近一年中位單價
21.2萬/坪
+8.7%vs 安樂區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–22.8 萬/坪・2013/10～2026/05・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2026/05/2421.2萬/坪450 萬19.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳2衛坡道機械 30萬含增建
- 2026/04/0521.1萬/坪420 萬19.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/2022.8萬/坪625 萬27.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/09/1819.9萬/坪520 萬26.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/08/2914.2萬/坪380 萬26.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳2衛含增建
- 2021/07/1413.5萬/坪352 萬26.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2019/08/179.1萬/坪181 萬19.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/03/2912.0萬/坪410 萬25.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2018/08/2613.0萬/坪330 萬25.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/06/0611.1萬/坪230 萬20.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/10/2111.5萬/坪300 萬26.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2013/12/1011.3萬/坪225 萬19.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/10/289.6萬/坪250 萬26.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 21.2 | 450 | 19.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房3廳2衛 | 坡道機械 30萬 | 含增建 |
| 2026/04/05 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 21.1 | 420 | 19.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 22.8 | 625 | 27.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/18 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 19.9 | 520 | 26.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/29 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 14.2 | 380 | 26.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/14 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 13.5 | 352 | 26.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/17 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 9.1 | 181 | 19.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 12.0 | 410 | 25.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2018/08/26 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 13.0 | 330 | 25.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/06 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 11.1 | 230 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/21 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 11.5 | 300 | 26.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/10 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 11.3 | 225 | 19.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/28 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 9.6 | 250 | 26.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷22號 | 2025/09/18 | 19.9 | 11.9 年 | +108% | ||
| 中和路85巷22號 | 2021/07/14 | 13.5 | 6.7 年 | +17.3% | ||
| 中和路85巷22號 | 2019/08/17 | 9.1 | 5.7 年 | -19.6% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 16,000 | 628 | 25.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/03 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 15,000 | 575 | 26.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/27 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 16,000 | 628 | 25.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/01 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 15,000 | 575 | 26.0 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/21 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 12,840 | 645 | 19.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/18 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 16,000 | 628 | 25.4 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/06 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 15,000 | 701 | 21.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/29 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 12,000 | 473 | 25.4 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2012/10/22 | 基隆市安樂區中和路85巷22號 | 8,000 | 440 | 18.2 | 4/11F | 住宅大樓 |