近一年中位單價
40.0萬/坪
+34.0%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.3–50.1 萬/坪・2012/11～2026/06・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2026/06/0340.6萬/坪1,683 萬36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/05/1336.2萬/坪2,068 萬52.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/2740.0萬/坪2,250 萬54.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2025/04/2647.4萬/坪1,920 萬36.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2024/06/2150.1萬/坪2,850 萬53.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2023/12/1844.7萬/坪2,060 萬43.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2022/09/1743.1萬/坪1,668 萬36.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2020/05/1729.8萬/坪1,910 萬59.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2020/04/1929.7萬/坪1,756 萬54.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2020/02/1323.6萬/坪1,600 萬59.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2020/02/1127.5萬/坪1,830 萬59.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2019/04/0227.0萬/坪1,580 萬54.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2018/09/2925.2萬/坪1,435 萬53.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2017/12/2614.3萬/坪1,050 萬59.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2017/10/2828.7萬/坪1,145 萬36.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 台中市西區華美街522號 | 40.6 | 1,683 | 36.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/13 | 台中市西區華美街522號 | 36.2 | 2,068 | 52.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/27 | 台中市西區華美街522號 | 40.0 | 2,250 | 54.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/04/26 | 台中市西區華美街522號 | 47.4 | 1,920 | 36.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2024/06/21 | 台中市西區華美街522號 | 50.1 | 2,850 | 53.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2023/12/18 | 台中市西區華美街522號 | 44.7 | 2,060 | 43.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2022/09/17 | 台中市西區華美街522號 | 43.1 | 1,668 | 36.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/05/17 | 台中市西區華美街522號 | 29.8 | 1,910 | 59.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2020/04/19 | 台中市西區華美街522號 | 29.7 | 1,756 | 54.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2020/02/13 | 台中市西區華美街522號 | 23.6 | 1,600 | 59.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2020/02/11 | 台中市西區華美街522號 | 27.5 | 1,830 | 59.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2019/04/02 | 台中市西區華美街522號 | 27.0 | 1,580 | 54.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/09/29 | 台中市西區華美街522號 | 25.2 | 1,435 | 53.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2017/12/26 | 台中市西區華美街522號 | 14.3 | 1,050 | 59.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2017/10/28 | 台中市西區華美街522號 | 28.7 | 1,145 | 36.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+53.8%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美街522號 | 2026/06/03 | 40.6 | 13 年 | +62.1% | ||
| 美街522號 | 2024/06/21 | 47.5 | 9.8 年 | +67.6% | ||
| 美街522號 | 2022/09/17 | 40.8 | 4.9 年 | +45.7% | ||
| 美街522號 | 2020/02/13 | 24.0 | 2.1 年 | +52.4% | ||
| 美街522號 | 2015/07/22 | 27.2 | 2.3 年 | +8.4% | ||
| 美街522號 | 2015/04/06 | 29.0 | 2.3 年 | +14.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 台中市西區華美街522號 | 29,000 | 668 | 36.4 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/16 | 台中市西區華美街522號 | 35,000 | 688 | 43.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/02/18 | 台中市西區華美街522號 | 26,000 | 655 | 39.8 | 10/14F | 住宅大樓 |