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基隆市安樂區樂利二街62巷28號

基隆市安樂區樂利二街62巷28號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・1 棟・公設比約 18%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

基隆市安樂區樂利二街62巷28號最近一筆成交在 2026/03（每坪 15.1 萬）。用安樂區的房價走勢換算到現在，每坪約 16.7 萬（依最近 2 筆換算，14.8～18.5 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。

最近成交
  • 2026/03/17500萬5/7F・33.2 坪・2 房15.1 萬/坪
  • 2021/01/27450萬7/7F・33.3 坪・3 房13.5 萬/坪
  • 2019/03/29150萬4/7F・33.2 坪・2 房非自然死亡4.5 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
490～610萬
每坪約 16.7 萬 × 33 坪

依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆
  • 2026/03・5 樓・33.2 坪・每坪 15.1 萬 → 換算 14.8 萬
  • 2021/01・7 樓・33.29 坪・每坪 13.5 萬 → 換算 18.5 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
  • 本社區（換算到現在）16.7萬/坪依最近 2 筆換算，14.8～18.5 萬
  • 安樂區整體19.4萬/坪
這裡的房子多半
33 坪・2 房
總價多在 150～500 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 3 筆
2019～2026 年
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依安樂區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；安樂區整體：近一年中位。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

基隆市安樂區樂利二街62巷28號，1996 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 15.1 萬/坪，比安樂區整體低 22%。最近一筆在 2026/03/17，5 樓、33.2 坪、總價 500 萬。公設比約 18%（推算）。 安樂區整體行情：安樂區房價分析 →

近一年中位單價
15.1萬/坪
-22.5%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1。

  • 非自然死亡2019/03/29樂利二街62巷28號4/7F150 萬4.5 萬/坪
    備註：凶宅交易

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 4.5–15.1 萬/坪・2019/03～2026/03・歷年共 3 筆買賣

買賣成交紀錄 共 3 筆

  • 2026/03/17樂利二街62巷28號
    15.1萬/坪
    500 萬・33.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
  • 2021/01/27樂利二街62巷28號
    13.5萬/坪
    450 萬・33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
  • 2019/03/29樂利二街62巷28號
    4.5萬/坪
    150 萬・33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
    非自然死亡
    備註：凶宅交易

這間合理嗎？

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只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。