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台北市中山區雙城街45號

台北市中山區雙城街45號・華廈・7 樓・屋齡 38 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.5–82.8 萬/坪・2013/07～2025/01・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/01/21
台北市中山區雙城街45號
82.8萬/坪
1,500 萬
18.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/10
台北市中山區雙城街45號
64.1萬/坪
1,160 萬
18.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/07
台北市中山區雙城街45號
67.2萬/坪
750 萬
11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/07
台北市中山區雙城街45號
63.3萬/坪
1,060 萬
16.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/30
台北市中山區雙城街45號
62.3萬/坪
1,150 萬
18.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/24
台北市中山區雙城街45號
67.3萬/坪
1,238 萬
18.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2021/07/18
台北市中山區雙城街45號
52.2萬/坪
960 萬
18.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2019/08/01
台北市中山區雙城街45號
59.2萬/坪
660 萬
11.2 坪・4/7F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/29
台北市中山區雙城街45號
51.7萬/坪
528 萬
10.2 坪・2/7F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2018/09/17
台北市中山區雙城街45號
61.7萬/坪
630 萬
10.2 坪・2/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2015/03/30
台北市中山區雙城街45號
60.1萬/坪
670 萬
11.2 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2014/07/13
台北市中山區雙城街45號
47.5萬/坪
530 萬
11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年
2013/07/09
台北市中山區雙城街45號
52.6萬/坪
1,505 萬
28.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/21	台北市中山區雙城街45號	82.8	1,500	18.1	4/7F	華廈	36年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/10	台北市中山區雙城街45號	64.1	1,160	18.1	4/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/07	台北市中山區雙城街45號	67.2	750	11.2	3/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/07	台北市中山區雙城街45號	63.3	1,060	16.7	5/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/30	台北市中山區雙城街45號	62.3	1,150	18.4	3/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/24	台北市中山區雙城街45號	67.3	1,238	18.4	2/7F	華廈	33年	3房1廳1衛	—
2021/07/18	台北市中山區雙城街45號	52.2	960	18.4	2/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/08/01	台北市中山區雙城街45號	59.2	660	11.2	4/7F	套房	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/29	台北市中山區雙城街45號	51.7	528	10.2	2/7F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2018/09/17	台北市中山區雙城街45號	61.7	630	10.2	2/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/03/30	台北市中山區雙城街45號	60.1	670	11.2	4/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2014/07/13	台北市中山區雙城街45號	47.5	530	11.2	3/7F	華廈	26年	—	—
2013/07/09	台北市中山區雙城街45號	52.6	1,505	28.6	2/7F	華廈	25年	2房0廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +16.0%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙城街45號	2024/01/10	64.1	2025/01/21	82.8	1 年	+29.3%
雙城街45號	2014/07/13	47.5	2023/12/07	67.2	9.4 年	+41.5%
雙城街45號	2015/03/30	60.1	2019/08/01	59.2	4.3 年	-1.5%
雙城街45號	2018/09/17	61.7	2019/07/29	51.7	0.9 年	-16.2%
雙城街45號	2013/07/09	52.6	2018/09/17	61.7	5.2 年	+17.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/04/09	台北市中山區雙城街45號	17,000	1,524	11.2	4/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區雙城街45號

華廈・7樓・1988 完工・14 筆

台北市中山區雙城街45號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 1 筆