近一年中位單價
89.7萬/坪
+7.2%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 85.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1617 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 49.7–94.7 萬/坪・2014/03～2026/07・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2026/07/2784.6萬/坪3,498 萬41.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房2廳2衛
- 2026/05/0894.7萬/坪1,614 萬17.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/2288.0萬/坪1,500 萬17.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/2962.0萬/坪4,380 萬70.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2023/10/2385.5萬/坪1,350 萬15.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/10/1164.4萬/坪1,098 萬17.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/2380.7萬/坪1,600 萬19.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/03/0655.5萬/坪1,100 萬19.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房2廳2衛含增建
- 2023/02/1163.4萬/坪1,000 萬15.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2023/02/1063.6萬/坪1,000 萬15.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/04/2759.7萬/坪4,600 萬77.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 43 年含增建
- 2020/03/3157.5萬/坪2,600 萬45.2 坪・9/11F・辦公商業大樓・屋齡 41 年
- 2020/02/1757.3萬/坪4,049 萬70.7 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 41 年
- 2020/02/1757.3萬/坪3,091 萬53.9 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 41 年
- 2020/02/1757.3萬/坪2,359 萬41.2 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 41 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台北市中山區長春路17號 | 84.6 | 3,498 | 41.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 48年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/08 | 台北市中山區長春路19號 | 94.7 | 1,614 | 17.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 台北市中山區長春路19號 | 88.0 | 1,500 | 17.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 台北市中山區長春路17號 | 62.0 | 4,380 | 70.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2023/10/23 | 台北市中山區長春路17號 | 85.5 | 1,350 | 15.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 台北市中山區長春路19號 | 64.4 | 1,098 | 17.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/23 | 台北市中山區長春路17號 | 80.7 | 1,600 | 19.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/06 | 台北市中山區長春路17號 | 55.5 | 1,100 | 19.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/11 | 台北市中山區長春路17號 | 63.4 | 1,000 | 15.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台北市中山區長春路19號 | 63.6 | 1,000 | 15.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/27 | 台北市中山區長春路19號 | 59.7 | 4,600 | 77.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2020/03/31 | 台北市中山區長春路15號 | 57.5 | 2,600 | 45.2 | 9/11F | 辦公商業大樓 | 41年 | — | — | |
| 2020/02/17 | 台北市中山區長春路17號 | 57.3 | 4,049 | 70.7 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 41年 | — | — | |
| 2020/02/17 | 台北市中山區長春路15號 | 57.3 | 3,091 | 53.9 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 41年 | — | — | |
| 2020/02/17 | 台北市中山區長春路15號 | 57.3 | 2,359 | 41.2 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 41年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+35.0%
中位年化報酬
+24.1%
近三年賣出 +24.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春路19號 | 2026/05/08 | 94.7 | 1.1 年 | +7.6% | ||
| 長春路19號 | 2025/03/22 | 88.0 | 1.4 年 | +36.6% | ||
| 長春路17號 | 2023/10/23 | 85.5 | 0.7 年 | +35% | ||
| 長春路17號 | 2023/09/23 | 80.7 | 0.6 年 | +45.5% | ||
| 長春路17號 | 2018/04/16 | 57.3 | 3.7 年 | -9.6% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 台北市中山區長春路19號 | 25,400 | 1,617 | 15.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/15 | 台北市中山區長春路19號 | 25,400 | 1,617 | 15.7 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/20 | 台北市中山區長春路19號 | 28,000 | 1,643 | 17.1 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/16 | 台北市中山區長春路15號 | 250,000 | 2,793 | 89.5 | 1/11F | 店面 | ||
| 2020/05/26 | 台北市中山區長春路17號 | 78,000 | 1,104 | 70.7 | 4/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/10/20 | 台北市中山區長春路15號 | 65,000 | 1,217 | 53.5 | 8/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/30 | 台北市中山區長春路15號 | 48,813 | 1,336 | 36.5 | 8/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/06/12 | 台北市中山區長春路17號 | 20,000 | 2,013 | 9.9 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2014/01/21 | 台北市中山區長春路17號 | 55,000 | 1,332 | 41.3 | 10/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/07/12 | 台北市中山區長春路17號 | 75,600 | 1,074 | 70.3 | 8/11F | 辦公商業大樓 |
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