近一年中位單價
29.6萬/坪
+3.5%vs 楠梓區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 28.3–36.4 萬/坪・2023/09～2026/07・共 154 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/0629.8萬/坪878 萬26.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2026/07/0529.3萬/坪865 萬26.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2024/12/3034.8萬/坪1,635 萬43.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2024/12/1734.0萬/坪1,639 萬43.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2024/12/1434.5萬/坪1,189 萬32.1 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳2衛坡道機械 80萬預售分件
- 2024/10/1331.3萬/坪1,525 萬43.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2024/10/1133.7萬/坪1,596 萬43.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 115萬預售分件
- 2024/10/0534.5萬/坪1,336 萬36.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道機械 85萬預售分件
- 2024/09/2632.6萬/坪1,571 萬43.7 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2024/09/1036.1萬/坪945 萬26.2 坪・7/15F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
- 2024/08/2936.4萬/坪953 萬26.2 坪・8/15F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
- 2024/08/2433.7萬/坪1,169 萬32.1 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳2衛坡道機械 85萬預售分件
- 2024/08/2034.1萬/坪1,169 萬32.2 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳2衛坡道機械 70萬預售分件
- 2024/08/0934.8萬/坪1,629 萬43.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2024/08/0333.5萬/坪1,600 萬43.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 130萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 29.8 | 878 | 26.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2026/07/05 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 29.3 | 865 | 26.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2024/12/30 | 高雄市楠梓區右昌街356號 | 34.8 | 1,635 | 43.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/12/17 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 34.0 | 1,639 | 43.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/12/14 | 高雄市楠梓區右昌街356號 | 34.5 | 1,189 | 32.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2024/10/13 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 31.3 | 1,525 | 43.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/10/11 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 33.7 | 1,596 | 43.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2024/10/05 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 34.5 | 1,336 | 36.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/09/26 | 高雄市楠梓區右昌街356號 | 32.6 | 1,571 | 43.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/09/10 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 36.1 | 945 | 26.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/29 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 36.4 | 953 | 26.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/24 | 高雄市楠梓區右昌街356號 | 33.7 | 1,169 | 32.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/08/20 | 高雄市楠梓區右昌街356號 | 34.1 | 1,169 | 32.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/08/09 | 高雄市楠梓區右昌街356號 | 34.8 | 1,629 | 43.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 33.5 | 1,600 | 43.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 18,000 | 684 | 26.3 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/08/01 | 高雄市楠梓區右昌街356號 | 28,000 | 512 | 43.7 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/29 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 16,000 | 383 | 36.3 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/17 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 19,700 | 754 | 26.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 高雄市楠梓區右昌街356號 | 30,000 | 658 | 34.6 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/23 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 18,000 | 688 | 26.1 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/16 | 高雄市楠梓區右昌街358號 | 15,000 | 572 | 26.3 | — | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |