近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.9–31.1 萬/坪・2014/07～2024/06・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆
- 2024/06/2616.0萬/坪1,300 萬81.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/11/1613.9萬/坪2,152 萬155.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/11/1114.6萬/坪1,080 萬74.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/09/2815.5萬/坪2,466 萬158.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/06/1515.4萬/坪1,580 萬102.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・19房0廳0衛含增建含租約
- 2022/01/2215.1萬/坪2,400 萬158.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/08/225.9萬/坪1,440 萬242.9 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2020/06/089.3萬/坪738 萬79.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳0衛
- 2020/05/2110.9萬/坪870 萬79.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
- 2020/05/1413.5萬/坪1,330 萬98.3 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・9房0廳0衛
- 2020/03/029.0萬/坪928 萬102.5 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/07/2610.4萬/坪850 萬81.5 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2019/03/0831.1萬/坪3,350 萬107.7 坪・1/12F・店面・屋齡 28 年
- 2018/12/309.6萬/坪1,000 萬95.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・9房1廳0衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/09/308.6萬/坪840 萬97.9 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 台中市北區中清路1段370號 | 16.0 | 1,300 | 81.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/11/16 | 台中市北區中清路1段370號 | 13.9 | 2,152 | 155.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/11/11 | 台中市北區中清路1段370號 | 14.6 | 1,080 | 74.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/09/28 | 台中市北區中清路1段370號 | 15.5 | 2,466 | 158.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/06/15 | 台中市北區中清路1段372號 | 15.4 | 1,580 | 102.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 19房0廳0衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/01/22 | 台中市北區中清路1段370號 | 15.1 | 2,400 | 158.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/08/22 | 台中市北區中清路1段370號 | 5.9 | 1,440 | 242.9 | B1/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/06/08 | 台中市北區中清路1段370號 | 9.3 | 738 | 79.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2020/05/21 | 台中市北區中清路1段370號 | 10.9 | 870 | 79.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2020/05/14 | 台中市北區中清路1段372號 | 13.5 | 1,330 | 98.3 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 9房0廳0衛 | — | |
| 2020/03/02 | 台中市北區中清路1段372號 | 9.0 | 928 | 102.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/07/26 | 台中市北區中清路1段370號 | 10.4 | 850 | 81.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/03/08 | 台中市北區中清路1段370號 | 31.1 | 3,350 | 107.7 | 1/12F | 店面 | 28年 | — | — | |
| 2018/12/30 | 台中市北區中清路1段372號 | 9.6 | 1,000 | 95.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 9房1廳0衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/09/30 | 台中市北區中清路1段372號 | 8.6 | 840 | 97.9 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+46.9%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清路1段370號 | 2024/06/26 | 16.0 | 4.9 年 | +52.9% | ||
| 清路1段370號 | 2023/11/16 | 13.9 | 7.2 年 | +59.4% | ||
| 清路1段370號 | 2023/09/28 | 15.5 | 1.7 年 | +2.8% | ||
| 清路1段372號 | 2023/06/15 | 15.4 | 8.2 年 | +77.9% | ||
| 清路1段372號 | 2020/05/14 | 13.5 | 1.4 年 | +33% | ||
| 清路1段370號 | 2019/07/26 | 10.4 | 1.8 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/01 | 台中市北區中清路1段370號 | 56,000 | 678 | 82.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/02/25 | 台中市北區中清路1段370號 | 27,000 | 364 | 74.2 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/01/31 | 台中市北區中清路1段372號 | 30,000 | 407 | 73.8 | 1/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/03/16 | 台中市北區中清路1段372號 | 2,500 | 5,583 | 0.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/03/02 | 台中市北區中清路1段372號 | 6,000 | 866 | 6.9 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/11/22 | 台中市北區中清路1段372號 | 6,000 | 704 | 8.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/11/20 | 台中市北區中清路1段372號 | 5,500 | 793 | 6.9 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/10/01 | 台中市北區中清路1段372號 | 8,000 | 1,074 | 7.4 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/09/29 | 台中市北區中清路1段372號 | 2,000 | 4,466 | 0.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/09/11 | 台中市北區中清路1段372號 | 7,000 | 853 | 8.2 | 3/12F | 辦公商業大樓 |
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