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台中市西屯區青海路2段365號

台中市西屯區青海路2段365號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.6萬/坪

-24.4%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–33.9 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
台中市西屯區青海路2段365號
26.6萬/坪
420 萬
15.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/08/18
台中市西屯區青海路2段365號
22.8萬/坪
458 萬
20.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/05/27
台中市西屯區青海路2段365號
26.7萬/坪
438 萬
16.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/18
台中市西屯區青海路2段365號
27.8萬/坪
1,100 萬
39.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/17
台中市西屯區青海路2段365號
33.9萬/坪
1,200 萬
35.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/03/25
台中市西屯區青海路2段365號
30.6萬/坪
966 萬
31.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/14
台中市西屯區青海路2段365號
30.2萬/坪
880 萬
29.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/10/05
台中市西屯區青海路2段365號
25.2萬/坪
730 萬
29.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/11/20
台中市西屯區青海路2段365號
18.6萬/坪
540 萬
29.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/09/12
台中市西屯區青海路2段365號
24.3萬/坪
965 萬
39.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/13
台中市西屯區青海路2段365號
19.7萬/坪
780 萬
39.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/28
台中市西屯區青海路2段365號
21.5萬/坪
680 萬
31.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/02
台中市西屯區青海路2段365號
18.1萬/坪
635 萬
35.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2020/08/02
台中市西屯區青海路2段365號
21.2萬/坪
720 萬
33.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬
2020/05/29
台中市西屯區青海路2段365號
23.2萬/坪
688 萬
29.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	台中市西屯區青海路2段365號	26.6	420	15.8	14/14F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2025/08/18	台中市西屯區青海路2段365號	22.8	458	20.1	11/14F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/05/27	台中市西屯區青海路2段365號	26.7	438	16.4	13/14F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/18	台中市西屯區青海路2段365號	27.8	1,100	39.6	5/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/17	台中市西屯區青海路2段365號	33.9	1,200	35.4	12/14F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/03/25	台中市西屯區青海路2段365號	30.6	966	31.6	4/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/14	台中市西屯區青海路2段365號	30.2	880	29.2	5/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2022/10/05	台中市西屯區青海路2段365號	25.2	730	29.0	6/14F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/20	台中市西屯區青海路2段365號	18.6	540	29.0	8/14F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2021/09/12	台中市西屯區青海路2段365號	24.3	965	39.6	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/13	台中市西屯區青海路2段365號	19.7	780	39.6	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	台中市西屯區青海路2段365號	21.5	680	31.6	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/02	台中市西屯區青海路2段365號	18.1	635	35.1	13/14F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/08/02	台中市西屯區青海路2段365號	21.2	720	33.9	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/05/29	台中市西屯區青海路2段365號	23.2	688	29.7	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

21%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青海路2段365號	2014/01/15	18.9	2024/06/17	33.9	10.4 年	+79.1%
青海路2段365號	2021/02/28	21.5	2024/03/25	30.6	3.1 年	+42.1%
青海路2段365號	2014/04/02	20.6	2023/06/14	30.2	9.2 年	+46.7%
青海路2段365號	2018/04/19	18.3	2022/10/05	25.2	4.5 年	+37.2%
青海路2段365號	2018/05/09	17.4	2021/02/28	21.5	2.8 年	+23.6%
青海路2段365號	2015/07/16	19.4	2020/10/02	18.1	5.2 年	-6.6%
青海路2段365號	2019/10/21	16.6	2020/08/02	21.2	0.8 年	+27.9%
青海路2段365號	2019/10/26	19.8	2020/05/29	23.2	0.6 年	+17%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	台中市西屯區青海路2段365號	11,500	658	17.5	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/08/13	台中市西屯區青海路2段365號	18,000	559	32.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/03	台中市西屯區青海路2段365號	18,500	542	34.2	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/01/17	台中市西屯區青海路2段365號	11,500	658	17.5	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含租約含管理費
2024/11/08	台中市西屯區青海路2段365號	13,600	780	17.5	12/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/09/30	台中市西屯區青海路2段365號	18,000	559	32.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/03	台中市西屯區青海路2段365號	16,500	483	34.2	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2023/07/15	台中市西屯區青海路2段365號	18,500	542	26.2	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/01/03	台中市西屯區青海路2段365號	11,500	658	17.5	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含租約含管理費
2022/05/01	台中市西屯區青海路2段365號	17,000	526	32.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

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各棟 1 棟

台中市西屯區青海路2段365號

住宅大樓・14樓・1994 完工・58 筆交易（含租賃）

台中市西屯區青海路2段365號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 13 筆