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柯達華廈

台北市中山區錦州街16號・華廈・10 樓・屋齡 42 年・1 棟

別名：柯達華廈管理委員會

近一年中位單價

89.3萬/坪

+6.8%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1431 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 49.9–89.3 萬/坪・2013/05～2026/06・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/06/01
台北市中山區錦州街16號
89.3萬/坪
1,200 萬
13.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/28
台北市中山區錦州街16號
65.5萬/坪
880 萬
13.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2022/09/14
台北市中山區錦州街16號
78.5萬/坪
1,055 萬
13.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/30
台北市中山區錦州街16號
57.7萬/坪
750 萬
13.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2020/10/13
台北市中山區錦州街16號
56.6萬/坪
700 萬
12.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/28
台北市中山區錦州街16號
57.1萬/坪
720 萬
12.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2018/12/07
台北市中山區錦州街16號
55.1萬/坪
1,530 萬
27.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2017/09/18
台北市中山區錦州街16號
52.6萬/坪
650 萬
12.4 坪・7/10F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2014/09/11
台北市中山區錦州街16號
61.0萬/坪
1,700 萬
27.9 坪・6/10F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2014/06/09
台北市中山區錦州街16號
55.0萬/坪
680 萬
12.4 坪・9/10F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2013/12/01
台北市中山區錦州街16號
49.9萬/坪
650 萬
13.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2013/12/01
台北市中山區錦州街16號
51.5萬/坪
650 萬
12.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2013/05/12
台北市中山區錦州街16號
59.1萬/坪
745 萬
12.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/01	台北市中山區錦州街16號	89.3	1,200	13.4	10/10F	華廈	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/28	台北市中山區錦州街16號	65.5	880	13.4	7/10F	華廈	41年	2房1廳1衛	—
2022/09/14	台北市中山區錦州街16號	78.5	1,055	13.4	10/10F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/30	台北市中山區錦州街16號	57.7	750	13.0	7/10F	華廈	37年	1房1廳1衛	—
2020/10/13	台北市中山區錦州街16號	56.6	700	12.4	9/10F	華廈	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/28	台北市中山區錦州街16號	57.1	720	12.6	7/10F	華廈	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/12/07	台北市中山區錦州街16號	55.1	1,530	27.8	8/10F	華廈	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/09/18	台北市中山區錦州街16號	52.6	650	12.4	7/10F	套房	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/09/11	台北市中山區錦州街16號	61.0	1,700	27.9	6/10F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2014/06/09	台北市中山區錦州街16號	55.0	680	12.4	9/10F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2013/12/01	台北市中山區錦州街16號	49.9	650	13.0	6/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2013/12/01	台北市中山區錦州街16號	51.5	650	12.6	6/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2013/05/12	台北市中山區錦州街16號	59.1	745	12.6	7/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
錦州街16號	2022/09/14	78.5	2026/06/01	89.3	3.7 年	+13.7%
錦州街16號	2014/06/09	55.0	2020/10/13	56.6	6.3 年	+2.9%
錦州街16號	2013/05/12	59.1	2019/10/28	57.1	6.5 年	-3.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	台北市中山區錦州街16號	19,800	1,603	12.4	9/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/11/11	台北市中山區錦州街16號	35,100	1,260	27.9	6/10F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/12/30	台北市中山區錦州街16號	19,800	1,603	12.4	9/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/06	台北市中山區錦州街16號	35,100	1,260	27.9	6/10F	華廈	2房2廳1衛
2024/10/16	台北市中山區錦州街16號	18,500	1,299	14.3	8/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/06/12	台北市中山區錦州街16號	100,000	1,504	66.5	3/10F	辦公商業大樓	—
2023/11/09	台北市中山區錦州街16號	35,000	1,256	27.9	6/10F	華廈	2房2廳1衛
2023/10/27	台北市中山區錦州街16號	18,500	1,299	14.3	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/04/27	台北市中山區錦州街16號	180,000	2,810	64.1	1/10F	店面	—
2022/11/15	台北市中山區錦州街16號	34,000	1,220	27.9	6/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

顯示 10 / 12 筆

各棟 1 棟

台北市中山區錦州街16號

華廈・10樓・1984 完工・25 筆

柯達華廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 12 筆