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高雄市前鎮區廣西路199號

高雄市前鎮區廣西路199號・住宅大樓・16 樓・屋齡 8 年・17 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

21.9萬/坪

-22.3%vs 前鎮區n=17

一年漲跌（中位數）

+2.2%

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

17筆

-8.7%vs 前一年近半年 +10%

租金報酬率

3.90%

月租 711 元/坪・47 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–41.4 萬/坪・2015/01～2026/07・歷年共 879 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 85 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 879 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/13
高雄市前鎮區廣西路209號
21.6萬/坪
785 萬
36.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2026/07/11
高雄市前鎮區廣西路205號
17.9萬/坪
736 萬
29.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/06/17
高雄市前鎮區廣西路201號
25.4萬/坪
638 萬
25.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2026/05/17
高雄市前鎮區廣西路205號
21.4*萬/坪
700 萬
25.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/26
高雄市前鎮區廣西路201號
18.3*萬/坪
680 萬
29.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）含裝潢
2026/04/10
高雄市前鎮區廣西路211號
23.6萬/坪
593 萬
25.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2026/04/04
高雄市前鎮區廣西路209號
21.9萬/坪
925 萬
36.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2026/03/27
高雄市前鎮區廣西路207號
22.1萬/坪
1,215 萬
36.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2026/02/12
高雄市前鎮區廣西路205號
25.0萬/坪
630 萬
25.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2026/02/09
高雄市前鎮區廣西路213號
21.9*萬/坪
960 萬
36.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）含租約
2026/01/16
高雄市前鎮區廣西路203號
22.9萬/坪
780 萬
25.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/09
高雄市前鎮區廣西路207號
18.2萬/坪
868 萬
36.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/04
高雄市前鎮區廣西路211號
19.8萬/坪
1,130 萬
36.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/12/31
高雄市前鎮區廣西路205號
23.6萬/坪
595 萬
25.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2025/12/26
高雄市前鎮區廣西路203號
19.7萬/坪
790 萬
29.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/13	高雄市前鎮區廣西路209號	21.6	785	36.4	12/16F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/07/11	高雄市前鎮區廣西路205號	17.9	736	29.6	8/16F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/06/17	高雄市前鎮區廣西路201號	25.4	638	25.1	11/16F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2026/05/17	高雄市前鎮區廣西路205號	21.4*	700	25.2	5/16F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/26	高雄市前鎮區廣西路201號	18.3*	680	29.6	3/16F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）	含裝潢
2026/04/10	高雄市前鎮區廣西路211號	23.6	593	25.1	8/16F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2026/04/04	高雄市前鎮區廣西路209號	21.9	925	36.4	9/16F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/03/27	高雄市前鎮區廣西路207號	22.1	1,215	36.4	14/16F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2026/02/12	高雄市前鎮區廣西路205號	25.0	630	25.2	3/16F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2026/02/09	高雄市前鎮區廣西路213號	21.9*	960	36.4	15/16F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）	含租約
2026/01/16	高雄市前鎮區廣西路203號	22.9	780	25.2	6/16F	住宅大樓	8年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/09	高雄市前鎮區廣西路207號	18.2	868	36.4	16/16F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/04	高雄市前鎮區廣西路211號	19.8	1,130	36.4	14/16F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/12/31	高雄市前鎮區廣西路205號	23.6	595	25.2	4/16F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/26	高雄市前鎮區廣西路203號	19.7	790	29.6	6/16F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・144 對（近三年 71 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣西路209號	2021/02/09	17.1	2026/07/13	21.6	5.4 年	+26.6%
廣西路205號	2015/01/15	17.4	2026/07/11	19.8	11.5 年	+13.8%
廣西路201號	2021/01/16	15.2	2026/06/17	25.4	5.4 年	+67%
廣西路205號	2025/03/02	21.7	2026/05/17	21.4	1.2 年	-1.4%
廣西路201號	2022/03/12	18.5	2026/04/26	18.3	4.1 年	-1%
廣西路211號	2019/05/04	15.4	2026/04/10	23.6	6.9 年	+52.8%
廣西路209號	2020/07/28	17.4	2026/04/04	21.9	5.7 年	+25.8%
廣西路207號	2024/12/14	22.0	2026/03/27	23.6	1.3 年	+7.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	高雄市前鎮區廣西路211號	22,000	674	25.1	16/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/08/01	高雄市前鎮區廣西路201號	34,000	774	36.4	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/28	高雄市前鎮區廣西路209號	16,000	2,102	7.6	10/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/07/20	高雄市前鎮區廣西路209號	21,190	843	25.2	14/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/09	高雄市前鎮區廣西路201號	27,000	912	29.6	11/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/07	高雄市前鎮區廣西路199號	24,000	549	36.4	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/02	高雄市前鎮區廣西路211號	23,500	721	32.7	7/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/07/01	高雄市前鎮區廣西路213號	24,000	734	32.7	9/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/29	高雄市前鎮區廣西路207號	25,000	674	29.6	15/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/29	高雄市前鎮區廣西路205號	20,000	793	25.2	7/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租