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桃園市平鎮區延平路2段430巷79-15號

桃園市平鎮區延平路2段430巷79-15號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・8 棟

近一年中位單價

32.8萬/坪

+27.7%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 20 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–34.2 萬/坪・2014/11～2025/11・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號
32.8萬/坪
1,700 萬
47.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/11/12
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-19號
32.3萬/坪
2,250 萬
64.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/22
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-27號
28.2萬/坪
1,500 萬
53.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2023/08/01
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-15號
21.8萬/坪
2,000 萬
91.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳3衛
2023/06/06
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-26號
28.2萬/坪
1,550 萬
49.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/03/20
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-27號
23.3萬/坪
1,290 萬
48.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/10/22
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-29號
24.2萬/坪
1,480 萬
61.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2022/09/22
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-19號
19.1萬/坪
1,400 萬
64.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/08/18
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號
22.6萬/坪
1,308 萬
47.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2022/04/20
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-15號
22.2萬/坪
2,000 萬
82.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/04/10
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-15號
20.0萬/坪
1,880 萬
94.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳3衛
2021/01/23
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-29號
20.4萬/坪
1,173 萬
49.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/10/28
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-17號
18.7萬/坪
1,430 萬
69.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 130萬
2020/10/26
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號
19.0萬/坪
1,040 萬
47.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2020/09/13
桃園市平鎮區延平路2段430巷79-27號
17.8萬/坪
1,010 萬
48.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號	32.8	1,700	47.3	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/11/12	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-19號	32.3	2,250	64.6	9/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/22	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-27號	28.2	1,500	53.1	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/08/01	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-15號	21.8	2,000	91.8	7/12F	住宅大樓	11年	5房2廳3衛	—
2023/06/06	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-26號	28.2	1,550	49.0	9/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/03/20	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-27號	23.3	1,290	48.2	4/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/10/22	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-29號	24.2	1,480	61.1	3/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2022/09/22	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-19號	19.1	1,400	64.6	2/12F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/08/18	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號	22.6	1,308	47.3	11/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2022/04/20	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-15號	22.2	2,000	82.5	7/12F	住宅大樓	10年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/04/10	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-15號	20.0	1,880	94.1	4/12F	住宅大樓	9年	5房2廳3衛	—
2021/01/23	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-29號	20.4	1,173	49.4	1/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/10/28	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-17號	18.7	1,430	69.5	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 130萬
2020/10/26	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號	19.0	1,040	47.3	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/09/13	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-27號	17.8	1,010	48.2	5/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平路2段430巷79-19號	2018/07/22	20.1	2024/11/12	30.9	6.3 年	+53.9%
延平路2段430巷79-27號	2015/03/31	19.3	2024/03/22	28.2	9 年	+46.4%
延平路2段430巷79-15號	2022/04/20	21.8	2023/08/01	21.8	1.3 年	0%
延平路2段430巷79-26號	2015/04/08	17.0	2023/06/06	28.4	8.2 年	+66.9%
延平路2段430巷79-29號	2016/08/28	18.6	2022/10/22	24.2	6.1 年	+30.1%
延平路2段430巷79-19號	2017/11/29	17.0	2022/09/22	20.0	4.8 年	+17.6%
延平路2段430巷79-17號	2016/11/08	16.5	2020/10/28	18.7	4 年	+13.3%
延平路2段430巷79-29號	2016/01/09	17.1	2019/08/27	16.5	3.6 年	-3.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/23	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號	1,500	20	47.3	2/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/07/06	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號	24,700	469	47.3	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/06/27	桃園市平鎮區延平路2段430巷79-25號	19,100	350	47.3	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛