近一年中位單價
26.5萬/坪
-19.1%vs 淡水區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–35.3 萬/坪・2012/07～2026/04・共 105 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1826.3萬/坪850 萬32.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/01/2127.8萬/坪898 萬32.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/2924.7萬/坪600 萬24.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/2130.6萬/坪750 萬24.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/10/2226.5萬/坪850 萬32.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/09/0330.0萬/坪970 萬32.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/1627.4萬/坪880 萬32.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/1734.6萬/坪575 萬16.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/1927.8萬/坪680 萬24.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/02/1926.6萬/坪645 萬24.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/1435.3萬/坪907 萬21.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/11/0527.1萬/坪688 萬25.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/2921.8萬/坪850 萬32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/0423.3萬/坪570 萬24.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2628.8萬/坪700 萬24.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 新北市淡水區北新路141巷80弄24號 | 26.3 | 850 | 32.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/21 | 新北市淡水區北新路141巷80弄30號 | 27.8 | 898 | 32.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/29 | 新北市淡水區北新路141巷80弄28號 | 24.7 | 600 | 24.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/21 | 新北市淡水區北新路141巷60弄17號 | 30.6 | 750 | 24.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 新北市淡水區北新路141巷80弄22號 | 26.5 | 850 | 32.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/03 | 新北市淡水區北新路141巷60弄21號 | 30.0 | 970 | 32.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/16 | 新北市淡水區北新路141巷80弄32號 | 27.4 | 880 | 32.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/17 | 新北市淡水區北新路141巷60弄19號 | 34.6 | 575 | 16.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/19 | 新北市淡水區北新路141巷60弄17號 | 27.8 | 680 | 24.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/19 | 新北市淡水區北新路141巷80弄20號 | 26.6 | 645 | 24.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 新北市淡水區北新路141巷60弄11號 | 35.3 | 907 | 21.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/11/05 | 新北市淡水區北新路141巷60弄13號 | 27.1 | 688 | 25.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/29 | 新北市淡水區北新路141巷80弄22號 | 21.8 | 850 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/04 | 新北市淡水區北新路141巷60弄17號 | 23.3 | 570 | 24.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 新北市淡水區北新路141巷60弄25號 | 28.8 | 700 | 24.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
15%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新路141巷60弄17號 | 2025/12/21 | 30.6 | 2.4 年 | +31.6% | ||
| 北新路141巷60弄21號 | 2025/09/03 | 30.0 | 6.2 年 | +67.8% | ||
| 北新路141巷60弄17號 | 2025/03/19 | 27.8 | 3.7 年 | +27.1% | ||
| 北新路141巷60弄13號 | 2023/11/05 | 27.1 | 10.9 年 | +121.9% | ||
| 北新路141巷60弄23號 | 2023/07/13 | 21.3 | 4.1 年 | +25.5% | ||
| 北新路141巷60弄23號 | 2023/03/24 | 26.0 | 9.8 年 | +58.5% | ||
| 北新路141巷60弄35號 | 2023/01/17 | 23.6 | 9.9 年 | +41.7% | ||
| 北新路141巷60弄37號 | 2022/01/16 | 24.0 | 1.8 年 | +26.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 新北市淡水區北新路141巷80弄28號 | 10,000 | 413 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/20 | 新北市淡水區北新路141巷80弄20號 | 16,700 | 688 | 24.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/08 | 新北市淡水區北新路141巷60弄33號 | 16,500 | 509 | 32.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/02 | 新北市淡水區北新路141巷60弄15號 | 15,200 | 469 | 32.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/20 | 新北市淡水區北新路141巷80弄34號 | 13,700 | 565 | 24.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/17 | 新北市淡水區北新路141巷80弄28號 | 14,000 | 575 | 24.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 新北市淡水區北新路141巷80弄22號 | 15,000 | 466 | 32.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/24 | 新北市淡水區北新路141巷60弄37號 | 15,000 | 575 | 26.1 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/25 | 新北市淡水區北新路141巷80弄24號 | 14,000 | 433 | 32.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/18 | 新北市淡水區北新路141巷60弄29號 | 18,000 | 741 | 24.3 | 6/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 23 棟
新北市淡水區北新路141巷60弄11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・18 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄15號
住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄25號
住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄17號
住宅大樓・12樓・1994 完工・11 筆
新北市淡水區北新路141巷80弄28號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
新北市淡水區北新路141巷80弄34號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄23號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄29號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄37號
住宅大樓・14樓・1994 完工・9 筆
新北市淡水區北新路141巷80弄24號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
新北市淡水區北新路141巷80弄20號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
展開其餘 11 棟
新北市淡水區北新路141巷60弄31號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
新北市淡水區北新路141巷80弄22號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄21號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
新北市淡水區北新路141巷80弄32號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄35號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市淡水區北新路141巷80弄30號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄19號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
新北市淡水區北新路141巷80弄26號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄33號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市淡水區北新路141巷37號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市淡水區北新路141巷60弄27號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆