近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 99.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2238 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 35.2–101.4 萬/坪・2012/12～2025/09・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/1997.5萬/坪740 萬7.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2024/05/04101.4萬/坪1,250 萬12.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/06/0646.1萬/坪350 萬7.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/03/1968.8萬/坪680 萬9.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2022/01/0966.5萬/坪820 萬12.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2021/03/0161.6萬/坪501 萬8.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2020/11/0258.2萬/坪503 萬8.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛含增建
- 2019/05/0465.7萬/坪460 萬7.0 坪・9/12F・套房・屋齡 41 年・1房0廳1衛含增建
- 2019/04/2459.2萬/坪490 萬8.3 坪・10/12F・套房・屋齡 41 年
- 2019/04/0656.2萬/坪457 萬8.1 坪・8/12F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2018/11/1758.8萬/坪1,040 萬17.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/06/0852.2萬/坪950 萬18.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
- 2017/01/2351.1萬/坪1,318 萬25.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛含增建
- 2014/03/2459.0萬/坪480 萬8.1 坪・8/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2014/03/0352.8萬/坪522 萬9.9 坪・9/12F・套房・屋齡 36 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 台北市大同區民生西路138號 | 97.5 | 740 | 7.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 台北市大同區民生西路138號 | 101.4 | 1,250 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 台北市大同區民生西路138號 | 46.1 | 350 | 7.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台北市大同區民生西路138號 | 68.8 | 680 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/09 | 台北市大同區民生西路138號 | 66.5 | 820 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 台北市大同區民生西路138號 | 61.6 | 501 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 台北市大同區民生西路138號 | 58.2 | 503 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/04 | 台北市大同區民生西路138號 | 65.7 | 460 | 7.0 | 9/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/24 | 台北市大同區民生西路138號 | 59.2 | 490 | 8.3 | 10/12F | 套房 | 41年 | — | — | |
| 2019/04/06 | 台北市大同區民生西路138號 | 56.2 | 457 | 8.1 | 8/12F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/17 | 台北市大同區民生西路138號 | 58.8 | 1,040 | 17.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/08 | 台北市大同區民生西路138號 | 52.2 | 950 | 18.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/23 | 台北市大同區民生西路138號 | 51.1 | 1,318 | 25.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/24 | 台北市大同區民生西路138號 | 59.0 | 480 | 8.1 | 8/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台北市大同區民生西路138號 | 52.8 | 522 | 9.9 | 9/12F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+41.4%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生西路138號 | 2025/09/19 | 97.5 | 12.3 年 | +74.1% | ||
| 民生西路138號 | 2024/05/04 | 101.4 | 2.3 年 | +52.4% | ||
| 民生西路138號 | 2023/03/19 | 68.8 | 9 年 | +30.3% | ||
| 民生西路138號 | 2022/01/09 | 66.5 | 9 年 | +64.1% | ||
| 民生西路138號 | 2019/04/06 | 56.2 | 5 年 | -4.8% | ||
| 民生西路138號 | 2018/11/17 | 58.8 | 5.7 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台北市大同區民生西路138號 | 17,000 | 2,238 | 7.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 台北市大同區民生西路138號 | 15,300 | 2,291 | 6.7 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/20 | 台北市大同區民生西路138號 | 16,500 | 2,469 | 6.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/12 | 台北市大同區民生西路138號 | 15,000 | 2,142 | 7.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/27 | 台北市大同區民生西路138號 | 15,000 | 2,142 | 7.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/13 | 台北市大同區民生西路138號 | 17,000 | 2,238 | 7.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/27 | 台北市大同區民生西路138號 | 20,000 | 2,023 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/20 | 台北市大同區民生西路138號 | 7,400 | 1,957 | 3.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 台北市大同區民生西路138號 | 11,000 | 1,352 | 8.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/26 | 台北市大同區民生西路138號 | 7,400 | 1,957 | 3.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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