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高雄市鳳山區青年路2段588巷33號

高雄市鳳山區青年路2段588巷33號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

17.2萬/坪

-35.4%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–19.3 萬/坪・2013/06～2026/05・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/26
高雄市鳳山區青年路2段588巷33號
17.2萬/坪
396 萬
23.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・5房1廳2衛
含增建
2023/10/31
高雄市鳳山區青年路2段540巷9號
16.5萬/坪
399 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/08/16
高雄市鳳山區青年路2段588巷29號
18.3萬/坪
450 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
2023/06/10
高雄市鳳山區青年路2段540巷9號
19.3萬/坪
520 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/01/22
高雄市鳳山區青年路2段540巷9號
10.6萬/坪
256 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/11/14
高雄市鳳山區青年路2段588巷33號
18.2萬/坪
420 萬
23.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/12/28
高雄市鳳山區青年路2段588巷31號
10.7萬/坪
260 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳3衛
2020/06/24
高雄市鳳山區青年路2段588巷29號
8.9萬/坪
220 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2020/06/06
高雄市鳳山區青年路2段588巷27號
6.3萬/坪
150 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/05/01
高雄市鳳山區青年路2段588巷27號
16.6萬/坪
450 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/10/30
高雄市鳳山區青年路2段588巷27號
9.2萬/坪
250 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/09/20
高雄市鳳山區青年路2段588巷31號
12.0萬/坪
290 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含裝潢
2013/06/28
高雄市鳳山區青年路2段588巷33號
8.7萬/坪
200 萬
23.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	高雄市鳳山區青年路2段588巷33號	17.2	396	23.1	3/5F	公寓	44年	5房1廳2衛	—	含增建
2023/10/31	高雄市鳳山區青年路2段540巷9號	16.5	399	24.1	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/08/16	高雄市鳳山區青年路2段588巷29號	18.3	450	24.6	5/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—
2023/06/10	高雄市鳳山區青年路2段540巷9號	19.3	520	27.0	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/01/22	高雄市鳳山區青年路2段540巷9號	10.6	256	24.1	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/11/14	高雄市鳳山區青年路2段588巷33號	18.2	420	23.1	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/12/28	高雄市鳳山區青年路2段588巷31號	10.7	260	24.2	5/5F	公寓	38年	5房0廳3衛	—
2020/06/24	高雄市鳳山區青年路2段588巷29號	8.9	220	24.6	5/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—
2020/06/06	高雄市鳳山區青年路2段588巷27號	6.3	150	24.0	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/05/01	高雄市鳳山區青年路2段588巷27號	16.6	450	27.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	高雄市鳳山區青年路2段588巷27號	9.2	250	27.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/09/20	高雄市鳳山區青年路2段588巷31號	12.0	290	24.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2013/06/28	高雄市鳳山區青年路2段588巷33號	8.7	200	23.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+80.0%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 -1.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年路2段588巷33號	2022/11/14	18.2	2026/05/26	17.2	3.5 年	-5.7%
青年路2段588巷29號	2020/06/24	8.9	2023/08/16	18.3	3.1 年	+104.5%
青年路2段588巷33號	2013/06/28	8.7	2022/11/14	18.2	9.4 年	+110%
青年路2段588巷31號	2017/09/20	12.0	2020/12/28	10.7	3.3 年	-10.3%
青年路2段588巷27號	2019/10/30	9.2	2020/05/01	16.6	0.5 年	+80%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	高雄市鳳山區青年路2段588巷27號	15,500	648	24.0	5/5F	公寓	4房2廳1衛
2023/10/20	高雄市鳳山區青年路2段540巷9號	18,000	668	27.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛