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新北市淡水區新民街1段163號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

別名：新市社區管理委員會

近一年中位單價

20.8萬/坪

-36.7%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–26.6 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

2026/05/25
新北市淡水區新民街1段167號
20.8萬/坪
360 萬
17.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2025/06/29
新北市淡水區新民街1段167號
25.6萬/坪
1,388 萬
54.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/17
新北市淡水區新民街1段167號
25.6萬/坪
1,388 萬
54.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/22
新北市淡水區新民街1段163號
26.6萬/坪
1,600 萬
60.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
2024/01/22
新北市淡水區新民街1段161號
22.9萬/坪
720 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/25
新北市淡水區新民街1段163號
20.0萬/坪
700 萬
35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/10/08
新北市淡水區新民街1段163號
24.9萬/坪
820 萬
32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/29
新北市淡水區新民街1段163號
25.3萬/坪
1,520 萬
60.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/09/29
新北市淡水區新民街1段163號
20.8萬/坪
730 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/31
新北市淡水區新民街1段163號
24.3萬/坪
1,460 萬
60.2 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年
2016/03/17
新北市淡水區新民街1段163號
16.4萬/坪
540 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2016/01/20
新北市淡水區新民街1段163號
17.0萬/坪
558 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/10/06
新北市淡水區新民街1段167號
22.2萬/坪
1,200 萬
54.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年
2014/12/12
新北市淡水區新民街1段163號
14.4萬/坪
475 萬
32.9 坪・—・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2014/08/12
新北市淡水區新民街1段163號
13.7萬/坪
450 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/25	新北市淡水區新民街1段167號	20.8	360	17.3	5/7F	華廈	32年	3房1廳1衛	—
2025/06/29	新北市淡水區新民街1段167號	25.6	1,388	54.1	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/17	新北市淡水區新民街1段167號	25.6	1,388	54.1	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	新北市淡水區新民街1段163號	26.6	1,600	60.2	1/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	—
2024/01/22	新北市淡水區新民街1段161號	22.9	720	31.4	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/25	新北市淡水區新民街1段163號	20.0	700	35.0	5/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/10/08	新北市淡水區新民街1段163號	24.9	820	32.9	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/29	新北市淡水區新民街1段163號	25.3	1,520	60.2	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/09/29	新北市淡水區新民街1段163號	20.8	730	35.0	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/31	新北市淡水區新民街1段163號	24.3	1,460	60.2	1/7F	店面	26年	—	—
2016/03/17	新北市淡水區新民街1段163號	16.4	540	32.9	3/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2016/01/20	新北市淡水區新民街1段163號	17.0	558	32.9	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/10/06	新北市淡水區新民街1段167號	22.2	1,200	54.1	1/7F	華廈	22年	—	—
2014/12/12	新北市淡水區新民街1段163號	14.4	475	32.9	—	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2014/08/12	新北市淡水區新民街1段163號	13.7	450	32.9	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	新北市淡水區新民街1段163號	18,000	512	35.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/14	新北市淡水區新民街1段163號	20,000	572	35.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/05/24	新北市淡水區新民街1段163號	20,000	572	35.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2022/12/22	新北市淡水區新民街1段163號	16,500	473	35.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/07	新北市淡水區新民街1段169號	8,000	321	25.1	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/06/28	新北市淡水區新民街1段163號	15,000	430	35.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛