近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 19.3–78.0 萬/坪・2017/11～2025/08・共 96 筆買賣成交紀錄 最近 99 筆
- 2025/08/2431.8萬/坪2,700 萬71.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2025/05/2936.4萬/坪2,048 萬50.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/3048.0萬/坪2,580 萬49.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/2446.1萬/坪3,290 萬62.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2024/06/1538.3萬/坪2,100 萬49.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/06/0643.1萬/坪3,500 萬71.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2024/05/0741.3萬/坪2,250 萬49.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/1934.5萬/坪1,915 萬49.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/1136.0萬/坪2,200 萬49.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/02/2139.1萬/坪1,300 萬27.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/04/0834.2萬/坪2,550 萬62.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2021/11/2829.9萬/坪2,560 萬71.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2020/12/1023.8萬/坪500 萬12.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/07/1522.2萬/坪830 萬27.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/04/1819.3萬/坪1,628 萬62.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 高雄市左營區重立路505號 | 31.8 | 2,700 | 71.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2025/05/29 | 高雄市左營區重立路505號 | 36.4 | 2,048 | 50.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/30 | 高雄市左營區重立路505號 | 48.0 | 2,580 | 49.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/24 | 高雄市左營區重立路505號 | 46.1 | 3,290 | 62.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/15 | 高雄市左營區重立路505號 | 38.3 | 2,100 | 49.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/06/06 | 高雄市左營區重立路505號 | 43.1 | 3,500 | 71.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/07 | 高雄市左營區重立路505號 | 41.3 | 2,250 | 49.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/19 | 高雄市左營區重立路505號 | 34.5 | 1,915 | 49.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/11 | 高雄市左營區重立路505號 | 36.0 | 2,200 | 49.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/02/21 | 高雄市左營區重立路505號 | 39.1 | 1,300 | 27.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/04/08 | 高雄市左營區重立路505號 | 34.2 | 2,550 | 62.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2021/11/28 | 高雄市左營區重立路505號 | 29.9 | 2,560 | 71.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2020/12/10 | 高雄市左營區重立路505號 | 23.8 | 500 | 12.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/07/15 | 高雄市左營區重立路505號 | 22.2 | 830 | 27.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/04/18 | 高雄市左營區重立路505號 | 19.3 | 1,628 | 62.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 10 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+38.8%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重立路505號 | 2025/08/24 | 31.1 | 3.7 年 | +5.5% | ||
| 重立路505號 | 2025/05/29 | 35.6 | 6.2 年 | +30.7% | ||
| 重立路505號 | 2024/07/30 | 44.8 | 6 年 | +85.3% | ||
| 重立路505號 | 2024/07/24 | 43.0 | 5.6 年 | +62.6% | ||
| 重立路505號 | 2024/06/15 | 37.2 | 5.7 年 | +46.5% | ||
| 重立路505號 | 2024/06/06 | 39.8 | 5.8 年 | +45.4% | ||
| 重立路505號 | 2024/05/07 | 39.1 | 6.3 年 | +60.3% | ||
| 重立路505號 | 2024/04/19 | 33.9 | 6.2 年 | +41.9% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 高雄市左營區重立路505號 | 35,000 | 608 | 49.2 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/04 | 高雄市左營區文自路517號 | 83,000 | 717 | 115.6 | — | 店面 | 含裝潢含管理費 | |
| 2025/09/29 | 高雄市左營區重立路505號 | 35,000 | 608 | 49.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/09 | 高雄市左營區重立路505號 | 23,000 | 638 | 27.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/04 | 高雄市左營區重立路505號 | 22,000 | 608 | 27.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/14 | 高雄市左營區重立路505號 | 24,000 | 664 | 27.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/22 | 高雄市左營區重立路505號 | 43,000 | 545 | 78.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/23 | 高雄市左營區重立路505號 | 35,000 | 608 | 49.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/03 | 高雄市左營區重立路505號 | 23,000 | 638 | 27.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/14 | 高雄市左營區重立路505號 | 22,000 | 608 | 27.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 32 筆