新北市三芝區中正路1段18巷46號
新北市三芝區中正路1段18巷46號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・29 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
9.8萬/坪
-27.1%vs 三芝區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 291 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–15.7 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 91 筆買賣買賣成交紀錄 共 94 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/0411.5萬/坪500 萬43.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2026/04/278.1萬/坪350 萬43.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 50萬
- 2024/06/258.7萬/坪374 萬43.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道平面 60萬
- 2024/06/2315.7萬/坪560 萬32.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 50萬）
- 2024/05/2914.3萬/坪420 萬29.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2024/03/169.2萬/坪350 萬32.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 50萬）
- 2024/02/2013.2萬/坪620 萬43.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 50萬）
- 2024/02/0413.4萬/坪625 萬43.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 50萬
- 2023/11/2612.0萬/坪420 萬30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 50萬
- 2023/11/1213.5萬/坪438 萬32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2023/10/1910.0萬/坪420 萬42.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/09/119.9萬/坪620 萬62.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/04/1513.7萬/坪440 萬32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1212.3萬/坪348 萬28.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0312.4萬/坪350 萬28.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 新北市三芝區中正路1段18巷94號 | 11.5 | 500 | 43.5 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/27 | 新北市三芝區中正路1段18巷88號 | 8.1 | 350 | 43.1 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2024/06/25 | 新北市三芝區中正路1段18巷72號 | 8.7 | 374 | 43.1 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2024/06/23 | 新北市三芝區中正路1段18巷52號 | 15.7 | 560 | 32.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 50萬） | |
| 2024/05/29 | 新北市三芝區中正路1段18巷84號 | 14.3 | 420 | 29.4 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 新北市三芝區中正路1段18巷52號 | 9.2 | 350 | 32.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 50萬） | |
| 2024/02/20 | 新北市三芝區中正路1段18巷54號 | 13.2 | 620 | 43.0 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 50萬） | |
| 2024/02/04 | 新北市三芝區中正路1段18巷54號 | 13.4 | 625 | 43.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2023/11/26 | 新北市三芝區三民街26號 | 12.0 | 420 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2023/11/12 | 新北市三芝區中正路1段18巷52號 | 13.5 | 438 | 32.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/19 | 新北市三芝區中正路1段18巷90號 | 10.0 | 420 | 42.2 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 新北市三芝區中正路1段18巷46號 | 9.9 | 620 | 62.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/15 | 新北市三芝區中正路1段18巷48號 | 13.7 | 440 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 新北市三芝區中正路1段18巷88號 | 12.3 | 348 | 28.3 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 新北市三芝區中正路1段18巷68號 | 12.4 | 350 | 28.2 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
9%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1段18巷72號 | 2024/06/25 | 8.7 | 5.9 年 | +11.6% | ||
| 中正路1段18巷84號 | 2024/05/29 | 14.3 | 7.8 年 | +55.6% | ||
| 三民街26號 | 2023/11/26 | 12.0 | 9.9 年 | +94.5% | ||
| 中正路1段18巷52號 | 2023/11/12 | 13.5 | 9.6 年 | +46% | ||
| 中正路1段18巷68號 | 2022/12/06 | 8.3 | 8.3 年 | +13.3% | ||
| 中正路1段18巷56號 | 2022/07/12 | 11.2 | 5.5 年 | +18.4% | ||
| 中正路1段18巷94號 | 2022/02/14 | 11.3 | 0.9 年 | +11.5% | ||
| 中正路1段18巷90號 | 2021/05/20 | 11.4 | 5.1 年 | -2.9% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 新北市三芝區中正路1段18巷68號 | 8,870 | 314 | 28.2 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/08 | 新北市三芝區三民街22號 | 9,000 | 291 | 30.9 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/20 | 新北市三芝區中正路1段18巷94號 | 11,000 | 387 | 28.5 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/20 | 新北市三芝區中正路1段18巷86號 | 7,000 | 245 | 28.4 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/17 | 新北市三芝區中正路1段18巷84號 | 10,000 | 225 | 44.5 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/25 | 新北市三芝區中正路1段18巷100號 | 10,500 | 552 | 19.0 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/18 | 新北市三芝區中正路1段18巷72號 | 11,000 | 255 | 43.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 新北市三芝區中正路1段18巷66號 | 9,300 | 469 | 19.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/09 | 新北市三芝區三民街22號 | 9,000 | 291 | 30.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/27 | 新北市三芝區中正路1段18巷94號 | 11,000 | 387 | 28.5 | 6/6F | 華廈 |
顯示 10 / 29 筆
各棟 29 棟
新北市三芝區中正路1段18巷94號
華廈・6樓・1997 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷100號
華廈・6樓・1997 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷46號
華廈・7樓・1997 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷66號
華廈・6樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷72號
華廈・6樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷70號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷68號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷90號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷84號
華廈・6樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷56號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷52號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷62號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 17 棟
新北市三芝區中正路1段18巷86號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷88號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區三民街16號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷92號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區三民街22號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷54號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市三芝區三民街18號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷64號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷98號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷48號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區三民街24號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷76號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三芝區三民街26號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷58號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷80號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷74號
套房・6樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三芝區中正路1段18巷96號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）