近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 714 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–34.3 萬/坪・2019/09～2025/05・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 67 筆・歷年共 67 筆
- 2025/05/3033.2萬/坪770 萬23.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2024/04/2234.3萬/坪638 萬18.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/08/1326.8萬/坪750 萬23.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 130萬）
- 2023/07/1130.8萬/坪1,300 萬36.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
- 2021/11/1021.5萬/坪950 萬36.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛一樓平面 170萬預售分件
- 2021/11/0820.6萬/坪650 萬23.7 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛升降平面 160萬預售分件
- 2021/11/0419.4萬/坪610 萬23.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛升降平面 160萬預售分件
- 2021/10/1821.2萬/坪395 萬18.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/1822.0萬/坪565 萬18.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛升降平面 155萬預售分件
- 2021/10/1521.2萬/坪940 萬36.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛一樓平面 170萬預售分件
- 2021/09/0318.9萬/坪580 萬25.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛升降機械 95萬預售分件
- 2021/08/1921.5萬/坪1,200 萬47.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛一樓平面 180萬預售分件
- 2021/06/2019.7萬/坪1,000 萬42.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 160萬預售分件
- 2021/04/1918.1萬/坪550 萬22.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛升降平面 150萬預售分件
- 2021/03/2719.8萬/坪368 萬18.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 33.2 | 770 | 23.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/22 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 34.3 | 638 | 18.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/13 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 26.8 | 750 | 23.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/07/11 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 30.8 | 1,300 | 36.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | 含裝潢 |
| 2021/11/10 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 21.5 | 950 | 36.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/11/08 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 20.6 | 650 | 23.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/04 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 19.4 | 610 | 23.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/10/18 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 21.2 | 395 | 18.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/18 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 22.0 | 565 | 18.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 21.2 | 940 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/09/03 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 18.9 | 580 | 25.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/08/19 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 21.5 | 1,200 | 47.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2021/06/20 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 19.7 | 1,000 | 42.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/04/19 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 18.1 | 550 | 22.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/03/27 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 19.8 | 368 | 18.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+60.5%
中位年化報酬
+16.4%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐二路323巷8號 | 2025/05/30 | 33.2 | 5.4 年 | +62.1% | ||
| 大豐二路323巷8號 | 2024/04/22 | 34.3 | 3.1 年 | +73.4% | ||
| 大豐二路323巷8號 | 2023/08/13 | 24.5 | 3.7 年 | +45.7% | ||
| 大豐二路323巷8號 | 2023/07/11 | 28.4 | 1.7 年 | +32.1% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 15,000 | 631 | 23.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/10 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 16,500 | 714 | 23.1 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 17,000 | 912 | 18.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/10 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 17,600 | 945 | 18.6 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/05 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 15,000 | 631 | 23.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/17 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 17,000 | 912 | 18.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/26 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 22,000 | 998 | 22.1 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/13 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 15,000 | 631 | 23.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/27 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 16,000 | 674 | 23.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/27 | 高雄市三民區大豐二路323巷8號 | 17,100 | 919 | 18.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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