近一年中位單價
40.0萬/坪
+39.1%vs 大里區n=4，樣本少
一年漲跌
-1.1%
近三年中位 40.9 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 840 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 22.4–45.2 萬/坪・2017/10～2026/04・歷年共 173 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 173 筆
- 2026/04/1138.6萬/坪870 萬20.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2026/03/2241.7萬/坪1,025 萬20.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2026/01/3141.4萬/坪1,030 萬20.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2026/01/0336.6萬/坪1,200 萬27.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/08/0141.2萬/坪900 萬19.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/07/0841.2萬/坪955 萬21.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/03/0841.9萬/坪1,220 萬27.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/02/1338.6萬/坪1,260 萬28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/01/2139.0萬/坪1,310 萬27.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 235萬
- 2025/01/1241.4萬/坪1,320 萬27.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2024/12/1245.2萬/坪1,085 萬20.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/2441.9萬/坪1,038 萬20.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/2838.9萬/坪1,177 萬28.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/11/1840.4萬/坪938 萬21.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/11/1837.2萬/坪1,190 萬27.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台中市大里區祥興路579號 | 38.6 | 870 | 20.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2026/03/22 | 台中市大里區祥興路583號 | 41.7 | 1,025 | 20.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2026/01/31 | 台中市大里區祥興路583號 | 41.4 | 1,030 | 20.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2026/01/03 | 台中市大里區祥興路581號 | 36.6 | 1,200 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/08/01 | 台中市大里區祥興路581號 | 41.2 | 900 | 19.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/07/08 | 台中市大里區祥興路579號 | 41.2 | 955 | 21.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/03/08 | 台中市大里區祥興路579號 | 41.9 | 1,220 | 27.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/02/13 | 台中市大里區祥興路583號 | 38.6 | 1,260 | 28.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/01/21 | 台中市大里區祥興路579號 | 39.0 | 1,310 | 27.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2025/01/12 | 台中市大里區祥興路579號 | 41.4 | 1,320 | 27.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/12/12 | 台中市大里區祥興路583號 | 45.2 | 1,085 | 20.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/24 | 台中市大里區祥興路579號 | 41.9 | 1,038 | 20.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/28 | 台中市大里區祥興路583號 | 38.9 | 1,177 | 28.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/11/18 | 台中市大里區祥興路579號 | 40.4 | 938 | 21.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/11/18 | 台中市大里區祥興路579號 | 37.2 | 1,190 | 27.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 16 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+46.3%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥興路579號 | 2026/04/11 | 34.2 | 6.3 年 | +33.2% | ||
| 祥興路583號 | 2026/03/22 | 32.8 | 5.3 年 | +55.3% | ||
| 祥興路583號 | 2026/01/31 | 32.7 | 6.1 年 | +21.7% | ||
| 祥興路581號 | 2026/01/03 | 30.8 | 5.2 年 | +16% | ||
| 祥興路581號 | 2025/08/01 | 36.1 | 7.7 年 | +43.9% | ||
| 祥興路579號 | 2025/07/08 | 36.4 | 7.5 年 | +50.4% | ||
| 祥興路579號 | 2025/03/08 | 37.9 | 6.8 年 | +52.2% | ||
| 祥興路583號 | 2025/02/13 | 32.3 | 5.1 年 | +24.3% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台中市大里區祥興路579號 | 24,800 | 1,074 | 20.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/08 | 台中市大里區祥興路583號 | 17,000 | 840 | 20.2 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/24 | 台中市大里區祥興路583號 | 20,000 | 797 | 20.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/11 | 台中市大里區祥興路581號 | 19,441 | 688 | 28.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/26 | 台中市大里區祥興路583號 | 19,887 | 985 | 20.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/26 | 台中市大里區祥興路579號 | 24,812 | 1,074 | 20.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/25 | 台中市大里區祥興路583號 | 25,000 | 807 | 20.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/18 | 台中市大里區祥興路583號 | 17,000 | 840 | 20.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/21 | 台中市大里區祥興路581號 | 22,000 | 780 | 28.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/12 | 台中市大里區祥興路583號 | 19,887 | 985 | 20.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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