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欣澄

高雄市仁武區京中四街258號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・14 棟

近一年中位單價

30.7萬/坪

-0.3%vs 仁武區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

4筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 587 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 25.6–37.3 萬/坪・2022/10～2026/05・歷年共 129 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 129 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/22
高雄市仁武區京中四街258號
27.3*萬/坪
900 萬
24.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/16
高雄市仁武區京中四街268號
29.9*萬/坪
1,000 萬
25.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/12/29
高雄市仁武區京中四街270號
31.6萬/坪
1,168 萬
31.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/29
高雄市仁武區京中四街260號
34.7萬/坪
1,000 萬
23.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/20
高雄市仁武區京中四街258號
34.0萬/坪
1,038 萬
24.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/13
高雄市仁武區京中四街258號
30.5萬/坪
950 萬
24.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面 190萬
2025/02/05
高雄市仁武區京中四街258號
30.5萬/坪
950 萬
24.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/24
高雄市仁武區京中四街252號
31.9萬/坪
1,188 萬
31.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/12/08
高雄市仁武區京中四街250號
37.3萬/坪
1,310 萬
30.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/17
高雄市仁武區京中四街268號
35.1萬/坪
1,080 萬
25.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/15
高雄市仁武區京中四街270號
30.9萬/坪
1,158 萬
31.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/06/13
高雄市仁武區京中四街268號
31.5萬/坪
988 萬
25.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
坡道平面 190萬
2024/05/28
高雄市仁武區京中四街246號
31.0萬/坪
1,420 萬
39.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 190萬
2024/05/23
高雄市仁武區京中四街248號
31.2萬/坪
1,420 萬
39.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 190萬
2024/05/02
高雄市仁武區京中四街252號
30.0萬/坪
1,130 萬
31.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/22	高雄市仁武區京中四街258號	27.3*	900	24.9	8/14F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/16	高雄市仁武區京中四街268號	29.9*	1,000	25.3	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/12/29	高雄市仁武區京中四街270號	31.6	1,168	31.0	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/29	高雄市仁武區京中四街260號	34.7	1,000	23.4	7/14F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/20	高雄市仁武區京中四街258號	34.0	1,038	24.9	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/13	高雄市仁武區京中四街258號	30.5	950	24.9	9/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 190萬
2025/02/05	高雄市仁武區京中四街258號	30.5	950	24.9	4/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/24	高雄市仁武區京中四街252號	31.9	1,188	31.0	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/08	高雄市仁武區京中四街250號	37.3	1,310	30.0	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/17	高雄市仁武區京中四街268號	35.1	1,080	25.3	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/15	高雄市仁武區京中四街270號	30.9	1,158	31.0	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/13	高雄市仁武區京中四街268號	31.5	988	25.3	8/14F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/28	高雄市仁武區京中四街246號	31.0	1,420	39.7	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 190萬
2024/05/23	高雄市仁武區京中四街248號	31.2	1,420	39.4	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 190萬
2024/05/02	高雄市仁武區京中四街252號	30.0	1,130	31.0	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
京中四街258號	2023/07/13	28.3	2026/05/22	27.3	2.9 年	-3.6%
京中四街268號	2023/12/23	29.0	2026/04/16	29.9	2.3 年	+3.1%
京中四街270號	2023/05/14	27.1	2025/12/29	29.9	2.6 年	+10.2%
京中四街260號	2023/06/03	28.3	2025/09/29	31.8	2.3 年	+12.5%
京中四街258號	2023/06/27	28.1	2025/03/20	31.4	1.7 年	+11.9%
京中四街258號	2023/08/05	25.7	2025/02/05	28.8	1.5 年	+12%
京中四街250號	2022/10/25	27.2	2024/12/08	34.4	2.1 年	+26.2%
京中四街268號	2022/11/02	25.8	2024/06/17	32.3	1.6 年	+25.4%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	高雄市仁武區京中四街272號	18,000	598	30.0	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/07/17	高雄市仁武區京中四街272號	15,000	499	30.0	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/05/24	高雄市仁武區京中四街262號	20,700	658	23.4	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/30	高雄市仁武區京中四街258號	18,800	575	32.7	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/02/04	高雄市仁武區京中四街272號	18,000	473	38.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/28	高雄市仁武區京中四街262號	22,000	701	23.4	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/08/29	高雄市仁武區京中四街266號	18,000	552	32.7	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/08/25	高雄市仁武區京中四街258號	18,000	552	32.7	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/08/12	高雄市仁武區京中四街272號	18,000	598	30.0	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/21	高雄市仁武區京中四街270號	21,700	555	39.1	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛