高雄市小港區宏平路518-2號
高雄市小港區宏平路518-2號最近一筆成交在 2025/06（每坪 9.2 萬）。用小港區的房價走勢換算到現在，每坪約 8.4 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 17.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/06/16220萬3/5F・23.8 坪・3 房9.2 萬/坪
- 2015/09/11180萬4/5F・35.5 坪・4 房5.1 萬/坪
- 2013/07/14150萬4/5F・23.4 坪・3 房6.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/06・3 樓・23.79 坪・每坪 9.2 萬 → 換算 8.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 23～35 坪・3 房
- 總價 150～220 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：漢民國小 560 公尺國中：中山國中 450 公尺捷運：小港(小港醫院)站 560 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依小港區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；小港區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市小港區宏平路518-2號，1984 年完工的公寓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 9.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/06/16，3 樓、23.79 坪、總價 220 萬。離捷運小港(小港醫院)站_出入口3約 557 公尺。 小港區整體行情：小港區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 5.1–9.2 萬/坪・2013/07～2025/06・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市小港區宏平路518-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/06/16宏平路518-2號9.2萬/坪220 萬・23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2015/09/11宏泰街117-2號5.1萬/坪180 萬・35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2013/07/14宏平路520-3號6.4萬/坪150 萬・23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 高雄市小港區宏平路518-2號 | 9.2 | 220 | 23.8 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2015/09/11 | 高雄市小港區宏泰街117-2號 | 5.1 | 180 | 35.5 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/14 | 高雄市小港區宏平路520-3號 | 6.4 | 150 | 23.4 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 23.8 坪・3/5F 社宅包租代管 備註：社會住宅,水電費由承租人負擔 | 高雄市小港區宏平路518-2號 | 11,000 | 463 | 公寓 | 社宅包租代管 社會住宅,水電費由承租人負擔 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市小港區宏平路516-1號1982 完工 | —（三年） | 0 | 14 m |
| 高雄市小港區宏平路508-4號1982 完工 | —（三年） | 0 | 30 m |
| 高雄市小港區宏平路528號1992 完工 | —（三年） | 0 | 32 m |
| 高雄市小港區宏平路504號1994 完工 | 17.1 | 1 | 41 m |
| 高雄市小港區中光街2號1994 完工 | 14.5（三年） | 1 | 48 m |
| 高雄市小港區宏泰街89號1994 完工 | 17.4 | 1 | 57 m |
| 高雄市小港區中光街3號1994 完工 | 16.1（三年） | 2 | 69 m |
| 高雄市小港區宏平路495-2號1985 完工 | 24.3 | 2 | 86 m |