高雄市燕巢區四林路22-14號
高雄市燕巢區四林路22-14號・透天厝・4 樓・屋齡 33 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
高雄市燕巢區四林路22-14號，1993 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 10.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/06/21，49.54 坪、總價 535 萬。
一眼看懂
高雄市燕巢區四林路22-14號最近一筆成交在 2025/06（每坪 10.8 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 32.7 萬/坪，可以先當參考。
- 附近社區（1 公里內 2 個）32.7萬/坪
- 燕巢區整體（近一年）25.8萬/坪
- 這裡的房子多半
- 48 坪・4 房
- 成交總價多在 280～535 萬（最近 3 筆・透天厝，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：鳳雄國小 2.3 公里國中：燕巢國中 2.4 公里
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2015～2025 年・上次成交約 1 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；燕巢區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 燕巢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 10.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 5.8–10.8 萬/坪・2015/10～2025/06・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市燕巢區四林路22-14號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 22 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/06/21四林路22-18號10.8萬/坪535 萬・49.5 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房3廳3衛含增建
- 2019/04/13四林路22-16號9.6萬/坪450 萬・47.0 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2015/10/16四林路22-9號5.8萬/坪280 萬・48.1 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 高雄市燕巢區四林路22-18號 | 10.8 | 535 | 49.5 | — | 透天厝 | 32年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/13 | 高雄市燕巢區四林路22-16號 | 9.6 | 450 | 47.0 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/16 | 高雄市燕巢區四林路22-9號 | 5.8 | 280 | 48.1 | — | 透天厝 | 22年 | 5房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市燕巢區四林路1巷22號2022 完工 | 31.7（三年） | 16 | 936 m |
| 高雄市燕巢區四林路1巷27號2024 完工 | 33.7（三年） | 20 | 955 m |