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台中市北屯區松竹五路2段59號

台中市北屯區松竹五路2段59號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–40.6 萬/坪・2017/04～2024/04・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/22
台中市北屯區松竹五路2段59號
40.6萬/坪
1,765 萬
38.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/17
台中市北屯區松竹五路2段59號
39.0萬/坪
1,765 萬
40.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/16
台中市北屯區松竹五路2段59號
34.0萬/坪
1,878 萬
43.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/09/16
台中市北屯區松竹五路2段59號
36.0萬/坪
1,770 萬
43.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/12/11
台中市北屯區松竹五路2段59號
29.5萬/坪
1,330 萬
38.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/08/31
台中市北屯區松竹五路2段59號
34.6萬/坪
1,708 萬
43.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/04/11
台中市北屯區松竹五路2段59號
26.0萬/坪
1,050 萬
40.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/08/29
台中市北屯區松竹五路2段59號
19.8萬/坪
960 萬
38.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含裝潢
2021/03/09
台中市北屯區松竹五路2段59號
19.6萬/坪
950 萬
38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/15
台中市北屯區松竹五路2段59號
17.0萬/坪
850 萬
38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/07/28
台中市北屯區松竹五路2段59號
17.2萬/坪
860 萬
38.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/05/19
台中市北屯區松竹五路2段59號
17.4萬/坪
775 萬
38.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/05/04
台中市北屯區松竹五路2段59號
16.6萬/坪
838 萬
38.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/04/28
台中市北屯區松竹五路2段59號
17.3萬/坪
890 萬
40.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/02/19
台中市北屯區松竹五路2段59號
16.4萬/坪
910 萬
43.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/22	台中市北屯區松竹五路2段59號	40.6	1,765	38.7	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/17	台中市北屯區松竹五路2段59號	39.0	1,765	40.3	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/16	台中市北屯區松竹五路2段59號	34.0	1,878	43.8	4/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/09/16	台中市北屯區松竹五路2段59號	36.0	1,770	43.8	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/12/11	台中市北屯區松竹五路2段59號	29.5	1,330	38.5	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/08/31	台中市北屯區松竹五路2段59號	34.6	1,708	43.8	9/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/04/11	台中市北屯區松竹五路2段59號	26.0	1,050	40.5	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	台中市北屯區松竹五路2段59號	19.8	960	38.7	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含裝潢
2021/03/09	台中市北屯區松竹五路2段59號	19.6	950	38.5	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/15	台中市北屯區松竹五路2段59號	17.0	850	38.5	2/12F	住宅大樓	7年	2房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/07/28	台中市北屯區松竹五路2段59號	17.2	860	38.7	8/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/05/19	台中市北屯區松竹五路2段59號	17.4	775	38.7	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/04	台中市北屯區松竹五路2段59號	16.6	838	38.7	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/04/28	台中市北屯區松竹五路2段59號	17.3	890	40.3	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/02/19	台中市北屯區松竹五路2段59號	16.4	910	43.8	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+8.6%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +17.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松竹五路2段59號	2019/04/28	17.2	2024/04/17	34.1	5 年	+98.3%
松竹五路2段59號	2019/05/19	17.4	2021/08/29	19.1	2.3 年	+9.9%
松竹五路2段59號	2018/01/21	18.1	2019/05/04	16.7	1.3 年	-7.9%
松竹五路2段59號	2017/09/01	18.0	2018/12/23	18.7	1.3 年	+3.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/21	台中市北屯區松竹五路2段59號	22,000	516	38.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/05	台中市北屯區松竹五路2段59號	21,000	407	40.3	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/10/05	台中市北屯區松竹五路2段59號	21,000	407	40.3	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/07/14	台中市北屯區松竹五路2段59號	50,000	1,640	30.5	1/12F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2021/12/20	台中市北屯區松竹五路2段59號	16,300	403	40.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/23	台中市北屯區松竹五路2段59號	16,300	403	40.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/01/22	台中市北屯區松竹五路2段59號	17,100	423	40.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/31	台中市北屯區松竹五路2段59號	17,000	423	40.3	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市北屯區松竹五路2段59號

住宅大樓・12樓・2014 完工・39 筆交易（含租賃）

台中市北屯區松竹五路2段59號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 8 筆