近一年中位單價
24.3萬/坪
-8.5%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.2–25.4 萬/坪・2015/06～2025/11・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆
- 2025/11/2424.3萬/坪608 萬25.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1125.4萬/坪636 萬25.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/0323.1萬/坪578 萬25.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/05/2811.2萬/坪280 萬25.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/1314.2萬/坪350 萬24.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2018/05/149.2萬/坪230 萬25.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2015/06/1510.9萬/坪270 萬24.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 高雄市鳳山區文藝街252號 | 24.3 | 608 | 25.0 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 高雄市鳳山區文藝街256號 | 25.4 | 636 | 25.0 | 1/4F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/03 | 高雄市鳳山區文藝街252號 | 23.1 | 578 | 25.0 | 3/4F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/28 | 高雄市鳳山區文藝街252號 | 11.2 | 280 | 25.0 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/13 | 高雄市鳳山區文藝街258號 | 14.2 | 350 | 24.7 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/05/14 | 高雄市鳳山區文藝街252號 | 9.2 | 230 | 25.0 | 2/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/15 | 高雄市鳳山區文藝街258號 | 10.9 | 270 | 24.7 | 4/4F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文藝街252號 | 2025/11/24 | 24.3 | 3.4 年 | +5.2% | ||
| 文藝街252號 | 2022/07/03 | 23.1 | 1.1 年 | +106.4% | ||
| 文藝街258號 | 2020/12/13 | 14.2 | 5.5 年 | +29.6% |