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新北市淡水區新民街120巷15號

新北市淡水區新民街120巷15號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–24.0 萬/坪・2013/01～2024/09・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

2024/09/19
新北市淡水區新民街120巷13號
23.4萬/坪
1,366 萬
52.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/09/19
新北市淡水區新民街120巷15號
23.3萬/坪
1,309 萬
49.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/04/01
新北市淡水區新民街120巷7號
24.0萬/坪
730 萬
30.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/05/14
新北市淡水區新民街120巷17號
21.6萬/坪
880 萬
40.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/11
新北市淡水區新民街120巷15號
18.1萬/坪
600 萬
33.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/12/02
新北市淡水區新民街120巷21號
17.8萬/坪
1,300 萬
64.4 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/16
新北市淡水區新民街120巷5號
22.3萬/坪
652 萬
29.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2019/07/04
新北市淡水區新民街120巷11號
14.6萬/坪
700 萬
39.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房3廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2019/01/10
新北市淡水區新民街120巷9號
16.4萬/坪
500 萬
30.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2017/12/17
新北市淡水區新民街120巷15號
19.3萬/坪
638 萬
33.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/08/16
新北市淡水區新民街120巷15號
19.3萬/坪
640 萬
33.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2016/06/07
新北市淡水區新民街120巷9號
18.4萬/坪
710 萬
30.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房0廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2015/09/11
新北市淡水區新民街120巷23號
17.2萬/坪
1,800 萬
104.4 坪・1/3F・店面・屋齡 18 年
2015/08/04
新北市淡水區新民街120巷9號
15.2萬/坪
613 萬
30.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2014/09/19
新北市淡水區新民街120巷11號
16.9萬/坪
685 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/19	新北市淡水區新民街120巷13號	23.4	1,366	52.0	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/09/19	新北市淡水區新民街120巷15號	23.3	1,309	49.7	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/04/01	新北市淡水區新民街120巷7號	24.0	730	30.5	8/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/05/14	新北市淡水區新民街120巷17號	21.6	880	40.7	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/11	新北市淡水區新民街120巷15號	18.1	600	33.1	6/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/12/02	新北市淡水區新民街120巷21號	17.8	1,300	64.4	—	透天厝	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/16	新北市淡水區新民街120巷5號	22.3	652	29.3	1/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2019/07/04	新北市淡水區新民街120巷11號	14.6	700	39.7	11/12F	住宅大樓	22年	2房3廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/01/10	新北市淡水區新民街120巷9號	16.4	500	30.5	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2017/12/17	新北市淡水區新民街120巷15號	19.3	638	33.1	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/08/16	新北市淡水區新民街120巷15號	19.3	640	33.1	9/14F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—
2016/06/07	新北市淡水區新民街120巷9號	18.4	710	30.5	9/14F	住宅大樓	19年	4房0廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2015/09/11	新北市淡水區新民街120巷23號	17.2	1,800	104.4	1/3F	店面	18年	—	—
2015/08/04	新北市淡水區新民街120巷9號	15.2	613	30.5	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2014/09/19	新北市淡水區新民街120巷11號	16.9	685	40.5	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民街120巷15號	2014/09/01	18.0	2021/09/11	18.1	7 年	+0.8%
新民街120巷9號	2013/08/08	16.6	2016/06/07	18.8	2.8 年	+12.7%
新民街120巷17號	2013/06/11	15.8	2014/06/08	18.0	1 年	+13.8%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市淡水區新民街120巷9號	15,000	493	30.5	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/03/13	新北市淡水區新民街120巷15號	13,000	1,081	12.0	3/14F	住宅大樓	5房0廳5衛	含管理費
2026/02/26	新北市淡水區新民街120巷7號	15,000	493	30.5	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/05	新北市淡水區新民街120巷15號	9,500	790	12.0	3/14F	住宅大樓	5房0廳5衛	含增建含管理費
2025/12/26	新北市淡水區新民街120巷15號	8,800	651	13.5	3/14F	住宅大樓	5房0廳5衛	含管理費
2025/11/27	新北市淡水區新民街120巷11號	11,400	241	47.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/08/13	新北市淡水區新民街120巷9號	15,000	493	30.5	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/26	新北市淡水區新民街120巷23號	66,000	631	104.4	—	店面	—	含管理費
2025/02/18	新北市淡水區新民街120巷15號	9,900	1,035	9.6	3/14F	住宅大樓	5房0廳5衛	含管理費
2025/02/01	新北市淡水區新民街120巷7號	16,500	542	30.5	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費