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鉑愛?

高雄市左營區博愛四路255號・住宅大樓・34 樓・屋齡 1 年・5 棟
近一年中位單價
34.3萬/坪
+12.4%vs 左營區n=6
一年漲跌
-21.7%
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
6筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.75%
月租 787 元/坪・47 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–95.0 萬/坪・2017/09~2026/04・共 575 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 6 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
博愛四路255號2021/12/1033.62026/04/2633.14.4 年-1.5%
博愛四路261號2021/12/0234.92026/04/2336.34.4 年+3.8%
博愛四路261號2021/11/2929.62026/04/0834.74.4 年+17%
博愛四路261號2021/12/1630.82026/04/0733.94.3 年+9.9%
博愛四路255號2021/12/1333.72026/03/1333.14.2 年-1.8%
博愛四路261號2021/12/0235.22026/02/0238.04.2 年+8.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/26高雄市左營區博愛四路255號33.11,46537.610/34F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2026/04/23高雄市左營區博愛四路261號36.31,58036.812/34F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2026/04/08高雄市左營區博愛四路261號34.71,15030.43/34F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/07高雄市左營區博愛四路261號33.982024.216/34F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/03/13高雄市左營區博愛四路255號33.11,06526.020/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/02/02高雄市左營區博愛四路261號38.01,23626.432/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/10/12高雄市左營區博愛四路261號49.02,05838.18/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/05/17高雄市左營區博愛四路255號41.91,77738.04/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2023/10/25高雄市左營區博愛四路255號43.91,85836.827/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 241萬預售分件
2023/10/25高雄市左營區博愛四路255號43.61,78836.825/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2022/09/06高雄市左營區博愛四路261號38.31,64838.24/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2022/07/27高雄市左營區博愛四路261號35.392026.13/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/07/11高雄市左營區博愛四路255號36.788024.04/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/07/11高雄市左營區博愛四路261號36.788024.04/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/07/07高雄市左營區博愛四路255號34.890826.14/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/07/07高雄市左營區博愛四路261號34.890325.94/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/07/04高雄市左營區博愛四路255號37.51,13624.234/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 229萬預售分件
2022/06/30高雄市左營區博愛四路261號40.41,08123.734/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 122萬預售分件
2022/06/20高雄市左營區博愛四路255號38.31,04024.225/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 114萬預售分件
2022/06/14高雄市左營區博愛四路255號35.592025.99/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/05/26高雄市左營區博愛四路261號37.51,11524.234/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2022/05/24高雄市左營區博愛四路261號37.389624.08/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/05/23高雄市左營區博愛四路255號38.81,05424.023/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 122萬預售分件
2022/05/23高雄市左營區博愛四路261號37.81,03024.013/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 122萬預售分件
2022/05/23高雄市左營區博愛四路261號37.51,03024.232/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 122萬預售分件
2022/05/16高雄市左營區博愛四路255號35.485724.213/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/05/09高雄市左營區博愛四路255號36.989524.329/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/05/06高雄市左營區博愛四路255號34.383024.24/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/05/04高雄市左營區博愛四路255號39.11,07824.026/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 138萬預售分件
2022/05/04高雄市左營區博愛四路261號38.81,07024.023/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 138萬預售分件
2022/05/04高雄市左營區博愛四路261號39.11,07824.026/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 138萬預售分件
2022/04/27高雄市左營區博愛四路261號38.81,39929.424/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 258萬預售分件
2022/04/20高雄市左營區博愛四路255號37.699923.713/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 106萬預售分件
2022/04/18高雄市左營區博愛四路261號35.191626.15/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/04/14高雄市左營區博愛四路261號39.31,05524.027/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 112萬預售分件
2022/04/13高雄市左營區博愛四路255號37.31,21026.010/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 239萬預售分件
2022/04/08高雄市左營區博愛四路261號37.51,65537.05/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 269萬預售分件
2022/04/06高雄市左營區博愛四路261號36.485023.43/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/04/06高雄市左營區博愛四路261號39.21,69537.313/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/04/06高雄市左營區博愛四路261號38.191524.021/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/03/28高雄市左營區博愛四路255號38.11,03724.021/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 122萬預售分件
2022/03/28高雄市左營區博愛四路261號38.51,03724.025/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 112萬預售分件
2022/03/21高雄市左營區博愛四路255號39.91,18623.734/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 239萬預售分件
2022/03/14高雄市左營區博愛四路255號33.179424.011/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/03/14高雄市左營區博愛四路255號39.61,71937.627/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 232萬預售分件
2022/03/08高雄市左營區博愛四路261號36.488124.230/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/03/07高雄市左營區博愛四路261號34.389526.14/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/03/07高雄市左營區博愛四路261號35.11,02725.811/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 122萬預售分件
2022/03/07高雄市左營區博愛四路261號35.391525.912/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/02/26高雄市左營區博愛四路261號39.31,16024.432/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 202萬預售分件
2022/02/25高雄市左營區博愛四路255號39.41,70737.625/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 228萬預售分件
2022/02/25高雄市左營區博愛四路255號38.91,15624.330/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 212萬預售分件
2022/02/25高雄市左營區博愛四路261號38.91,14624.330/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 202萬預售分件
2022/02/25高雄市左營區博愛四路261號39.01,14924.031/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 213萬預售分件
2022/02/25高雄市左營區博愛四路261號39.21,13424.033/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 193萬預售分件
2022/02/21高雄市左營區博愛四路255號35.81,06625.917/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 138萬預售分件
2022/02/21高雄市左營區博愛四路255號38.51,04024.025/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 115萬預售分件
2022/02/21高雄市左營區博愛四路255號39.01,12924.031/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 193萬預售分件
2022/02/14高雄市左營區博愛四路255號38.41,16224.029/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 239萬預售分件
2022/02/14高雄市左營區博愛四路261號37.01,07025.26/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 138萬預售分件
2022/02/07高雄市左營區博愛四路255號35.71,04725.916/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 122萬預售分件
2022/02/07高雄市左營區博愛四路261號36.888224.07/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/02/07高雄市左營區博愛四路261號38.091224.019/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/02/07高雄市左營區博愛四路255號37.91,12326.019/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 138萬預售分件
2022/01/31高雄市左營區博愛四路261號37.71,15824.613/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 229萬預售分件
2022/01/25高雄市左營區博愛四路261號35.485624.219/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/01/24高雄市左營區博愛四路255號38.21,65036.812/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2022/01/24高雄市左營區博愛四路255號36.099224.224/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 122萬預售分件
2022/01/18高雄市左營區博愛四路255號32.91,37136.131/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 184萬預售分件
2022/01/18高雄市左營區博愛四路255號37.21,20025.834/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 239萬預售分件
2022/01/17高雄市左營區博愛四路255號36.387924.227/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/01/17高雄市左營區博愛四路255號36.41,10024.228/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 219萬預售分件
2022/01/17高雄市左營區博愛四路255號36.788924.230/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/01/10高雄市左營區博愛四路255號38.41,67536.817/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2022/01/03高雄市左營區博愛四路261號38.01,09524.616/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 158萬預售分件
2022/01/03高雄市左營區博愛四路261號36.31,55336.223/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 239萬預售分件
2021/12/29高雄市左營區博愛四路255號31.882525.920/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/28高雄市左營區博愛四路261號38.71,66636.816/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 239萬預售分件
2021/12/27高雄市左營區博愛四路255號29.872224.35/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/27高雄市左營區博愛四路255號34.31,44736.816/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 184萬預售分件
2021/12/27高雄市左營區博愛四路255號32.91,02726.232/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 164萬預售分件
2021/12/24高雄市左營區博愛四路261號33.982124.227/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/24高雄市左營區博愛四路255號33.01,01326.013/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 154萬預售分件
2021/12/24高雄市左營區博愛四路255號30.774324.214/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/24高雄市左營區博愛四路255號40.298024.432/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/24高雄市左營區博愛四路255號40.196324.033/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/23高雄市左營區博愛四路259號85.94,27446.81/34F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 259萬預售分件
2021/12/23高雄市左營區博愛四路255號35.81,06826.017/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 138萬預售分件
2021/12/23高雄市左營區博愛四路255號33.91,04626.022/34F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 164萬預售分件
2021/12/23高雄市左營區博愛四路255號32.082625.823/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/23高雄市左營區博愛四路261號33.781624.225/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/21高雄市左營區博愛四路261號33.382024.611/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/21高雄市左營區博愛四路261號31.080025.813/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/20高雄市左營區博愛四路261號32.884725.830/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/20高雄市左營區博愛四路261號33.680624.018/34F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/12/20高雄市左營區博愛四路261號33.01,37436.432/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2021/12/20高雄市左營區博愛四路261號37.91,58736.830/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 189萬預售分件
2021/12/20高雄市左營區博愛四路261號36.11,54037.325/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 194萬預售分件
2021/12/20高雄市左營區博愛四路261號35.81,52937.322/34F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 194萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10高雄市左營區博愛四路255號0.1226.16/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/08/10高雄市左營區博愛四路255號0.1224.210/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/08/06高雄市左營區博愛四路261號0.1225.07/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/08/03高雄市左營區博愛四路261號0.1336.816/34F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/08/03高雄市左營區博愛四路255號0.1224.710/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/08/01高雄市左營區博愛四路261號0.1225.821/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/08/01高雄市左營區博愛四路255號0.1224.227/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/07高雄市左營區博愛四路255號0.1227.421/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/06高雄市左營區博愛四路255號0.1224.614/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/04高雄市左營區博愛四路255號0.1225.815/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/05/03高雄市左營區博愛四路261號0.1336.133/34F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/29高雄市左營區博愛四路255號0.1327.79/34F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/27高雄市左營區博愛四路255號0.1225.923/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/22高雄市左營區博愛四路255號0.1227.415/34F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/22高雄市左營區博愛四路255號0.1337.623/34F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/17高雄市左營區博愛四路255號0.1324.213/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/16高雄市左營區博愛四路261號0.1225.924/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/16高雄市左營區博愛四路261號0.1225.924/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/16高雄市左營區博愛四路255號0.1326.026/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/13高雄市左營區博愛四路255號0.1228.722/34F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/04/13高雄市左營區博愛四路261號0.1225.833/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/12高雄市左營區博愛四路255號0.1224.220/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/11高雄市左營區博愛四路255號0.1336.111/34F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/04高雄市左營區博愛四路261號0.1224.218/34F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/03高雄市左營區博愛四路261號0.1337.317/34F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/27高雄市左營區博愛四路255號0.1224.027/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/26高雄市左營區博愛四路255號0.1225.918/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/03/26高雄市左營區博愛四路261號0.1227.96/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/21高雄市左營區博愛四路255號0.1324.633/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/16高雄市左營區博愛四路255號0.1225.8—住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/03/15高雄市左營區博愛四路255號0.1224.0—住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/03/14高雄市左營區博愛四路261號0.1343.6—住宅大樓0年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/13高雄市左營區博愛四路261號0.1215.6—住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/03/10高雄市左營區博愛四路261號0.1243.622/34F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2026/03/08高雄市左營區博愛四路255號0.1227.418/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/03/04高雄市左營區博愛四路261號0.1237.221/34F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/02高雄市左營區博愛四路261號0.1326.020/34F住宅大樓0年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/01高雄市左營區博愛四路255號0.1226.13/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/02/28高雄市左營區博愛四路255號0.1224.018/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/02/26高雄市左營區博愛四路255號0.1225.67/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/02/14高雄市左營區博愛四路261號0.1339.232/34F住宅大樓0年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/13高雄市左營區博愛四路255號0.1224.623/34F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2026/02/13高雄市左營區博愛四路255號0.1333.032/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/13高雄市左營區博愛四路261號0.1226.021/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/02/06高雄市左營區博愛四路255號0.1225.921/34F住宅大樓0年2房1廳1衛升降機械 0萬
2026/02/05高雄市左營區博愛四路255號0.1224.612/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/01/29高雄市左營區博愛四路255號0.1224.611/34F住宅大樓0年2房1廳1衛—

各棟