坪・14 筆
雲龍太棧第6期
雲龍建設有限公司・517 m・26.0 萬/坪・15 筆
日月雲龍第7期
雲龍建設有限公司負責人陳朝國・517 m・24.6 萬/坪・1 筆
別墅然然
姮興開發股份有限公司 法定代表人:賴偉琨・637 m・33.7 萬/坪・1 筆
東明唯美
宇賀建設有限公司負責人 吳易璇・656 m・22.4 萬/坪・13 筆
幸福天地十期
虹城建設有限公司 法定代表人:蔡世民・658 m・— 萬/坪・0 筆
幸福天地八期
泰德建設有限公司・696 m・22.0 萬/坪・10 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。