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桃園市蘆竹區中正路25號

桃園市蘆竹區中正路25號・住宅大樓・27 樓・屋齡 29 年・2 棟
近一年中位單價
32.1萬/坪
+7.6%vs 蘆竹區n=6
一年漲跌
-4.1%
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
6筆
-47.6%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
2.86%
月租 765 元/坪・42 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–51.9 萬/坪・2012/06~2026/08・共 351 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・99 對(近三年 24 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路25號2015/06/1524.32026/04/3032.310.9 年+32.8%
中正路27號2020/06/2022.52026/01/2531.25.6 年+39.1%
中正路27號2017/11/0220.52025/11/2532.48.1 年+58.4%
中正路25號2019/09/2223.22025/11/1131.66.1 年+36.5%
中正路27號2019/07/0623.92025/09/2031.26.2 年+30.3%
中正路25號2024/04/2024.72025/08/1535.21.3 年+42.6%
中正路27號2020/09/2923.42025/06/2333.04.7 年+41.1%
中正路25號2015/12/3015.12025/03/1436.29.2 年+139.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04桃園市蘆竹區中正路27號31.945514.217/27F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/30桃園市蘆竹區中正路25號32.344513.86/27F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/01/25桃園市蘆竹區中正路27號31.244514.24/27F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/11/25桃園市蘆竹區中正路27號32.457817.815/27F住宅大樓29年——
2025/11/17桃園市蘆竹區中正路27號33.446013.819/27F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/11桃園市蘆竹區中正路25號31.658018.38/27F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/20桃園市蘆竹區中正路27號31.243013.810/27F住宅大樓29年——
2025/08/15桃園市蘆竹區中正路25號35.248513.814/27F住宅大樓29年——
2025/07/06桃園市蘆竹區中正路27號26.738014.213/27F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/23桃園市蘆竹區中正路27號33.047014.24/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/06/08桃園市蘆竹區中正路25號33.345913.83/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/30桃園市蘆竹區中正路25號31.457518.316/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/24桃園市蘆竹區中正路25號33.459517.810/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/29桃園市蘆竹區中正路25號33.862018.317/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/14桃園市蘆竹區中正路25號36.251514.211/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/03桃園市蘆竹區中正路27號34.862017.825/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/02/25桃園市蘆竹區中正路27號31.646514.711/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/02/23桃園市蘆竹區中正路27號32.346014.28/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/01/05桃園市蘆竹區中正路27號31.457518.39/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/12/28桃園市蘆竹區中正路27號34.161518.012/27F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/10/20桃園市蘆竹區中正路27號33.83329.822/27F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/09/30桃園市蘆竹區中正路27號24.764025.9B1/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/09/13桃園市蘆竹區中正路27號33.468020.419/27F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/08/26桃園市蘆竹區中正路27號33.950014.718/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/29桃園市蘆竹區中正路25號36.350013.822/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/28桃園市蘆竹區中正路25號36.652114.214/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/26桃園市蘆竹區中正路27號35.851014.220/27F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/25桃園市蘆竹區中正路27號51.99,800188.71/27F住宅大樓27年2房4廳2衛—含增建
2024/06/10桃園市蘆竹區中正路25號32.346014.225/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/06/04桃園市蘆竹區中正路25號34.649314.23/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/26桃園市蘆竹區中正路27號33.861018.010/27F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2024/04/20桃園市蘆竹區中正路25號24.734013.814/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/04/07桃園市蘆竹區中正路27號33.13259.821/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/04/03桃園市蘆竹區中正路27號33.748014.221/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/03/27桃園市蘆竹區中正路27號32.13159.811/27F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/22桃園市蘆竹區中正路25號30.545014.720/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/03/14桃園市蘆竹區中正路25號27.638013.811/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/03/12桃園市蘆竹區中正路25號31.643513.819/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/03/02桃園市蘆竹區中正路27號28.050017.818/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/02/29桃園市蘆竹區中正路27號32.946814.25/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/02/26桃園市蘆竹區中正路25號31.355817.86/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/02/17桃園市蘆竹區中正路27號27.549017.83/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/02/02桃園市蘆竹區中正路25號34.848013.823/27F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/01/21桃園市蘆竹區中正路25號33.748014.219/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/01/15桃園市蘆竹區中正路27號25.245017.810/27F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/12/14桃園市蘆竹區中正路27號27.350018.325/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/11/26桃園市蘆竹區中正路25號33.748014.224/27F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/11/11桃園市蘆竹區中正路25號30.542013.88/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/11/10桃園市蘆竹區中正路27號25.051020.43/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/10/25桃園市蘆竹區中正路25號28.241514.715/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/10/15桃園市蘆竹區中正路25號31.03059.825/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/10/01桃園市蘆竹區中正路27號28.953018.317/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/04桃園市蘆竹區中正路25號26.539014.713/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/08/27桃園市蘆竹區中正路25號30.843814.26/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/07/27桃園市蘆竹區中正路25號27.439014.213/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/07/19桃園市蘆竹區中正路27號30.454818.06/27F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/07/18桃園市蘆竹區中正路25號30.141513.827/27F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/07/10桃園市蘆竹區中正路27號28.050518.07/27F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/07/01桃園市蘆竹區中正路25號31.142813.824/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/06/06桃園市蘆竹區中正路25號27.439014.226/27F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/06/03桃園市蘆竹區中正路25號29.352818.018/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/05/06桃園市蘆竹區中正路25號30.443314.23/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/04/24桃園市蘆竹區中正路27號28.240114.28/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/04/22桃園市蘆竹區中正路25號26.738014.216/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/04/19桃園市蘆竹區中正路25號29.542014.211/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/04/07桃園市蘆竹區中正路25號30.361820.410/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/04/01桃園市蘆竹區中正路27號25.846017.84/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/04/01桃園市蘆竹區中正路25號26.738014.221/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/29桃園市蘆竹區中正路27號27.02659.87/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/27桃園市蘆竹區中正路27號27.255520.421/27F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/03/19桃園市蘆竹區中正路27號30.243014.222/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/17桃園市蘆竹區中正路27號28.348817.36/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/11桃園市蘆竹區中正路27號26.648818.320/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/02/14桃園市蘆竹區中正路25號28.348817.318/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/02/13桃園市蘆竹區中正路27號26.738014.212/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/01/18桃園市蘆竹區中正路25號28.52809.86/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/01/15桃園市蘆竹區中正路27號28.140014.218/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/11/20桃園市蘆竹區中正路25號25.852520.45/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/10/31桃園市蘆竹區中正路27號28.140014.224/27F住宅大樓26年——
2022/10/23桃園市蘆竹區中正路27號27.248517.819/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/10/15桃園市蘆竹區中正路27號29.040013.823/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/10/11桃園市蘆竹區中正路27號28.540514.226/27F住宅大樓26年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/03桃園市蘆竹區中正路25號11,00074714.710/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/04/27桃園市蘆竹區中正路27號12,00067417.814/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2026/04/27桃園市蘆竹區中正路27號12,00066418.019/27F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/04/23桃園市蘆竹區中正路27號13,00075417.310/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/04/10桃園市蘆竹區中正路27號13,82976718.07/27F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/04/09桃園市蘆竹區中正路25號13,00073117.83/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費續租
2026/04/06桃園市蘆竹區中正路27號12,20085614.24/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2026/04/01桃園市蘆竹區中正路27號12,50087914.213/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/03/28桃園市蘆竹區中正路25號10,07470714.28/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/03/27桃園市蘆竹區中正路25號14,4001,04513.823/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/03/27桃園市蘆竹區中正路27號13,00063820.413/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/03/24桃園市蘆竹區中正路27號14,50071120.415/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/03/19桃園市蘆竹區中正路25號10,00056217.824/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2026/03/09桃園市蘆竹區中正路27號13,00071118.39/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/02/04桃園市蘆竹區中正路25號12,30086314.211/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2026/01/28桃園市蘆竹區中正路27號12,00066418.024/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/01/24桃園市蘆竹區中正路27號11,00079713.819/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/01/23桃園市蘆竹區中正路27號7,5007649.827/27F住宅大樓1房0廳1衛
2026/01/13桃園市蘆竹區中正路25號14,10081717.324/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/01/09桃園市蘆竹區中正路27號16,00089617.810/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/01/09桃園市蘆竹區中正路25號13,50074718.013/27F住宅大樓1房1廳1衛續租
2026/01/08桃園市蘆竹區中正路25號12,00086913.818/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/01/06桃園市蘆竹區中正路27號11,50080714.219/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/01/04桃園市蘆竹區中正路25號11,00077414.28/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/01/04桃園市蘆竹區中正路25號10,30072414.220/27F住宅大樓1房0廳1衛
2025/12/18桃園市蘆竹區中正路27號14,00098514.214/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/12/16桃園市蘆竹區中正路25號11,20078714.218/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/12/12桃園市蘆竹區中正路27號12,00067417.824/27F住宅大樓1房1廳1衛續租
2025/12/11桃園市蘆竹區中正路25號12,20085614.23/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/12/07桃園市蘆竹區中正路25號14,00078717.89/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/12/02桃園市蘆竹區中正路27號11,50080714.222/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/11/22桃園市蘆竹區中正路25號12,00065518.312/27F住宅大樓1房1廳1衛續租
2025/11/19桃園市蘆竹區中正路25號9,70068114.210/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/11/18桃園市蘆竹區中正路25號10,00070114.223/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/11/18桃園市蘆竹區中正路25號15,5001,12413.83/27F住宅大樓1房0廳1衛
2025/11/17桃園市蘆竹區中正路27號15,00073720.419/27F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/11/12桃園市蘆竹區中正路27號12,0001,2209.87/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/11/07桃園市蘆竹區中正路27號12,50087914.212/27F住宅大樓1房1廳1衛
2025/11/07桃園市蘆竹區中正路25號8,5008669.87/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/10/27桃園市蘆竹區中正路27號13,00071118.319/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/10/22桃園市蘆竹區中正路25號13,00071118.317/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/09/30桃園市蘆竹區中正路27號11,0001,1219.811/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/09/18桃園市蘆竹區中正路25號15,00073720.49/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/09/18桃園市蘆竹區中正路25號14,10081717.324/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費續租
2025/08/15桃園市蘆竹區中正路27號10,20071714.213/27F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/07桃園市蘆竹區中正路27號12,20085614.24/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/08/07桃園市蘆竹區中正路27號16,00078720.414/27F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/07/23桃園市蘆竹區中正路25號11,00074714.710/27F住宅大樓1房1廳1衛
2025/07/16桃園市蘆竹區中正路27號11,5001,1709.822/27F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/07/02桃園市蘆竹區中正路27號11,80085613.824/27F住宅大樓1房0廳1衛含管理費

各棟