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高雄市鳳山區鳳燕一街126號

高雄市鳳山區鳳燕一街126號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・12 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

+3.1%vs 鳳山區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.7–33.6 萬/坪・2017/11～2026/05・歷年共 128 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 128 筆

2026/05/19
高雄市鳳山區鳳燕一街132號
29.6*萬/坪
1,560 萬
46.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含裝潢
2026/04/08
高雄市鳳山區鳳燕一街128號
27.4萬/坪
916 萬
29.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2026/02/07
高雄市鳳山區鳳燕一街126號
26.0萬/坪
1,205 萬
38.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2025/03/31
高雄市鳳山區鳳燕一街130號
27.1萬/坪
900 萬
28.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2024/09/17
高雄市鳳山區鳳燕一街126號
33.6萬/坪
1,420 萬
38.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2024/05/09
高雄市鳳山區鳳燕一街146號
29.7萬/坪
990 萬
29.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）含裝潢
2023/01/29
高雄市鳳山區鳳燕一街140號
24.0萬/坪
1,175 萬
40.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2022/05/28
高雄市鳳山區鳳燕一街130號
24.2萬/坪
815 萬
28.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2022/04/12
高雄市鳳山區鳳燕一街138號
24.8萬/坪
1,080 萬
38.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/10/12
高雄市鳳山區鳳燕一街142號
22.3萬/坪
760 萬
28.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/04/10
高雄市鳳山區鳳燕一街130號
19.3萬/坪
676 萬
28.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/03/21
高雄市鳳山區鳳燕一街126號
20.3萬/坪
935 萬
38.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/03/12
高雄市鳳山區鳳燕一街146號
19.8萬/坪
700 萬
29.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）含裝潢
2020/12/01
高雄市鳳山區鳳甲二街101號
24.3萬/坪
1,026 萬
34.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/29
高雄市鳳山區鳳甲二街103號
27.0萬/坪
1,250 萬
46.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	高雄市鳳山區鳳燕一街132號	29.6*	1,560	46.7	11/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含裝潢
2026/04/08	高雄市鳳山區鳳燕一街128號	27.4	916	29.1	9/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2026/02/07	高雄市鳳山區鳳燕一街126號	26.0	1,205	38.7	4/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2025/03/31	高雄市鳳山區鳳燕一街130號	27.1	900	28.9	9/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2024/09/17	高雄市鳳山區鳳燕一街126號	33.6	1,420	38.7	8/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2024/05/09	高雄市鳳山區鳳燕一街146號	29.7	990	29.4	11/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）	含裝潢
2023/01/29	高雄市鳳山區鳳燕一街140號	24.0	1,175	40.6	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2022/05/28	高雄市鳳山區鳳燕一街130號	24.2	815	28.8	5/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2022/04/12	高雄市鳳山區鳳燕一街138號	24.8	1,080	38.8	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/10/12	高雄市鳳山區鳳燕一街142號	22.3	760	28.8	10/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/04/10	高雄市鳳山區鳳燕一街130號	19.3	676	28.8	7/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/03/21	高雄市鳳山區鳳燕一街126號	20.3	935	38.7	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/03/12	高雄市鳳山區鳳燕一街146號	19.8	700	29.4	10/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）	含裝潢
2020/12/01	高雄市鳳山區鳳甲二街101號	24.3	1,026	34.0	1/12F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/29	高雄市鳳山區鳳甲二街103號	27.0	1,250	46.3	1/12F	住宅大樓	2年	—	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鳳燕一街132號	2018/11/23	20.3	2026/05/19	29.6	7.5 年	+46.1%
鳳燕一街128號	2018/07/27	19.8	2026/04/08	27.7	7.7 年	+40.1%
鳳燕一街126號	2021/03/21	20.3	2026/02/07	27.0	4.9 年	+32.9%
鳳燕一街130號	2018/04/03	21.1	2025/03/31	27.1	7 年	+28.6%
鳳燕一街126號	2018/02/10	21.2	2024/09/17	33.0	6.6 年	+55.7%
鳳燕一街146號	2018/12/17	18.3	2024/05/09	29.4	5.4 年	+60.2%
鳳燕一街140號	2019/01/14	18.3	2023/01/29	25.2	4 年	+37.7%
鳳燕一街130號	2018/03/19	23.2	2022/05/28	24.9	4.2 年	+7.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/24	高雄市鳳山區鳳燕一街142號	21,000	727	24.9	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/19	高雄市鳳山區鳳燕一街132號	13,000	241	53.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/23	高雄市鳳山區鳳燕一街132號	21,000	393	53.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛