高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區濱山街14-2號

高雄市鳳山區濱山街14-2號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–19.0 萬/坪・2013/10～2024/07・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2024/07/16濱山街12-3號
19.0萬/坪
660 萬・34.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/08/15濱山街30-3號
12.6萬/坪
432 萬・34.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
2021/09/24濱山街14-2號
13.4萬/坪
347 萬・25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含裝潢
2021/01/25濱山街12-3號
10.9萬/坪
380 萬・34.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/10/23濱山街26-4號
9.2萬/坪
295 萬・32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/06/13濱山街18-2號
10.9萬/坪
322 萬・29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房1廳2衛
2017/09/01濱山街26-1號
10.3萬/坪
330 萬・32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/02/27濱山街28-1號
11.8萬/坪
420 萬・35.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/10/08濱山街24-1號
9.9萬/坪
304 萬・30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/16	高雄市鳳山區濱山街12-3號	19.0	660	34.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/08/15	高雄市鳳山區濱山街30-3號	12.6	432	34.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/24	高雄市鳳山區濱山街14-2號	13.4	347	25.9	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/01/25	高雄市鳳山區濱山街12-3號	10.9	380	34.8	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/10/23	高雄市鳳山區濱山街26-4號	9.2	295	32.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/06/13	高雄市鳳山區濱山街18-2號	10.9	322	29.4	3/5F	公寓	34年	4房1廳2衛	—
2017/09/01	高雄市鳳山區濱山街26-1號	10.3	330	32.1	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/02/27	高雄市鳳山區濱山街28-1號	11.8	420	35.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/10/08	高雄市鳳山區濱山街24-1號	9.9	304	30.8	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/07 32.1 坪・5/5F	高雄市鳳山區濱山街26-4號	12,000	374	32.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2023/08/14 25.9 坪・3/5F	高雄市鳳山區濱山街14-2號	16,000	618	25.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/28 25.9 坪・3/5F	高雄市鳳山區濱山街14-2號	16,000	618	25.9	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/08/18 32.1 坪・5/5F	高雄市鳳山區濱山街26-4號	12,000	374	32.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2022/02/26 25.9 坪・3/5F	高雄市鳳山區濱山街14-2號	16,000	618	25.9	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2020/12/29 34.2 坪・4/5F	高雄市鳳山區濱山街30-3號	12,000	350	34.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/12/10 25.9 坪・4/5F	高雄市鳳山區濱山街14-3號	13,500	519	25.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛